今天，2021年10月1日的抵押贷款和再融资利率

今天的抵押贷款和再融资利率

由于关键的基础设188bet金宝搏体育与真人备用施立法在国会受阻，美国平均抵押贷款利率昨日再度小幅走低。以几乎所有的历史标准衡量，这些利率都处于极低水平。但已经不像五、六周前那么低了。

到今天早上为止，188bet金宝搏体育与真人备用今天的抵押贷款利率看起来有可能下降．然而，日历上有很多东西可以在稍后扭转局面。

当前的抵押贷款和再融资利率

COVID-19抵押贷款更新:由于COVID-19，抵押贷款机构正在改变利率和规则。要了解冠状病毒如何影响你的住房贷款的最新情况，点击这里．

你今天应该锁定抵押贷款利率吗?

随着国会就总统议程上的一些关键问题采取一致行动(或不采取一致行动)，债券市场似乎要喘口气了。

但抵押贷款利率似乎更有可能很快上升而不是下降。188bet金宝搏体育与真人备用

所以我的个人利率锁定建议仍然是:

• 锁如果关闭7天
• 锁如果关闭15天
• 锁如果关闭30.天
• 锁如果关闭45天
• 锁如果关闭60天

然而，我并不认为这是完美的预见。你的个人分析可能会和我的一样好，甚至更好。所以你可能会选择跟随你的直觉和你个人对风险的容忍度。

影响今日抵押贷款利率的市场数据188bet金宝搏体育与真人备用

这是今天上午9点50分(美国东部时间)的比赛状态快照。与昨日大致相同时间相比，上述数据为:

• 的10年期美国国债收益率从1.54%跌至1.48%．（对抵押贷款利率有利188bet金宝搏体育与真人备用.）与其他市场相比，抵押贷款利率通常会跟随这些特定的国债收益188bet金宝搏体育与真人备用率
• 主要股指开盘后不久，大部分股市都走高。（对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利。)当投资者购买股票时，他们通常是在出售债券，这将压低股票价格，提高收益率和抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用当指数较低时，可能会发生相反的情况
• 石油价格爬上来从每桶73.37美元降至75.15美元。（对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利*。）能源价格在其中发挥了很大作用并指向未来的经济活动。
• 黄金价格从现在的1758美元1739美元一盎司。（按揭利率中性188bet金宝搏体育与真人备用*)。一般来说，金价上涨时利率较好，金价下跌时利率较差。当投资者对经济感到担忧时，黄金往往会上涨。而忧心忡忡的投资者往往会压低利率
• CNN商业恐惧和贪婪指数- - - - - -从31小幅下降至27(满分100分)。（对抵押贷款利率有利188bet金宝搏体育与真人备用.）“贪婪的”投资者当他们离开债券市场进入股票市场时，会压低债券价格(并推高利率)，而“恐惧的”投资者则相反。所以低读数比高读数好

*黄金价格变化少于20美元或石油价格变化少于40美分，只是1%的零头。所以我们只把有意义的差异计算为抵押贷款利率的好坏。188bet金宝搏体育与真人备用

关于市场和利率的警告

在流感大流行和美联储干预抵押贷款市场之前，你可以看看上面的数字，对当天抵押贷款利率会发生什么做出很好的猜测。188bet金宝搏体育与真人备用但现在情况已经不同了。我们仍然每天打电话。而且通常是正确的。但我们的准确性记录在事情稳定下来之前不会达到以前的高水平。

所以，只把市场作为一个粗略的指导。因为它们必须特别强壮或特别虚弱才能依赖它们。但是，有了这个警告，188bet金宝搏体育与真人备用今天的抵押贷款利率看起来可能会下降。但要注意，“日内波动”(即汇率在一天内改变方向)是现在常见的特征。

找到并锁定一个低利率(2021年10月1日)

今天抵押贷款利率的重要说明188bet金宝搏体育与真人备用

以下是一些你需要知道的事情:

1. 通常情况下，当经济表现188bet金宝搏体育与真人备用良好时，抵押贷款利率上升，当经济陷入困境时，利率下降。但也有例外。读《抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率是如何确定的，为什么你应该关心
2. 只有“顶级”借款人(信用评分高、首付高、财务状况良好)才能享受广告中所宣传的超低抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
3. 银行有所不同。当涉及到每天的汇率变动时，你的货币可能跟随也可能不跟随大众——尽管它们通常随时间的推移跟随更大的趋势
4. 当每日利率变化很小时，一些贷款机构会调整结算成本，保持利率卡不变
5. 再融资利率通常接近购房利率。最近的一项监管改革缩小了此前存在的差距

所以这里发生了很多事。没有人能声称确切知道未来几小时、几天、几周或几个月抵押贷款利率会发生什么变化。188bet金宝搏体育与真人备用

抵押贷款和再融资利率是上升还是下降?

今天,很快

昨天，国会避免了一场危机。原定于当天午夜开始的政府关闭将不再发生。但10月18日即将到来的金融末日时钟仍在滴答作响，届时美国将触及债务上限。

如果到那时债务上限还没有提高，美国将开始历史上第一次债务违约。这比任何短期政府关闭都可怕。

以下是2013年美国财政部的一份报告对这种违约情况的看法:

信贷市场可能冻结，美元价值可能暴跌，美国利率可能飙升，负面溢出效应可能波及全球，可能出现一场金融危机和衰退，重现2008年或更糟糕的事件。

立法者上一次将这一上限推到边缘是在2011年。接着，美国的信用评级被下调，借贷成本全面上升。请注意，即使在截止日期之前提高了上限，这些事件还是发生了。仅仅表明这个国家有可能违约就足以造成真正的损害。

现在，十年过去了，我们还没有吸取任何教训。而且，如果债务上限真的导致违约，后果将是不可估量的。但几乎可以肯定的是，包括抵押贷款在内的所有形式债务的借贷成本都将上升。

到目前为止，这种可能性对抵押贷款利率的影响可能有限。188bet金宝搏体育与真人备用但是，随着世界末日的到来，它对这些利率的影响可能会增加。而且不是一种好的方式。