2021年11月15日今日的抵押贷款和再融资利率

今天的抵押贷款和再融资利率

上周五，平均抵押188bet金宝搏体育与真人备用贷款利率再次小幅上升。这是连续第三天上涨了。但现在下结论说这些利率已经回到上升趋势还为时过早。

然而，今天早上市场的第一件事表明188bet金宝搏体育与真人备用今天的抵押贷款利率可能会小幅上升一次。但请继续阅读，了解更多信息。

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当前的抵押贷款和再融资利率

你今天应该锁定抵押贷款利率吗?

市场不是直线运动的。在一个或另一个方向上相对短暂的运动是糟糕的指导下将发生什么。

从长期来看，我仍预计抵押贷款利率总体上将继续走高，偶尔会出现下跌。188bet金宝搏体育与真人备用

所以我的个人利率锁定建议仍然是:

• 锁如果关闭7天
• 锁如果关闭15天
• 锁如果关闭30.天
• 锁如果关闭45天
• 锁如果关闭60天

>相关:获得最佳再融资利率的7个技巧

影响今日抵押贷款利率的市场数据188bet金宝搏体育与真人备用

这是今天上午9点50分(美国东部时间)的比赛状态快照。与上周五同期相比，上述数据为:

• 的10年期美国国债收益率从1.56%升至1.59%。（对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利．)与其他市场相比，抵押贷款利率通常会跟随这些特定的国债收益188bet金宝搏体育与真人备用率
• 主要股指股市开盘后不久就走高了。（对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利。)当投资者购买股票时，他们通常是在出售债券，这将压低股票价格，提高收益率和抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用当指数较低时，可能会发生相反的情况。但这是一种不完美的关系
• 石油价格从每桶80.69美元跌至79.43美元。（对抵押贷款利率有利188bet金宝搏体育与真人备用*。）能源价格在其中发挥了很大作用并指向未来的经济活动。
• 黄金价格从每盎司1859美元小幅升至1864美元。（按揭利率中性188bet金宝搏体育与真人备用*)。一般来说，金价上涨时利率较好，金价下跌时利率较差。当投资者对经济感到担忧时，黄金往往会上涨。而忧心忡忡的投资者往往会压低利率
• CNN商业恐惧和贪婪指数——从100分中的82分上升到84分。（对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利．)“贪婪的”投资者当他们离开债券市场进入股票市场时，会压低债券价格(并推高利率)，而“恐惧的”投资者则相反。所以低读数比高读数好

*黄金价格变化少于20美元或石油价格变化少于40美分，只是1%的零头。所以我们只把有意义的差异计算为抵押贷款利率的好坏。188bet金宝搏体育与真人备用

关于市场和利率的警告

在流感大流行和美联储干预抵押贷款市场之前，你可以看看上面的数字，对当天抵押贷款利率会发生什么做出很好的猜测。188bet金宝搏体育与真人备用但现在情况已经不同了。我们仍然每天打电话。而且通常是正确的。但我们的准确记录不会达到他们以前的高水平，直到事情安定下来。

所以，只把市场作为一个粗略的指导。因为它们必须特别强壮或特别虚弱才能依赖它们。但是，有了这个警告，188bet金宝搏体育与真人备用目前，抵押贷款利率看起来有可能小幅上升。但要注意，“日内波动”(即汇率在一天内改变方向)是现在常见的特征。

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今天抵押贷款利率的重要说明188bet金宝搏体育与真人备用

以下是一些你需要知道的事情:

1. 通常情况下，当经济表现188bet金宝搏体育与真人备用良好时，抵押贷款利率上升，当经济陷入困境时，利率下降。但也有例外。读《抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率是如何确定的，为什么你应该关心
2. 只有“顶级”借款人(信用评分高、首付高、财务状况良好)才能享受广告中所宣传的超低抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
3. 银行有所不同。当涉及到每天的汇率变动时，你的货币可能跟随也可能不跟随大众——尽管它们通常随时间的推移跟随更大的趋势
4. 当每日利率变化很小时，一些贷款机构会调整结算成本，保持利率卡不变
5. 再融资利率通常接近购房利率。最近的一项监管改革缩小了此前存在的差距

所以这里发生了很多事。没有人能声称确切知道未来几小时、几天、几周或几个月抵押贷款利率会发生什么变化。188bet金宝搏体育与真人备用

抵押贷款和再融资利率是上升还是下降?

上周五，我写道:“有时，市场在大幅上涨和小幅回落后会暂停。这一次可能会发生，但不一定在今天(星期五)。”

的确，今天(星期一)也不太可能。然而，我们最近看到市场在白天改变方向的频率高于正常水平。因此，在这样的波动中，没有任何保证。

明天将公布10月份零售销售数据。这可能会影响抵押贷款利率，因为它将成为经济复188bet金宝搏体育与真人备用苏情况的一个指标。良好的数据通常会推高抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用

188bet金宝搏体育与真人备用按揭利率上升

没人能看到未来。但我相信，我有充分的理由相信，抵押贷款利率将继续走高。188bet金宝搏体育与真人备用

在去年周六周末版我详细地列出了这些。但简单地说，目前有四股强大的力量联合在一起，推动他们走得更高:

1. 持续的高通胀
2. 1万亿美元的基础设施建设计划将推动经济复苏
3. 美联储逐渐收回对人为压低的抵押贷款利率的支持188bet金宝搏体育与真人备用
4. 降低COVID-19感染率。据数据显示，尽管最近几天新增病例开始缓慢上升，但昨日新增病例为8.1万例，9月13日为28.5万例纽约时报(收费)

这些措施都在努力推高抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用而且，对我来说，试图把它们拉低的主要力量要弱得多:

1. 国内和全球供应链问题放缓了生产率和销售
2. ▽消费者信心不足=但是，当被问及对自己的财务前景而不是对整体经济的展望时，消费者的态度要乐观得多
3. 未来出现COVID-19感染、住院和死亡的风险可能是由新的疫苗耐药菌株造成的。如果封锁是必要的，那将会造成经济损失
4. 某种意想不到的灾难扼杀复苏的可能性非常渺茫，但始终存在

当然，后四项是可能导致抵押贷款利率下降的真正担忧。188bet金宝搏体育与真人备用然而，他们需要变得更糟，以对抗试图推动这些更高的力量。

最近

在2020年的大部分时间里，抵押贷款利率的总体趋势明显下降。188bet金宝搏体育与真人备用据房地美(Freddie Mac)称，去年有16次创下创纪录的周最低纪录。

最近的一周纪录低点出现在1月7日，当时30年期固定利率抵押贷款利率为2.65%。

从那时起，这种局面就与长期的涨跌交织在一起。不幸的是，自去年9月以来，房价上涨变得更加明显，尽管并非一直如此。

房地美11月10日报告显示，30年期固定利率抵押贷款的周平均利率为2.98%(费用和积分为0.7)，下来高于上周的3.09%。但这并没有考虑到周三的大幅上涨。

按揭利率预测专家

展望未来，房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)和抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association, MBA)各自都有一个经济学家团队，专门负责监测和预测经济、房地产行业和抵押贷款利率的走势。188bet金宝搏体育与真人备用

以下是他们对2021年剩余、当前季度(第4/21季度)和2022年前三个季度(第1/22季度、第2/22季度和第3/22季度)的当前利率预测。

下表中的数字是30年期固定利率抵押贷款。房利美和房地美的报告于10月15日公布，而MBA的报告则于10月18日公布。

预报员	Q4/21	Q1/22	Q2/22	Q3/22
房利美(Fannie Mae)	3.1%	3.2%	3.2%	3.3%
房地美(Freddie Mac)	3.2%	3.4%	３．５％	3.6%
工商管理硕士	3.1%	3.3%	３．５％	3．7%

然而，考虑到如此多的不可知因素，当前的所有预测可能比往常更具投机性。

所有这些预测都预计，抵押贷款利率很快至少会小幅上升。188bet金宝搏体育与真人备用

找出你今天的最低利率

一些银行已经被疫情吓坏了。他们还限制自己只提供最普通的抵押贷款和再融资。

但其他人依然勇敢。而且你仍然可以找到你想要的套现再融资、投资抵押贷款或大额贷款。你只需要在更大范围内货比三家。

但是，当然，无论你想要什么样的抵押贷款，你都应该广泛地比较。作为联邦监管机构消费者金融保障局说:

为你的抵押贷款货比三家有可能带来真正的储蓄。听起来可能不多，但是即使在你的抵押贷款上省下0.25个点的利息，你也可以省下数千美元在你的贷款期限内

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抵押贷款利率的方法

188bet宝金博欢迎您抵押贷款报告收到的利率基于选择的标准每天从多个借贷伙伴那里我们得出了每个贷款类型的平均利率和APR，显示在我们的图表中。因为我们平均了一系列的价格，它让你更好地了解你可能会在市场上发现什么。此外，我们为相同的贷款类型计算平均利率。例如，FHA固定与FHA固定。最终结果是一个很好的快照，每天的价格和他们如何随时间变化。