套现再融资解释书(范本)
你需要一份关于套现再融资的解释信吗?
一封解释……的信通过再融资并不总是被贷方要求的。但这可以帮助他们更好地了解你的需求和情况。
在某些情况下，它甚至可以决定你的申请是被拒绝还是被接受。所以无论是否被要求，在简历中附上一封信都是有帮助的。
下面是如何写一封顶级的解释信来帮助你的贷款获得批准的套现再融资。
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什么是套现再融资解释函?
一封解释套现再融资的信，顾名思义。它向贷款人解释了为什么你想在再融资时取出一些现金。
还有许多其他的解释信的类型贷款人可能会要求。例如，他们可能会问你解释一下信用报告上的瑕疵，或者为什么你的工作经历中有一段空白。
但是，对于现金再融资，这封信通常会解释你要取出的钱的计划。这有助于你的贷款人理解为什么你想兑现房屋净值。这可能是你再融资批准的一个重要因素。
核实你的现金再融资资格。从这里开始(2021年11月15日)什么时候需要一份解释信?
一些贷款人几乎总是要求对套现再融资的解释信。其他人只有在对是否批准你的再融资持观望态度时，才会要求你给他们一封信。
在这种情况下，解释信是你扭转局面的机会。所以要认真对待。
糟糕的格式、拼写或语法会影响你的应用程序。所以，慢慢来，检查一下拼写，让你信任的人帮你校对一下错误。
此外，在提交最终版本之前，你可以让信贷员审阅一份草稿，确保这是贷款人想要看到的。
套现再融资说明书模板
下面，我们将详细解释如何为你的套现再融资写一封解释信，以及应该包括哪些内容。
但首先，这里有一封解释信的样本，向你展示你的信应该是什么样子的。
点击图片可打开PDF版本的套现再融资信模板。
在你的解释信中应该包括什么
以下是你在解释信中应该包括的内容的清单，从页面顶部到底部:
- 像写其他信件一样，在信的顶部写上你的完整地址和电话号码
- 在信上写上你写信的日期
- 填写收款人(贷款人)的姓名和详细地址
- 加上称呼——你如何问候读者并不重要:“亲爱的承销商”、“亲爱的先生或女士”、“致相关人士”。你选择
- 下一个标题用粗体写着:“回复:(您和任何联合借款人的全名)套现再融资申请。”你的ref:[你得到的申请参考编号]"
- 现在你可以开始写了。首先解释这封信的目的。在下一段中，继续提供所要求的信息。一定要回答提出的问题。但是要简短
- 插入一个结尾行——通常是“真诚地”，
- 留个空档让你签名
- 在空白处输入你和其他共同借款者的全名，并在下面加上你的电子邮件地址和手机号码
确保您和任何联合借款方在您留下的签名空白处签名。
并附上你认为有用的证明文件。记住，给人留下一丝不苟的诚实和透明的印象，对你是最有利的。
如何写套现再融资说明书
你可以把你的求职信看作是一个营销机会。你试图让读者“买”你借钱的理由。而你的读者是一个抵押贷款承销商——根据他们对你借贷风险的评估来批准或拒绝申请的人。
就像所有好的营销沟通一样，你要试着站在读者的角度考虑问题。然后告诉他们想听的话。
例如，你可能会说你想通过改造厨房来投资你的房子。你已经有三个翻新成本的报价，并附上你喜欢的一个。如果这个金额和你申请借的金额有差异，解释一下。
如果你的借款太少，说明其余的钱将从哪里来。或者，如果你借了比报价更多的钱，就说结余会到哪里去。也许你想把它加入你的应急基金。
如果你说你在用这笔钱买一次性奢侈品，比如度假或购买昂贵的汽车，那可能是不明智的。但合并其他高利率债务也不错。
最后，你不能撒谎。因为你的求职信是申请的一部分。检察官可以就抵押贷款欺诈提起联邦诉讼。
什么时候为你的套现再融资写一封解释信
如果贷方要求你再融资，你总是需要提供一份解释信。您唯一的选择是取消应用程序并走开。
很有可能，如果抵押贷款承销商认为你的申请不明确，需要你对这笔钱的用途做出一些保证，你就会收到这样的请求。但是，对于一些贷款人来说，所有的申请都是自动的。
即使贷款人没有要求，你也应该写一封解释信吗?
即使公司没有要求你写提现信，你也应该附上解释说明。这可能会给你的应用程序带来一点额外的提升，如果你退出的原因是财务上的谨慎。
如果你正计划用现金去度假或购买其他奢侈品，不要主动去做志愿者。
或者，如果你的计划使你不太可能继续支付再融资抵押贷款。例如，“我打算辞掉稳定的工作，需要钱来创业”就会敲响警钟。
然而，如果你有一个好故事，可以表明你是一个负责任的借款人，对你的现金有合理的计划，那么为什么不帮助你的贷款人理解这一点呢?
核实你的现金再融资资格。从这里开始(2021年11月15日)为什么保险商要求出具解释信?
当你被要求写一封解释套现再融资的信时，不要惊慌。有时，这是贷款过程中自动的一部分。但是，即使不是，您也应该将其视为加强应用程序的机会。
请记住，如果保险商对你的申请有严重怀疑，他们早就会拒绝你的申请了。他们只是想让你确信你是一个有周全计划的负责任的借款人。
例如，保险商可能要求你出具解释信，如果你的债务收入比(DTI)比他们想要的要高。
但是，如果你写信确认你取出的部分或全部现金可以偿还部分或全部现有债务，你的机会就会大大提高。因为那会大大降低你的DTI。
但这只是一个例子。试着理解你收到一封要求解释信背后的原因。尽你最大的努力，尽可能直接地解决这个问题。
事实上，如果你和信贷员的关系很好，你可能会从他们那里得到有用的背景信息。明确说明你并不是在寻求内部帮助，只是寻求一个引导，可能会帮助你解决任何困扰保险公司的问题。
我有资格申请现金再融资吗?
贷款人在决定谁有资格获得套现再融资时所适用的标准因贷款人和贷款计划而异。
所有的贷款机构都认为套现再融资比非套现再融资风险更大。所以你应该期望支付a略高的按揭利率:通常上涨0.125%至0.5%。
总的来说，贷款机构会为那些他们认为风险最小的借款人提供最好的交易。
保险商看你:
- 信用记录和信用评分-通常要求FICO分数至少达到620分或更高。你的分数越高越好。这表明你不仅有能力而且愿意按时付款
- 房屋净值-大多数贷款机构要求你在套现再融资后保留房屋价值的20%作为股本。你保留的越多越好
- 收入和债务-你在每个月底剩下的可支配收入越多，贷款人就越喜欢你。低负债收入比对你的再融资申请有很长的路要走
- 工作经历-你过去有能力保持一份稳定的工作，这是一个很好的指标，你有能力在未来持续支付月供
有关这些贷款的更多信息，请阅读:套现再融资如何运作:规则和要求．特别是，这解释了你可以从套现再融资中获得多少现金。
找到你最好的现金再融资利率
许多变量决定了你是否被批准进行现金再融资，以及你将支付的利率。这些因素包括抵押贷款市场和经济状况、你选择的贷款人以及你自己的个人财务状况。
与所有抵押贷款一样，你会发现在套现再融资中获得多个报价的最佳可能交易(”贷款估计)。比较它们，选择借贷总成本最低的一家。
货比三家不仅能降低你的利率，还能在你再融资时最大化你的现金返还价值。