今天，2021年10月8日的抵押贷款和再融资利率

今天的抵押贷款和再融资利率

平均抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用昨日小幅上升。这意味着自周一以来我们还没有见过下跌。不过，以历史标准衡量，这些利率仍然非常低。

今天早上的就业报告让很多人失望。市场似乎不确定该往哪个方向跳。但早期迹象表明188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率今天可能会走高．不过，随着投资者消化就业数据，这种情况可能会改变。

当前的抵押贷款和再融资利率

COVID-19抵押贷款更新:由于COVID-19，抵押贷款机构正在改变利率和规则。要了解冠状病毒如何影响你的住房贷款的最新情况，点击这里．

你今天应该锁定抵押贷款利率吗?

由于债务上限问题将在12月初之前解决，投资者将关注今天上午公布的就业数据，这些数据表现平平。这是否足以延缓抵押贷款利率的进一步上升?188bet金宝搏体育与真人备用也许吧。但我对此表示怀疑。

事实上，在我看来，对那些试图推高利率的因素的影响范围似乎比试图拉低利率的因素要大得多。

所以我的个人利率锁定建议仍然是:

• 锁如果关闭7天
• 锁如果关闭15天
• 锁如果关闭30.天
• 锁如果关闭45天
• 锁如果关闭60天

然而，我并不认为这是完美的预见。你的个人分析可能会和我的一样好，甚至更好。所以你可能会选择跟随你的直觉和你个人对风险的容忍度。

影响今日抵押贷款利率的市场数据188bet金宝搏体育与真人备用

这是今天上午9点50分(美国东部时间)的比赛状态快照。与昨日大致相同时间相比，上述数据为:

• 的10年期美国国债收益率从1.56%升至1.60%．（对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利.）与其他市场相比，抵押贷款利率通常会跟随这些特定的国债收益188bet金宝搏体育与真人备用率
• 主要股指开业后不久就喜忧参半。（抵押贷款利率中性。188bet金宝搏体育与真人备用)当投资者购买股票时，他们通常是在出售债券，这将压低股票价格，提高收益率和抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用当指数较低时，可能会发生相反的情况
• 石油价格爬上来从每桶76.61美元降至79.62美元。（对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利*。）能源价格在其中发挥了很大作用并指向未来的经济活动。
• 黄金价格从1776美元小幅上涨1757美元一盎司。（按揭利率中性188bet金宝搏体育与真人备用*)。一般来说，金价上涨时利率较好，金价下跌时利率较差。当投资者对经济感到担忧时，黄金往往会上涨。而忧心忡忡的投资者往往会压低利率
• CNN商业恐惧和贪婪指数- - - - - -从35小幅上升至36(满分100分)。（对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利.）“贪婪的”投资者当他们离开债券市场进入股票市场时，会压低债券价格(并推高利率)，而“恐惧的”投资者则相反。所以低读数比高读数好

*黄金价格变化少于20美元或石油价格变化少于40美分，只是1%的零头。所以我们只把有意义的差异计算为抵押贷款利率的好坏。188bet金宝搏体育与真人备用

关于市场和利率的警告

在流感大流行和美联储干预抵押贷款市场之前，你可以看看上面的数字，对当天抵押贷款利率会发生什么做出很好的猜测。188bet金宝搏体育与真人备用但现在情况已经不同了。我们仍然每天打电话。而且通常是正确的。但我们的准确性记录在事情稳定下来之前不会达到以前的高水平。

所以，只把市场作为一个粗略的指导。因为它们必须特别强壮或特别虚弱才能依赖它们。但是，有了这个警告，188bet金宝搏体育与真人备用目前，抵押贷款利率似乎有可能上升。但要注意，“日内波动”(即汇率在一天内改变方向)是现在常见的特征。

找到并锁定一个低利率(2021年10月9日)

今天抵押贷款利率的重要说明188bet金宝搏体育与真人备用

以下是一些你需要知道的事情:

1. 通常情况下，当经济表现188bet金宝搏体育与真人备用良好时，抵押贷款利率上升，当经济陷入困境时，利率下降。但也有例外。读《抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率是如何确定的，为什么你应该关心
2. 只有“顶级”借款人(信用评分高、首付高、财务状况良好)才能享受广告中所宣传的超低抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
3. 银行有所不同。当涉及到每天的汇率变动时，你的货币可能跟随也可能不跟随大众——尽管它们通常随时间的推移跟随更大的趋势
4. 当每日利率变化很小时，一些贷款机构会调整结算成本，保持利率卡不变
5. 再融资利率通常接近购房利率。最近的一项监管改革缩小了此前存在的差距

所以这里发生了很多事。没有人能声称确切知道未来几小时、几天、几周或几个月抵押贷款利率会发生什么变化。188bet金宝搏体育与真人备用

抵押贷款和再融资利率是上升还是下降?

今天,很快

今天上午的就业情况报告可以说是当前环境下所有经济报告中最重要的。所以无论如何，我都可能会写它。

但今天重要的是，美联储已经表示，今天上午的报告将对其决定何时退出“量化宽松”(廉价货币)计划至关重要。

这个计划可能是过去18个月里抵押贷款利率低的唯一最重要的驱动因素。188bet金宝搏体育与真人备用因为美联储一直在以每月400亿美元的速度购买抵押贷款支持证券(一种债券，其收益率在很大程度上决定了抵押贷款利率)。188bet金宝搏体育与真人备用

几乎可以肯定的是，随着美联储在未来几个月慢慢关闭这一“水龙头”，抵押贷款利率将会上升。188bet金宝搏体育与真人备用

今天上午的就业数据平平，是否足以推迟美联储11月3日下次政策会议后宣布缩减购债计划?没人能确定。

尽管我个人对此表示怀疑，但最终决定抵押贷款利率走势的将是投资者对这个问题的看法。188bet金宝搏体育与真人备用如果有足够多的人同意我的观点，这些利率可能会继续上升。但如果有足够多的人相信美联储将推迟缩减购债计划的宣布，这将在一定程度上缓解上涨压力。

现在持续上涨吗?

无论如何，其他因素似乎将推高利率。从COVID-19感染率的持续下降，到总体显示经济复苏基本步入正轨的数据，抵押贷款利率处于极低水平的日子看来已经不多了。188bet金宝搏体育与真人备用

这并不是说这些比率会直线上升。不可避免地会有几天或更长时间的下跌。但我怀疑，总体上，持续的趋势将是上升。

当然，没有什么是不可避免的。而且，某些意外出现的大事件会扰乱一切也不是不可能的。所以你永远不能排除低利率的可能性。但在我看来，这种可能性要比高的低得多。