今天，2021年10月12日的抵押贷款和再融资利率

今天的抵押贷款和再融资利率

债券市场昨天休市。但上周五平均抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用小幅上升。这意味着它们处于春季以来的最高水平。不过，按历史标准衡量，这一数字仍然低得令人难以置信。

到今天上午为止，市场表明188bet金宝搏体育与真人备用今天的抵押贷款利率可能保持稳定或者在中立线的两边一点点．然而，美国东部时间上午10点发布的职位空缺和劳动力流动率调查报告可能会改变前景。

当前的抵押贷款和再融资利率

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你今天应该锁定抵押贷款利率吗?

上周五糟糕的就业报告让投资者清醒了过来。但这不足以阻止他们在声明发布后推高抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用

而且，如果这些就业数字不足以阻止失业率的上升，你可能会认为失业率会继续上升。这是我的观点。而且，虽然几天或更长时间的下跌几乎是不可避免的，但我认为总体趋势可能会继续上升。

所以我的个人利率锁定建议仍然是:

• 锁如果接近7.天
• 锁如果接近15天
• 锁如果接近30天
• 锁如果接近45天
• 锁如果接近60天

然而，我并不认为这是完美的预见。你的个人分析可能会和我的一样好，甚至更好。所以你可能会选择跟随你的直觉和你个人对风险的容忍度。

影响今日抵押贷款利率的市场数据188bet金宝搏体育与真人备用

这是今天上午9点50分(美国东部时间)的比赛状态快照。与上周五同期相比，上述数据为:

• 这个10年期美国国债收益率保持稳定在1.60%．（按揭利率中性188bet金宝搏体育与真人备用．)与其他市场相比，抵押贷款利率通常会跟随这些特定的国债收益188bet金宝搏体育与真人备用率
• 主要股指开业后不久就喜忧参半。（抵押贷款利率中性。188bet金宝搏体育与真人备用)当投资者购买股票时，他们通常会卖出债券，这会压低股票价格，提高收益率和抵押贷款利率。当指数较低时，情况可能相反188bet金宝搏体育与真人备用
• 油价爬上到从每桶79.62美元涨到80.81美元。(对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利*。)能源价格起着很大的作用在制造通货膨胀的同时也指向未来的经济活动。
• 黄金价格跌至1759美元1776美元一盎司。（按揭利率中性188bet金宝搏体育与真人备用*)。一般来说，金价上涨时利率较好，金价下跌时利率较差。当投资者对经济感到担忧时，黄金往往会上涨。而忧心忡忡的投资者往往会压低利率
• CNN商业恐惧和贪婪指数—从36升到38(满分100分)。（对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利．)“贪婪的”投资者当债券价格离开债券市场进入股票市场时，会推低债券价格（并推高利率），而“恐惧”的投资者则相反。因此，较低的指数比较高的指数好

*黄金价格低于20美元，石油价格低于40美分，这只是1%的零头。因此，我们只将有意义的差异视为抵押贷款利率的好坏。188bet金宝搏体育与真人备用

关于市场和利率的警告

在流感大流行和美联储干预抵押贷款市场之前，你可以看看上面的数字，对当天抵押贷款利率会发生什么做出很好的猜测。但情况已经不是这样了。我们仍然每天打电话。他们通常是对的。但我们的准确率记录不会达到以前的高水平，直到事情稳定下来。188bet金宝搏体育与真人备用

所以，只把市场作为一个粗略的指导。因为它们必须特别强壮或特别虚弱才能依赖它们。但是，有了这个警告，188bet金宝搏体育与真人备用如今的抵押贷款利率可能保持不变或几乎没有变化。但要注意，“日内波动”(即汇率在一天内改变方向)是现在常见的特征。

找到并锁定一个低利率(2021年10月12日)

今天抵押贷款利率的重要说明188bet金宝搏体育与真人备用

以下是您需要知道的一些事情：

1. 通常情况下，当经济状况188bet金宝搏体育与真人备用良好时，抵押贷款利率会上升，当经济陷入困境时，抵押贷款利率会下降。但也有例外。阅读'抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率是如何确定的，为什么你应该关心
2. 只有“顶级”借款人（拥有一流的信用评分、大额首付和非常健康的财务状况）才能获得广告中所宣传的超低抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
3. 贷款人各不相同。当涉及到每日利率变动时，你的利率可能会跟随人群，也可能不会跟随人群——尽管它们通常都会随着时间的推移跟随更广泛的趋势
4. 当每日利率变化很小时，一些贷款机构会调整结算成本，保持利率卡不变
5. 再融资利率通常接近购房利率。最近的一项监管改革缩小了此前存在的差距

所以这里发生了很多事。没有人能声称确切知道未来几小时、几天、几周或几个月抵押贷款利率会发生什么变化。188bet金宝搏体育与真人备用

抵押贷款和再融资利率是上升还是下降？

今天很快

如果说经济学家和华尔街分析师之间曾经有过共识的话，那么现在似乎正在出现。它还担心，美联储(Federal Reserve)可能会在11月3日开始推进其计划，开始撤回对低抵押贷款利率的支持。188bet金宝搏体育与真人备用

18个月来，作为其廉价货币政策的一部分，美联储一直在以每月400亿美元的速度购买抵押贷款支持证券(mbs)。这些抵押贷款支持证券在很大程度上决定了抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用这一举措一直在人为地将抵押贷款利率保持在低水平。188bet金宝搏体育与真人备用

但一段时间以来，它一直在暗示，从11月3日开始，它可能会“逐渐减少”（逐步减少）这些采购。一些人仍然认为，上周五令人失望的就业形势报告可能会导致美联储推迟这一开始日期，可能会推迟到12月中旬。但现在大多数人似乎认为11月初的日期仍然有可能。这是CNBC的从昨天开始：

然而，疲弱的就业报告并没有缓解投资者的担忧，即美联储将很快收回其债券购买计划。就业数据是央行用来指导其收紧货币政策时间表的指标之一。事实上，报告发布后，10年期国债收益率升至1.6%以上，达到6月4日以来的最高水平。

低抵押贷款利率的其他威胁188bet金宝搏体育与真人备用

美联储并不是目前推高抵押贷款利率的唯一力量。188bet金宝搏体育与真人备用因为，一般来说，经济表现越好，这些利率就越高。

美国国内生产总值(GDP)目前正以几十年来最快的速度增长。然而，这并不是一帆风顺的。事实上，高盛(Goldman Sachs)上周末表示，预计2021年中国经济将增长5.6%，低于该公司上次预计的5.7%。它预计明年的增长率为4%，低于4.4%。

当然，这些数字正在从大流行导致的极端低点反弹。但抵押贷款利率也是如此188bet金宝搏体育与真人备用。我认为，无论美联储采取何种措施，即使GDP增长略有放缓，也没有理由认为这些利率不会继续上升。