今天，10月23日的抵押贷款和再融资利率，以及下周的利率预测

今天的抵押贷款和再融资利率

平均抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用昨天再次走高。当然，以几乎所有的历史标准衡量，这些数字仍然处于极低水平。但几个月来一直在上升。

我怀疑188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率下周可能会再次攀升．因为推动他们走高(见下文)的力量依然强大。而且势头似乎依然强劲。然而，下跌的周期是不可避免的，我不能排除在接下来的七天里出现一次下跌的可能性。

找到并锁定一个低利率(2021年10月24日)

当前的抵押贷款和再融资利率

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COVID-19抵押贷款更新:由于COVID-19，抵押贷款机构正在改变利率和规则。要了解冠状病毒如何影响你的住房贷款的最新情况，点击这里．

你今天应该锁定抵押贷款利率吗?

几周来，188bet金宝搏体育与真人备用所有抵押贷款利率都在上升。而且，对于最常见的贷款类型来说，转折点是8月4日，自9月15日以来出现了更大幅度的增长。

当然,房地美(Freddie Mac)图从这些信息中可以看出，自那之后的一些下跌。但只是简短而浅薄的。你必须回到4月7日才能看到比现在更高的利率。

所以,是的。如果我是你，我今天就锁定利率。因为，不幸的是，几乎没有迹象表明上升趋势会很快结束。

继续往下读，你会发现推动这些比率上升的因素。以及为什么它们不太可能很快消失。

无论如何，我个人的建议是:

• 锁如果关闭7天
• 锁如果关闭15天
• 锁如果关闭30.天
• 锁如果关闭45天
• 锁如果关闭60天

然而，现在有这么多的不确定性，你的直觉很可能会和我一样好——甚至更好。所以要根据你的直觉和你个人的风险承受能力来判断。

是什么在影响当前的抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用

目前推动抵押贷款利率上升的力量是什么?188bet金宝搏体育与真人备用他们和那三个已经这样做了几个星期的人一样。所以，如果你是一个经常阅读的人，并且已经记住了这些内容，你可以跳过这一部分。

还读书吗?这些力是:

1.美联储即将采取的行动

几乎所有人都预计美联储将在11月3日宣布逐步退出“量化宽松”(廉价货币)计划。如果真的这样做，它将在11月中旬开始这一过程，并力争在2022年年中完全结束这些项目。

这和抵押贷款利率有什么关系?188bet金宝搏体育与真人备用其中一个项目是美联储在过去19个月里每月花费400亿美元购买某种债券:抵押贷款支持证券(MBS)。这些抵押贷款支持证券是抵押贷款利率的主要决定因素。188bet金宝搏体育与真人备用

换句话说，自疫情真正爆发以来，美联储一直人为地将抵押贷款利率维持在低位。188bet金宝搏体育与真人备用显然，当它停止这样做时，抵押贷款利率很可能会上升。188bet金宝搏体育与真人备用

事实上，这可能已经是投资者预期美联储意图的直接结果。因此，最近几周的部分上涨可能是因为投资者在为美联储的声明做准备。

2.通货膨胀

债券(包括抵押贷款支持证券)的投资者对通胀高度敏感。他们购买的是固定时期的固定收益。如果通货膨胀率——就像现在这样——高于他们能够获得的回报(“收益率”)，那么他们就会赔钱。

所以，不出所料，在这种时候，他们会避开债券。这降低了债券的价格，提高了债券的收益率。当应用于抵押贷款支持证券时，这推高了抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用

许多人认为现在的通货膨胀率会下降。但最新的消费者价格指数(CPI)显示，价格同比上涨5.4%。而且短期内几乎没有迹象表明这种情况会有所缓和。

因此，通胀正在给抵押贷款利率带来真正的上行压力。188bet金宝搏体育与真人备用

3.COVID-19感染率下降

纽约时报paywall是追踪疫情数据的几家报纸之一。9月13日，中国报告了近期每日报告的新冠肺炎病例数量的新高:285058例。

但是，自那以后，新病例一直在下降。因此，截至昨天，这一数字已降至87344人。

当然，大流行是美联储量化宽松计划和高通胀的根本原因。但投资者的担忧也有助于将抵押贷款利率保持在低位。188bet金宝搏体育与真人备用而且，随着威胁减弱，这也增加了抵押贷款利率的上行压力。188bet金宝搏体育与真人备用

没有什么是不可能的

当然，总有可能出现一些非常可怕的大事件，让市场崩溃，导致抵押贷款利率再次下跌。188bet金宝搏体育与真人备用但那必须是件大事。

SARS-CoV-2(导致COVID-19的病毒)的一种新的、剧毒的、抗疫苗的毒株可能会造成这种情况。美国和中国之间的一场严重的枪战可能也会造成同样的后果，可能是在台湾问题上。或者像1929年那样的股市崩盘。

但是，如果没有这种规模的事件，较高的抵押贷款利率目前看来将会持续下去。188bet金宝搏体育与真人备用

下周的经济报告

将于下周四公布的2021年第三季度国内生产总值(gdp)首次数据(三次数据的准确性越来越高)将受到密切关注。还有一系列的通胀、收入和支出数据将在第二天公布。与此同时，下周二和周五将有消费者信心和情绪指标。

但以下列出的其他经济报告都不太可能引起市场大幅波动，除非它包含了令人震惊的好数据或坏数据:

• 周二- 10月消费者信心指数和8月标准普尔Case-Shiller房价指数。加上9月份的新屋销售
• 周三- 9月耐久财订单和核心资本财订单
• 周四- 2021年第三季度国内生产总值(GDP)(预估)。截至10月23日，每周新增申领失业保险人数
• 周五——9月核心通胀;个人名义收入;实际可支配收入;名义上的消费支出;实际消费支出。加上10月份消费者信心指数

下周的一些报告可能会影响市场。

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抵押贷款利率预测为下周

遗憾的是，我对此表示怀疑188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率下周可能会再次上升．但作为调整，我们可能很快会小幅下跌。在接下来的七天里，这种情况总是有可能发生的。请注意，在我看来，未来几周整体抵押贷款利率很有可能会上升。188bet金宝搏体育与真人备用

抵押贷款利率和再融资利率通常是同步变动的。由于最近的废除，两者之间的差距在很大程度上被消除了不利市场再融资费用．

最近另一项监管改革可能会让投资房产和度假屋的抵押贷款更容易获得，成本更低。

你的按揭利率是如何确定的

抵押贷款和再融资利率通常是由次级市场(类似于股票或债券市场)的价格决定的，次级市场是抵押贷款支持证券交易的地方。

这在很大程度上取决于经济。因此，188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率在经济状况良好时往往较高，而在经济陷入困境时则较低。

你的一部分

但是你在决定你自己的抵押贷款利率方面发挥了很大的作用。你可以通过以下方式对它产生显著影响:

1. 寻找最好的抵押贷款利率——不同的贷款利率有很大的不同
2. 提高你的信用评分——即使是一个小的提升也会对你的利率和付款产生很大的影响
3. 节省最大的首付你可以-贷方像你有真正的皮肤在这个游戏
4. 保持你的其他借贷适度——你的其他月贷款承诺越低，你能负担的抵押贷款就越大
5. 仔细选择你的抵押贷款——你是选择传统的，联邦住房管理局，弗吉尼亚州，美国农业部，大额贷款还是其他贷款更好?

把这些鸭子排成一排的时间可以让你赢得更低的利率。

记住，这不仅仅是抵押贷款利率

当你在计算你能负担多大的抵押贷款时，一定要计算所有即将到来的房屋所有权成本。所以专注于你的“PITI”。那是你的P本金(偿还借款金额)，我利息(借款价格)，(财产)T轴,(业主)我nsurance。我们的抵押计算器能帮上忙。

根据你的抵押贷款类型和首付的大小，你可能也需要支付抵押贷款保险。每个月的收入很容易达到三位数。

但还有其他潜在的成本。所以，如果你选择住在HOA的地方，你将不得不支付业主协会会费。而且，无论你住在哪里，你都应该预期维修和维护费用。如果出了问题，没有房东可以找!

最后，你会发现很难忘记收尾成本。你可以看到这些反映在你将被引用的年度百分比(APR)。因为这有效地将它们分散在你的贷款期限内，使其高于你的直接抵押贷款利率。

但是你可能会得到一些帮助来支付这些费用和首付，尤其是第一次买房子的人。读:

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抵押贷款利率的方法

188bet宝金博欢迎您抵押贷款报告收到的利率基于选择的标准每天从多个借贷伙伴那里我们得出了每个贷款类型的平均利率和APR，显示在我们的图表中。因为我们平均了一系列的价格，它让你更好地了解你可能会在市场上发现什么。此外，我们为相同的贷款类型计算平均利率。例如，FHA固定与FHA固定。结果是一个很好的快照，每天的价格和他们如何随时间变化。