今天(10月16日)的抵押贷款和再融资利率，以及下周的利率预测

今天的抵押贷款和再融资利率

平均抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用昨日小幅走高，结束了为期两天的短暂下跌。当天的利率并没有达到上个月的最高水平。但他们很接近了。尽管如此，不考虑过去一年左右的情况，它们仍然非常低。

我个人对此表示怀疑188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率下周将上升并将在一段时间内继续走高。但是每一个上升的趋势都会被下跌的周期打断。我不确定在接下来的七天里我们会不会看到这样的景象。

找到并锁定一个低利率(2021年10月16日)

当前的抵押贷款和再融资利率

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COVID-19抵押贷款更新:由于COVID-19，抵押贷款机构正在改变利率和规则。要了解冠状病毒如何影响你的住房贷款的最新情况，点击这里．

你今天应该锁定抵押贷款利率吗?

即使在本周出现了几次值得一试的下跌之后，我也看不出继续浮动汇率有什么意义。因为我认为进一步上涨的可能性远大于未来的下跌。

但并不是每个人都同意我的观点。诚然，几乎没有人预测股市会下跌。但一些专家质疑未来的增长是否会像我预测的那样急剧。所以，无论如何，“做你自己的研究。”毕竟，这是这个时代的流行语。

无论如何，我个人的建议是:

• 锁如果关闭7天
• 锁如果关闭15天
• 锁如果关闭30.天
• 锁如果关闭45天
• 锁如果关闭60天

然而，现在有这么多的不确定性，你的直觉很可能会和我一样好——甚至更好。所以要根据你的直觉和你个人的风险承受能力来判断。

是什么在影响当前的抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用

让我们跳过美联储本周的紧缩计划。如果你是一个新读者，不确定这些计划是什么意思，你可以通过阅读来赶上进度这是上周的周末报道．

通货膨胀

相反，让我们把注意力转向通货膨胀。这对抵押贷款利率很重要，因为这在很大程度上是188bet金宝搏体育与真人备用由投资者从某种债券上获得的收益决定的:抵押贷款支持证券(MBS)。这些抵押贷款支持证券为投资者提供固定收益。如果你现在买一辆，每年的收入会低于3%。

但是等等!周三公布的居民消费价格指数(CPI)显示，同比上涨5.4%。即使剔除波动性较大的食品和能源价格(以得到“核心CPI”)，我们希望——祈祷好运——这些价格可能会平静下来，你仍然会看到通胀指标年增长率为4%。

现在，假设你是一个想买一些抵押贷款支持证券的投资者。你可能会得到2。x在通货膨胀率为5.4%的时候，美国人的收入却下降了。所以你的投资不是零收益。它实际上给你带来了实际损失。

可能通胀缓解?

而且，你也不能指望价格上涨会立即带来缓解。同样在本周，生产者价格指数和进口价格指数公布。两份报告都没有显示近期CPI涨幅会出现明显放缓。

当然，许多经济学家认为通胀可能很快会缓解。但这并不是一个必然的结果。昨天，经济学家保罗·克鲁格曼在《纽约时报》的电子通讯中写道，他属于低通胀阵营。但他承认，“数据非常模糊，双方都可以声称有证据支持他们的观点。”

他继续说:

为什么现在对通胀做出判断如此困难?因为目前的经济在很大程度上仍受疫情影响，用专业术语来说，很奇怪。特别是，经济学家用来区分暂时价格波动和潜在通胀的标准指标，正在显示出不同的情况。

鉴于此，作为抵押贷款支持证券的潜在投资者，你会怎么做?如果我是你，我会坚持下去，直到MBS价格下跌，收益率上升。

在某种程度上，这可能已经在市场上发生了。但是在你等待的时候，除了投资风险高的股票，你把钱放在哪里呢?这是许多为现金寻找避风港的实际投资者所面临的困境。

抵押贷款利率面临更大的上行压力188bet金宝搏体育与真人备用

不幸的是，推动抵押贷款利率走高的不只是通胀和美联储缩减购债规模。188bet金宝搏体育与真人备用

昨日公布的9月份零售销售数据好于预期。这些数据表明，经济复苏仍在轨道上。当然，强劲的经济几乎不可避免地意味着更高的利率。

与此同时，COVID-19大流行，这是我们在过去18个月左右看到的低抵押贷款利率的根本原因，正在显示出缓解的迹象，至少在美国。188bet金宝搏体育与真人备用自9月13日全国每天新增确诊患者28.5058万人以后，新增感染人数持续下降。据《纽约时报》报道，昨天这一数字降至98560人。

下周的经济报告

过去几周，我们已经得到了这个月所有关键的就业和通胀报告。这就是目前困扰投资者的两项指标。因此，下周市场可能相对平静。

下面列出的所有经济报告都不太可能引起市场的大波动，除非它包含了令人震惊的好数据或坏数据:

• 周一- 9月工业生产和产能利用率
• 周二- 9月建筑许可和房屋开工
• 周四- 9月现房销售和领先经济指标。截至10月16日，每周新增申领失业保险人数

从市场对经济报告的反应来看，我们可能会度过平静的一周。

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抵押贷款利率预测为下周

是的,我认为188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率下周可能会再次上升．然而，每周的预测不如每日或长期的预测可靠。

通过每日交易，你可以看到市场是如何开始的。而对于长期的，你要观察趋势并权衡可能性。但异常情况往往在七天内出现。

抵押贷款利率和再融资利率通常是同步变动的。由于最近的废除，两者之间的差距在很大程度上被消除了不利市场再融资费用．

最近另一项监管改革可能会让投资房产和度假屋的抵押贷款更容易获得，成本更低。

你的按揭利率是如何确定的

抵押贷款和再融资利率通常是由次级市场(类似于股票或债券市场)的价格决定的，次级市场是抵押贷款支持证券交易的地方。

这在很大程度上取决于经济。因此，188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率在经济状况良好时往往较高，而在经济陷入困境时则较低。

你的一部分

但是你在决定你自己的抵押贷款利率方面发挥了很大的作用。你可以通过以下方式对它产生显著影响:

1. 寻找最好的抵押贷款利率——不同的贷款利率有很大的不同
2. 提高你的信用评分——即使是一个小的提升也会对你的利率和付款产生很大的影响
3. 节省最大的首付你可以-贷方像你有真正的皮肤在这个游戏
4. 保持你的其他借贷适度——你的其他月贷款承诺越低，你能负担的抵押贷款就越大
5. 仔细选择你的抵押贷款——你是选择传统的，联邦住房管理局，弗吉尼亚州，美国农业部，大额贷款还是其他贷款更好?

把这些鸭子排成一排的时间可以让你赢得更低的利率。

记住，这不仅仅是抵押贷款利率

当你在计算你能负担多大的抵押贷款时，一定要计算所有即将到来的房屋所有权成本。所以专注于你的“PITI”。那是你的P本金(偿还借款金额)，我利息(借款价格)，(财产)T轴,(业主)我nsurance。我们的抵押计算器能帮上忙。

根据你的抵押贷款类型和首付的大小，你可能也需要支付抵押贷款保险。每个月的收入很容易达到三位数。

但还有其他潜在的成本。所以，如果你选择住在HOA的地方，你将不得不支付业主协会会费。而且，无论你住在哪里，你都应该预期维修和维护费用。如果出了问题，没有房东可以找!

最后，你会发现很难忘记收尾成本。你可以看到这些反映在你将被引用的年度百分比(APR)。因为这有效地将它们分散在你的贷款期限内，使其高于你的直接抵押贷款利率。

但是你可能会得到一些帮助来支付这些费用和首付，尤其是第一次买房子的人。读:

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抵押贷款利率的方法

188bet宝金博欢迎您抵押贷款报告收到的利率基于选择的标准每天从多个借贷伙伴那里我们得出了每个贷款类型的平均利率和APR，显示在我们的图表中。因为我们平均了一系列的价格，它让你更好地了解你可能会在市场上发现什么。此外，我们为相同的贷款类型计算平均利率。例如，FHA固定与FHA固定。结果是一个很好的快照，每天的价格和他们如何随时间变化。