亚利桑那州首次购房者:2021计划和补助
在亚利桑那州买房要知道什么
亚利桑那州的首次购房者正面临着快速上涨的房价，就像美国很多地方一样。这让存钱付首付感觉像是一个挑战。
但也有好消息。亚利桑那州有一些慷慨的首付援助项目，可以帮助你缩小你的储蓄和首付和关闭成本之间的差距。
州内也有其他支持。从特殊的抵押贷款项目到购房者教育和咨询，亚利桑那州提供了很多帮助你获得自己家大门的钥匙。
核实你在亚利桑那州的购房资格。从这里开始(2021年11月3日)在这篇文章中(跳到…)
亚利桑那州购房者概述
根据亚利桑那州房地产经纪人的数据，2021年8月，亚利桑那州的房屋销售价格中值为306860美元。同比增长23.7%。
不幸的是，在撰写本文时，几乎没有迹象表明房地产市场正在降温。而挂牌的房屋数量仍在下降。
然而，如果铜州追随全国的趋势，即越来越少的购房者追求更多的住房，情况可能会发生变化。希望这能帮助亚利桑那州的首次购房者。
| 亚利桑那州购房者概述 | |
| 亚利桑那州平均房屋销售价格 | 306860美元 |
| 亚利桑那州最低首付比例(3%) | 9200美元 |
| 亚利桑那州20%的首付 | 61370美元 |
| 亚利桑那州的平均信用评分1 | 706 |
| 最大亚利桑那州购房补助金2 | 在皮马县(包括图森)，贷款高达购房价格的10% |
首付金额基于该州最近可获得的平均房屋销售价格。“最低”首付是指传统抵押贷款的3%首付，最低信用评分为620。
如果你符合退伍军人事务部贷款(由退伍军人事务部支持)或美国农业部贷款(由美国农业部支持)的条件，你可能根本不需要任何首付。
核实你在亚利桑那州的购房资格。从这里开始(2021年11月3日)亚利桑那州首次购房者贷款
在亚利桑那州，首付20%的首次购房者可以获得低利率的传统贷款。而且他们永远也不用支付私人抵押贷款保险(PMI)。
当然，第一次买房的人很少存够20%的首付。但好消息是，你不需要那么多。绝对不是。
借贷者通常可以用很少的钱买到新房3%甚至是0%使用这些低首付抵押贷款项目之一:
- 97年传统-从房地美或房利美。3%首付和620最低信用评分。你通常可以在几年后停止支付抵押贷款保险
- FHA贷款-由联邦住房管理局支持。下降了3.5%，最低信用评分为580。但在你再融资到另一种抵押贷款、搬家或还清贷款之前，你通常会陷入抵押贷款保险的困境
- VA贷款-仅适用于退伍军人、现役军人、预备役人员和国民警卫队。首付为零。最低信用评分因贷款人而异，但通常是620分。关闭后没有持续的抵押贷款保险。这些可以说是最好的抵押贷款，所以如果你有资格申请
- 美国农业部的贷款——面向在指定农村地区购房的中低收入人群。首付为零。信用评分要求因贷方而异，但通常是640。低抵押保险费率
- 家+阿兹-可能包括有竞争力的利率和抵押贷款保险方案，并可用于首付援助。下面更多的信息
注意，大多数项目都要求你购买主要居所。这是一套你会全职居住的房子，而不是度假屋或投资房产。
不过，根据你选择的贷款类型，你可以用最少的现金进入你的新房子。
这些程序甚至可以让你使用有天赋的钱或首付援助(DPA)，以支付首付和交易费用。
如果你不确定为你的第一笔抵押贷款选择哪个项目，你的贷款人可以根据你的财务状况和购房目标帮助你找到合适的。
为你找到最佳的首次购房者贷款(2021年11月3日)亚利桑那州首次购房者计划
亚利桑那州工业发展局管理Home Plus AZ，这是一个向亚利桑那州各地首次购房者开放的抵押贷款项目。
你必须从批准的贷款名单中选择一家贷款机构，并承担置业教育课程，但这些是此类程序的常见要求。还有收入限制，它禁止家庭收入高(大多数贷款超过112,785美元)的人参加。
与其他抵押贷款项目相比，您可能需要支付略高的抵押贷款利率。但这通常会被较低的抵押贷款保险费抵消。
检查你的贷款估算的年利率(APR)，看看你实际需要支付多少，并与你从项目之外的其他贷方那里得到的贷款估算进行比较。
Home Plus AZ的最低信用评分要高一些(从640开始)，比房利美和房地美620的最低信用评分要高一些，比联邦住房管理局580的最低信用评分要差得多。所以，如果你的分数有问题，你可能要去别处找了。检查家+阿兹网页和常见问题为更多的细节。
到目前为止，Home Plus AZ听起来并没有那么令人兴奋。那么，为什么还要进一步探索呢?嗯，因为它有一个很棒的首付援助项目，我们接下来会讲到……
亚利桑那州首次购房补助
Home Plus AZ不提供补助金。但它确实提供了有效期仅为3年的免息、可原谅贷款。根据你选择的抵押贷款类型和你的个人情况，你可以借到购房价格的5%。
这些贷款不需要每月还款。你的贷款余额每月减少1/36。三年后，你什么都不欠。
请注意，如果你在这段时间内出售，你将不得不偿还原始债务中尚未被免除的部分。在此期间再融资也可能需要偿还。不过，三年时间并不长。
Home Plus AZ可能不是您所在城镇、城市或县唯一的购房援助项目。所以，确保你检查其他的，当地的首付援助项目，以防其中一个更适合你。
下面是城市计划的清单。但上网搜索一下“(你所在的城市或县)首付援助”，确保你不会错过任何首付。
核实你在亚利桑那州的购房资格。从这里开始(2021年11月3日)在亚利桑那州的主要城市买房
凤凰城和梅萨的房价高于整个亚利桑那州的平均水平，尽管图森的房价略低。然而，2020年8月至2021年8月期间，房地产价格的上涨速度低于亚利桑那州的平均水平。因此，对于那些想在大城市买房的人来说，既有好消息，也有坏消息。
凤凰城首次置业人士
根据Realtor.com的数据，2021年8月，凤凰城的房价中值为40.5万美元。同比增长9.5%。
如果你想以中等价格买房，你的首金博188官方网址付可能会介于以下两种情况:
- 12150美元首付3%
- 81000美元20%定金
的凤凰城说，它为家庭收入不超过买房地区中位数收入(AMI) 80%的购房者提供首付援助，如图所示年度入息中位数表。
然而，如果在城市的网站上可以找到进一步的信息，它被埋得太深，我们无法找到。所以你应该打(602)262-3111询问详细情况。
图森市首次购房者
根据Realtor.com的数据，2021年8月，图森市的挂牌价格中值为29.99万美元。同比增长了20%。
如果你想以中等价格买房，你的首金博188官方网址付可能会介于以下两种情况:
- 9000美元首付3%
- 59980美元20%定金
图森市住房首付援助(DPA)项目由皮马县管理，在全县均可使用。
该项目提供贷款，不需要每月还款，贷款金额最高可达购房价格的10%。事实上，它说:“如果与其他经批准的DPA资源相结合，HOME可以覆盖至多20%的总补贴，以取消PMI(传统贷款的私人抵押保险)。”
皮马人的DPA简报在这段时间里，如果你卖掉房子或转让(包括再融资)你的主要抵押贷款，你将不得不偿还贷款。但那张在其他方面表现出色的资产负债表并没有具体说明这个期限有多长，也没有说明是否收取利息。
你可以打电话给皮马县住房中心(520)724-2471来填补空缺。
梅萨的首次购房者
根据Realtor.com的数据，2021年8月，梅萨的房价中值为39.31万美元。同比增长17.5%。
如果你想以中等价格买房，你的首金博188官方网址付可能会介于以下两种情况:
- 11790美元首付3%
- 78620美元20%定金
”的城市梅萨住房和社区发展(HCD)自置居所援助计划(HOA)为梅萨市居民提供首付、交易费用和(除例外)软二次贷款。”通过这个链接，你可以看到一份长达51页的全面的课程指南。
该条款规定，你可以借款的金额可以是“使购买成为可能所需的最低金额”。而且你借的越多，贷款被免除的时间就越长。如果你借了最多15000美元，5年后你就自由了。但是，贷款4万美元及以上的人有一个浮动期限，贷款期限为15年，新建筑和再融资的最高期限为20年。
你可以想象，在51页的指南中有一堆资格标准和规则。但如果你认为你可以从这个项目中获益，那么仔细研究它们是很值得的。
在亚利桑那州哪里可以找到购房帮助
我们上面列出的所有组织都应该免费为亚利桑那州或当地的首次购房者提供建议。
除了我们的选择之外，美国住房和城市发展部(HUD)还提供了全州、地区和地方资源列表:
亚利桑那州全州和地区首次购房者资源
- 亚利桑那州住房部门
- 社会交往-了解你所在的社区是否提供购房援助
- 国内项目
- 住房及城市发展部认可的房屋辅导机构
- 人类家园地方分会-通过志愿劳动，为有需要的家庭建造和修复房屋
- 美国农业部农村住房部——农村购房项目
市县置业资源
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当你准备开始买房过程时，确保你从至少三家抵押贷款机构获得个性化的利率报价。
不要只看网上的广告价格;实际上，申请预先批准，比较你能得到的利率和费用。这是唯一的方法，知道你得到最好的交易，你的新房子贷款可能。
1资料来源:Experian.com对2020年数据的2021年研究
2根据对当时该州可用的DPA拨款的审查