抵押贷款支付计算器与PMI，税，保险和HOA会费
抵押贷款计算器是有用的——但如果它们不告诉你你有多少真正的房屋付款将。为了得到这个数字，购房者必须使用抵押贷款支付计算器，其中包括私人抵押贷款保险(PMI)、财产税、房主保险、HOA会费和其他费用。下面的计算器就是这么做的。不留任何机会，它让你估计你未来的家庭支付的所有部分。
看看今天的抵押贷款利率，188bet金宝搏体育与真人备用2021年11月16日
总贷款金额:
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抵押贷款资格
按揭贷款一般适用于符合下列条件的人士:
然而，这些都是一般的指导方针，购房者应该得到贷款人的全面资格检查和预先批准信。很多买家都有资格，但还不知道。
核实你的购房资格(2021年11月16日)我们如何计算你的按揭付款
额外的抵押贷款计算器
这个计算器假设的是房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)提供的传统贷款。然而，传统贷款并非对每个人都是最好的贷款类型。还可以查看抵押报告的其他计算器:188bet宝金博欢迎您
抵押计算器问答
我能买得起多少房子?
你能买得起多少房子取决于几个因素。主要是:你的收入、当前债务、信用评分和你存了多少钱来付首付。你也可以买得起更贵的房子你的抵押贷款利率越低．使用我们的“按收入”标签抵押计算器根据你的收入、首付和目前的利率，看看你能买得起多少房子。
一般的按揭还款是多少?
根据2018年的数据，典型的抵押贷款月供约为912美元科络捷．这912美元是抵押贷款的平均本金和利息(P&I)支付。这还不包括其他每月的费用，如财产税、保险和HOA会费。使用上面的计算器来估计你自己的抵押贷款支付，包括典型的税，保险，和你所在州的HOA会费。
你如何用计算器计算按揭付款?
要使用抵押贷款计算器计算你的抵押贷款付款，你需要输入有关贷款的详细信息。这些包括房价，首付，利率，以及你预计的税收和保险成本。注意:你可能不会知道确切的利率，直到你接近关闭和你“锁定”一个汇率．但你可以用今天的平均抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用．
按揭还款额是多少?
我们用10%的首付和3.73%的利率计算了以下房价的抵押贷款支付每周平均利率这是一笔30年期的贷款)。样本支付仅包括本金和利息。
价值100000美元的房子- 454美元/月
价值200000美元的房子- 908美元/月
价值300000美元的房子- 1362美元/月
价值400000美元的房子- 1816美元/月
价值500000美元的房子- 2270美元/月
你自己的月供可能与上面的例子不同。这是因为月供取决于你确切的利率，首付等等。但您可以使用这些示例作为参考，以了解不同贷款规模的还款情况。
你每年需要赚多少钱才能负担得起……
下面是一些不同工资水平的人都能负担得起的房价的例子。这些场景假设10%的首付，3.73%的利率平均在撰写本文时)，以及每月500美元的抵押贷款以外的债务。样本假设30年期固定利率住房贷款债务收入比的36%。
价值100000美元的房子- 32000美元/年
价值200000美元的房子- 47000美元/年
价值300000美元的房子- 62000美元/年
价值400000美元的房子- 77000美元/年
价值500000美元的房子- 92000美元/年
记住，这些场景只是一个参考框架。你能买得起的房子不仅仅是靠薪水。月收入很重要，但你的抵押贷款利率和你每月偿还的任何其他债务也很重要。如果你每月的债务更少，你也可以用你的薪水支付更多。使用我们的“收入”计算器看看你的薪水能负担得起多少房子。
按揭还款计算器是如何工作的?
我们的按揭付款计算器估计您每月的按揭付款总额，包括:
——主要
- - - - - -感兴趣
——房产税
——房产保险
- HOA会费，如适用
抵押贷款计算器根据你的贷款金额、贷款期限、首付和利率来确定你每月的本金和利息。这些因素用于制定付款(或“摊销”)时间表。它显示了贷款金额将如何耗尽在你的抵押贷款过程中，与定期每月支付。您可以通过点击查看自己的按揭还款计划在这个计算器中“查看完整的报告”．
此外，抵押报告使用国家和州188bet宝金博欢迎您的数据库来估计你每月的税收和保险支付。实际数字会有所不同。但重要的是要把这些成本包括在你的估算中，因为它们会让你每月的抵押贷款还款额增加几百美元。
以下是一套价值30万美元、首付10%、利率3.73%的30年期房屋的按揭还款时间表样本。
你可以看到，随着时间的推移，每个月的还款中有更大的一部分用于本金余额，而有更小的一部分用于利息。
图片:抵押报告188bet宝金博欢迎您
抵押贷款计算器:费用和定义
上面的抵押贷款计算器详细的成本与贷款或与住房购买一般。但许多买家不知道每一项成本为何存在。下面是每项费用的说明。
本金和利息。这是用于偿还贷款余额加上每个月到期的利息的金额。这在你的生活中是不变的固定利率贷款．
私人抵押保险(PMI)。根据抵押贷款保险公司MGIC最近的PMI率，这是你在抵押贷款支付基础上支付的一笔费用，以确保贷款人免受损失。如果你的首付低于20%，就需要PMI传统的贷款．PMI值得吗?请看我们的分析．
房产税。房屋所在的县或自治市每年收取一定数额的税。这笔费用分成12期，每个月随你的抵押贷款付款收回。你的贷款人收取这笔费用，因为如果不缴纳财产税，县可以没收你的房子。该计算器是根据tax-rates.org网站上的平均值估算财产税的。
房产保险．贷方要求你确保你的家火灾和其他损失。这笔费用从你的抵押贷款付款中收取，贷方每年将付款寄给你的保险公司。
肥厚性骨关节病变与肺部转移/其他。如果你在计划单位开发(PUD)中购买共管公寓或住宅，你可能需要支付业主协会(HOA)会费。贷方在决定你的比率时考虑到这个成本。(见上文债务收入比的解释)。你可以加入其他家庭相关的费用，例如洪水保险在这一领域。贷款机构不会考虑水电费或维护费等费用，但你可以随意添加任何额外费用，以查看你的全包支付情况。
贷款期限。偿还贷款所需的年数(假设没有额外的本金支付)。抵押贷款通常有30年或15年的选择。
首付。这是你支付给你的家庭费用的金额。传统贷款只需要3%的首付，而20%的首付是为了避免抵押贷款保险。首付可以来自首付的礼物或合格的援助计划。
利率。贷款方收取的抵押贷款利率。至少购买三家贷款机构找到最好的价格。
更多关于住房贷款资格
学习如何买房从来没有这么容易过。金博188官方网址无论你以前买过房子还是这是你第一次买，下面的文章都可以帮助你开始。
检查你的购房资格
购房者通常现在就有资格买房，但他们往往不知道这一点。
最好的检查方法是通过在线请求进行资格检查。几分钟后，你就会联系到一位贷款人，他会带你快速完成整个流程。
核实你的购房资格(2021年11月16日)来源:
平均财产税:http://www.tax-rates.org/taxtables/property-tax-by-state
采购经理人指数利率:https://www.mgic.com/rates/ratefinder
http://www.freddiemac.com/research/insight/20180417_consumers_leaving_money.page