为低收入的首次购房者提供新的抵押贷款
首次购房者可能会得到更多帮助
五名美国参议员刚刚提出了一项法案，可以帮助收入不高的家庭通过拥有住房更快地积累财富。
低收入首次购房者法案(LIFT)目前只是一项法案。但如果该法案获得通过，它将提供一个支付成本更低、期限更短的全新贷款项目。
这可能会为在当前市场上面临艰难竞争的购房者提供一些急需的安慰。
如果你计划在未来几个月或一年内买房，以下是你金博188官方网址应该知道的事情。
核实你的购房资格(2021年10月13日)什么是低收入首次购房者法案?
如果通过，LIFT法案将允许某些美国人加快他们的购房计划，并开始更快地积累财富。
它提供的是20年期固定利率抵押贷款，其月供与30年期抵押贷款大致相同。
这意味着你可以更快地还清房贷，但不会像短期贷款那样每月还得更多的钱。
符合条件的LIFT业主将以两倍于拥有30年贷款的人的速度积累财富。
最重要的是，符合条件的借款人只需支付20年的利息。所以LIFT法案的抵押贷款最终会多从长期来看，这比30年的抵押贷款成本低。
另一个好处吗?LIFT屋主积累财富的速度是30年期贷款的两倍。
换句话说，他们的房屋净值(你完全拥有的房屋价值的一部分)应该以两倍的速度增长。这将帮助购房者比正常情况下更快地积累可动用的财富。
LIFT法案将如何运作
LIFT法案将是一项政府补贴的抵押贷款计划。补贴将有助于弥合30年期贷款和20年期LIFT抵押贷款之间的正常月供差距。
这些补贴将由美国财政部和吉利美提供。Ginnie解释说，它是“政府抵押贷款的主要融资机构”。
该项目将由美国住房和城市发展部(HUD)管理。
谁有资格参加这个新项目?
低收入首次购房者(LIFT)抵押贷款的广泛资格标准已经在名字里了。你必须:
- 首次置业
- 家庭收入不超过买房地区中位数收入的120%。金博188官方网址不知道那是多少钱?使用这个查找工具
然而，还有第三个要求可能会让事情变得复杂。
要符合资格，你还需要是家里的第一代房主。如果你的兄弟姐妹拥有或拥有自己的房子也没关系。但如果你的父母曾经有过自己的房子，这可能会阻止你参加这个项目。
到目前为止，还不清楚第一代规则可以追溯到什么时候。可能包括祖父母吗?也许吧。但指望任何人证明祖先之前从未拥有过房子似乎是不合理的。
LIFT项目可以帮助缩小住房拥有率的差距
显然，在拟议的LIFT项目下，种族歧视是非法的。它将向所有有资格的人开放。
然而，支持该法案的五名参议员打算缩小目前白人和有色人种之间的财富差距。其中之一，美国参议员马克·r·华纳(D-VA)在一份声明中解释说声明：
“美国中产阶级积累财富的首要途径是拥有住房，由于种族主义和结构性不平等，太多有色人种家庭被剥夺了拥有住房的机会。
“今天，美国黑人家庭的平均净资产只有白人家庭的十分之一。的提升行动将有助于缩小种族贫富差距，允许合格的购房者以传统30年抵押贷款两倍的速度建立资产和财富。”
低收入首次置业者法案的现状如何?
LIFT法案目前只是一个法案。而且它很可能会在国会山遭到反对。
与此同时，还有其他议案提出第一代购房者补助金和税收抵免都在和这个人争夺关注
因此，LIFT法案能否成为法律还远未确定。而且，即使成功了，该项目启动并运行也可能需要数月的时间。
请注意，其他法案目前被称为“LIFT Act”。所以，如果你看到一个标题说“LIFT法案”通过了，不要激动。阅读这个故事，确保它是正确的。
如果你想在不久的将来买房子，你不会想要等待LIFT法案通过。
幸运的是，还有很多其他的选择188188金宝搏 已经上市了。下面是一些最好的例子。
首次购房者的当前选择
资金有限的首次购房者已经可以使用以下五种抵押贷款计划之一购买房屋。金博188官方网址每家银行都提供可负担的30年期固定利率抵押贷款:
- 97年传统- 3%的首付和620的最低信用评分。从房地美或房利美
- 房利美(Fannie Mae) HomeReady-房利美HomeReady贷款是专门为低收入购房者设计的。它允许你使用额外的、非借款人家庭成员的收入来获得资格。如果你的现金流有限，这将是一个巨大的帮助
- FHA贷款-降低3.5%，最低信用评分580。由联邦住房管理局支持
- VA贷款-仅适用于退伍军人、现役军人、预备役人员和国民警卫队。首付为零。最低信用评分因贷款人而异，但通常是620分。由退伍军人事务部支持
- 美国农业部的贷款-零首付要求。信用评分要求因贷方而异，但通常是640。你必须在指定的农村地区购买，但这些地区的范围令人惊讶，包括一些郊区。由美国农业部支持
每一种方法都有利弊。适合你的方法取决于你的个人情况。点击列表中的链接了解更多!
别忘了首付补助
无论你做什么，千万不要忘记188app金宝搏网页登录 在全国范围内。所有的州和许多城市和县至少有一个。
这些措施的存在主要是为了提供现金援助，帮助低收入的首次购房者缩小储蓄与首付和关闭成本之间的差距。
这种帮助可能以拨款的形式出现(永远不还款)，一笔数年后免除的贷款，或者一笔与你的主要抵押贷款同时偿还的贷款。
检查你的购房资格
如果LIFT法案获得通过，它将为低收入家庭成为房主提供一个很好的途径。但该法案目前只是一项法案，并不能保证它会通过。
如果你已经在考虑买房，可以考虑市场上已经有的低首付贷款项目金博188官方网址。
在现有的贷款项目和首付援助赠款之间，许多购房者已经找到了一条买得起房子的道路。