今日抵押贷款和再融资利率，11月15日，2021年

今天的抵押贷款和再融资利率

上周五，平均抵押188bet金宝搏体育与真人备用贷款利率再次升高。那是连续上升的第三天。但它太快得出结论，这些利率尚未回到他们上升趋势。

然而，今天早上的市场就是暗示188bet金宝搏体育与真人备用今天的抵押贷款利率可能更高一次。但请继续阅读，了解更多信息。

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当前抵押和再融资率

你应该在今天锁定抵押贷款利率吗?

市场不会直线移动。在一个方向或另一个方向上的运动相对短暂的是，接下来是什么糟糕的指南。

从长期来看，我仍预计抵押贷款利率将继续整体走高，间或出现下跌。188bet金宝搏体育与真人备用

所以我的个人价格锁定建议仍然存在：

• 锁如果关闭7天
• 锁如果关闭15天
• 锁如果关闭30.天
• 锁如果关闭45天
• 锁如果关闭60.天

>相关:获得最佳再融资利率的7个技巧

市场数据影响当今抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用

这是今天早上9:50上午9:50的比赛状态的快照。（et）。数据，与上周五的大致相同，是：

• 的10年度国债的产量从1.56%升至1.59%。（不利于抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率。）比任何其他市场都多，抵押贷款率通常往往遵循这些特定的国债收188bet金宝搏体育与真人备用益率
• 主要股指打开后很快就会更高。（这对抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用不利。）当投资者购买股票时，他们经常出售债券，这会推动那些下跌的价格并提高收益率和抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用当索引较低时可能发生相反的情况。但这是一个不完美的关系
• 石油价格从$ 80.69一桶下降至79.43美元。（对抵押贷款利率有利188bet金宝搏体育与真人备用*。）能源价格发挥了很大作用并指向未来的经济活动。
• 金价从每盎司1,859美元小幅升至1,864美元。（抵押贷款利率的中性188bet金宝搏体育与真人备用*。）一般来说，当黄金升起时，速度更好，当黄金落下时更糟糕。当投资者担心经济时，黄金往往会上升。并且担心的投资者往往会降低速度
• CNN商业恐惧和贪婪指数——从100分中的82分上升到84分。（不利于抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率。）“贪婪”投资者当他们离开债券市场进入股票市场时，推低债券价格(并推高利率)，而“恐惧的”投资者则相反。所以低读数比高读数好

*黄金价格低于20美元或石油价格低于40美分的变动幅度不到1%。所以我们只把有意义的差异计算为抵押贷款利率的好坏。188bet金宝搏体育与真人备用

警告市场和利率

在大流行和美联储在抵押贷款市场的干预措施之前，您可以查看上述数字，并对当天抵押贷款利率发生的情况非常好。188bet金宝搏体育与真人备用但这不再是这种情况。我们仍然拨打日常电话。通常是对的。但我们的准确性记录将无法实现其以前的高水平，直到事情安定下来。

因此，仅使用市场作为粗略指南。因为他们必须特别强大或弱依赖于它们。但是，有那个警告，188bet金宝搏体育与真人备用今天抵押贷款利率很可能会谦虚地上升。但请注意，“日内摇摆”（当时在当天的比率）是现在是一个共同的特征。

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关于当今抵押贷款利率的重要注释188bet金宝搏体育与真人备用

以下是一些你需要知道的事情:

1. 通常情况下，抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率在经济状况良好时上升，在经济陷入困境时下降。但也有例外。读《抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率如何确定以及为什么要关心
2. 只有“顶级”借款人(拥有一流的信用评分，大笔首付和非常健康的财务状况)才能获得你在广告中看到的超低抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
3. 银行有所不同。当涉及到每天的汇率变动时，你的货币可能跟随也可能不跟随大众——尽管它们通常随时间的推移跟随更大的趋势
4. 当每日速率变化很小时，一些贷款人将调整关闭成本并将其汇率卡留出
5. 再融资率通常与购买贴近。最近的监管变化缩小了以前存在的差距

所以这里发生了很多事。没有人能声称确切知道未来几小时、几天、几周或几个月抵押贷款利率会发生什么变化。188bet金宝搏体育与真人备用

抵押贷款和再融资利率是上升还是下降?

上周五，我写道:“有时候，市场会在大幅上涨和回落后暂停。这一次可能会发生，但不一定在今天(星期五)。”

的确，今天(周一)看起来也不太可能发生。然而，我们最近看到市场在白天改变方向的频率高于正常水平。因此，在如此剧烈的波动中，没有任何保证。

明天为10月带来零售销售数据。这可能会影响抵押贷款利率，因为它将是经济复苏188bet金宝搏体育与真人备用如何做的指标。良好的数字通常会推动抵押贷款率。188bet金宝搏体育与真人备用

188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款价格走高

没有人能够看到未来。但我相信我认为，相信抵押贷款率将会更高的理由。188bet金宝搏体育与真人备用

最后周六周末版，我有细节奠定了那些。但是，简而言之，目前四次强大的力量将使它们推动更高：

1. 持续高通胀
2. 一种复兴的经济复苏，应该从1万亿美元的基础设施包中获得升高
3. 美联储逐步撤回其对人工低抵押贷款的支持188bet金宝搏体育与真人备用
4. 降低Covid-19感染率。虽然最近几天开始令人震惊，但他们昨天在81,000件新的每日案件中均为905,000。根据纽约时报（PayWall）

每个人都在努力推动抵押贷款率更高。188bet金宝搏体育与真人备用而且，对我来说，试图拖着它们的主要部队更弱：

1. 国内和全球供应链问题减缓生产力和销售
2. ▽消费者的信心不足=但是，比起对整体经济的评价，消费者对自己的财务前景的评价要乐观得多
3. Covid-19感染，住院和死亡中的复兴的未来风险，也许是新的疫苗抗性的动力。如果锁定证明是必要的，那些将在经济损害
4. 一种非常遥远但却始终存在的可能性，即某种意想不到的灾难会扼杀复苏

当然，后四项是可能导致抵押贷款利率下降的真正担忧。188bet金宝搏体育与真人备用然而，他们需要变得更糟，以对抗试图把它们推到更高的力量。

最近

在2020年超过2020年，抵押贷款率的整体趋势显然是下降。188bet金宝搏体育与真人备用根据Freddie Mac的说法，在去年的16场比赛中，新的每周历史最低点都设定了新的。

最近的每周历史记录在1月7日发生，当时为30年固定利率抵押贷款的2.65％。

自那以后，股市的走势就一直起伏不定。不幸的是，自9月以来，价格上涨变得更加明显，尽管不是一直如此。

房地美11月10日报告指出，30年期固定利率抵押贷款的周平均利率为2.98%(包括0.7个费用和点数)，下来从前一周的3.09％。但这并没有考虑到周三的急剧上升。

专家抵押贷款税率预测

展望未来，Fannie Mae，Freddie Mac和抵押银行公司协会（MBA）各自拥有一支经济学家团队，致力于监测和预测经济将会发生什么，住房部门和抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用

此处是其当前速率预测剩余的，目前的4021（Q4 / 21）和2022的前三个季度（Q1 / 22，Q2 / 22和Q3 / 22）。

下表中的数字为30年，固定率抵押贷款。Fannie's和Freddie于10月15日和MBA发表于10月18日。

预报员	Q4 / 21.	Q1/22	Q2 / 22.	Q3 / 22.
Fannie Mae.	3.1％	3.2％	3.2％	3.3％
房地美(Freddie Mac)	3.2％	3.4%	３．５％	3.6%
MBA.	3.1％	3.3％	３．５％	3．7%

然而，鉴于许多不可知制品，整个当前的预测庄稼可能比平时更具投机。

所有这些预测都预计最早的抵押贷款率将很快。188bet金宝搏体育与真人备用

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一些贷款机构已经被疫情吓到了。而且他们只提供最普通的抵押贷款和再融资。

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但是，当然，您应该广泛的比较，无论您想要什么样的抵押贷款。作为联邦监管机构消费者金融保护局说：

货真价实地购买你的抵押贷款有可能带来真正的储蓄。也许听起来不多，但是在你的抵押贷款上，即使节省了四分之一的利息，也能为你节省数千美元在你的贷款期间。

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抵押税率方法论

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