根据美188bet金宝搏体育与真人备用联储会议，2%的抵押贷款利率可能“很快”消失
抵押贷款利率可188bet金宝搏体育与真人备用能很快就会提高
在9月22日星期三结束的美联储会议之后，抵押贷款利率开始上升的可能性越来越大，而且“很快”188bet金宝搏体育与真人备用
很有可能从11月3日开始(也就是下一次美联储会议的日期)。但利率可能会在10月份开始上升。
如果你在等待利用今天的低利率，你可能不想再等很久。低利率再融资窗口可能在几周内关闭。
找到你的最低价格。从这里开始(2021年9月30日)为什么美联储对抵押贷款利率很重要188bet金宝搏体育与真人备用
首先，让我们搞清楚一件事:美联储没有设定抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用但它有在过去一年中一直人为地将利率维持在低水平。
自2020年3月以来，美联储一直在购买抵押贷款支持证券（MBS）。MBS是一种在很大程度上确定抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用．当更多的钱流入MBS时——比如美联储每月贡献的400亿美元——利率就会下降。
美联储目前拥有价值超过100亿美元的抵押贷款证券2.5万亿美元. 巨大的成交量扭曲了抵押贷款市场，将利率推至3%以下，并在2021年保持在3%以下。
Covid期间的抵押贷款利率趋势
资料来源：房地美
但这只是一个短期计划，旨在应对COVID-19大流行的最糟糕的经济影响。
美联储现在正在寻求缩减其MBS购买计划，最终将其缩减至零。这在美联储的术语中被称为“缩减”。当它发生的时候，很可能会把抵押贷款利率推高到2%的范围之外。188bet金宝搏体育与真人备用
在利率上升之前找到你的最低抵押贷款利率（2021年9月30日）来自本周美联储会议的消息
联邦公开市场委员会（FOMC）是美联储的决策机构。美联储本周开会讨论当前的货币政策，包括美联储何时开始退出其新冠病毒刺激计划。
在一个声明在随后的新闻发布会上，联邦公开市场委员会明确表示，计划很快缩减对抵押贷款支持证券的购买。用美联储自己极其谨慎的话说:
“如果进展大体上像预期的那样继续下去，委员会判断，资产购买(包括抵押贷款支持证券)的步伐可能很快就会放慢。”
缩减购债计划何时开始?
几乎所有金融记者和华尔街分析师都认为，联邦公开市场委员会(FOMC)将在11月3日的美联储下次会议后立即宣布开始缩减购债规模的计划。
不过，我们应该对10月8日的利率走势有所了解。
9月份的就业情况报告将在这一天公布。
如果就业报告是灾难性的，抵押贷款利率可能会在10月下降，因为美联储可能会推迟到至188bet金宝搏体育与真人备用少12月16日（今年的最后一次会议）。
但是，如果就业数据良好，那么抵押贷款利率可能会上升，因为提前开始逐渐减少似乎是不可避188bet金宝搏体育与真人备用免的。
2021年抵押贷款利率会上升多188bet金宝搏体育与真人备用少？
大多数经济学家认为，抵押贷款利率几乎不可避免地会188bet金宝搏体育与真人备用随着逐渐减少而上升。但是要多少钱？
我们可以从历史中寻找线索。因为美联储宣布将在2013年削减一项非常类似的计划。在那次宣布之后，抵押贷款利率在接下来的几个月里暴涨了整整一个百分点。188bet金宝搏体育与真人备用
圣路易斯联邦储备银行回忆起发生了什么:
“2013年5月22日，美联储主席本·伯南克宣布，美联储将在未来某个日期开始缩减资产购买，这对市场造成了负面冲击，导致债券投资者开始出售他们的债券。”
房地美(Freddie Mac)的档案让我们看看30年期固定利率抵押贷款(FRMs)对这一声明的反应:
- 2013年4月-3.25%
- 2013年5月（逐渐减少的公告）-3.54%
- 6月- 4.07%
- 7月- 4.37%
- 8月- 4.46%
- 9月- 4.49%
在今年余下的时间里，利率有升有降，年末为4.46%。
让我们用最不具煽动性的数据来说明一下，这一数据从3.54%跃升至4.07%。
如果历史在未来几个月重演，并且从11月初开始紧缩，我们可能会看到30年期frm利率在今年年底接近3.5%。
美联储希望这次历史不会重演。它说，“……2021年的公告（7月的预告）符合市场预期，2013年的公告早于预期。”
嗯,也许吧。但是，在2013年，在最初的冲击之后，价格继续上涨。而抵押贷188bet金宝搏体育与真人备用款利率直到2016年才降至公告公布前的水平。
如果未来几个月历史真的重演，并在11月初开始逐渐减少，我们可能会看到30年期FRM利率在今年年底接近3.5%，在2022年3月或4月接近4%。
在利率上升之前找到你的最低抵押贷款利率（2021年9月30日）利率最早可能在10月份上调
下一次美联储会议将在11月初举行。但抵押贷188bet金宝搏体育与真人备用款利率可能会提前上升，原因有二。
首先是10月8日的就业情况报告。我们已经提到了如何有效地使紧缩成为必然。而这可能会导致投资者表现得好像已经正式宣布了一样。
但低抵押贷款利率还有第二个威胁，与美联储无关。188bet金宝搏体育与真人备用
这就是债务上限。
国会可能无法在10月中旬之前提高这一上限，因为财政部长估计到那时联邦政府的资金将会耗尽。
如果发生这种情况，我们将面临政府关门。但更严重的是，美国可能开始拖欠债务。这是以前从未发生过的事情。
债务上限和抵押贷款利率有什么关系?188bet金宝搏体育与真人备用
好CNBC报告称，“如果美国国债不再被视为可靠的避险投资，其需求可能会下降……这反过来会推高其他借贷成本，包括信用卡、汽车贷款和抵押贷款利率”188bet金宝搏体育与真人备用
很有可能，议员们会在那之前恢复理智。但即使把它推到悬崖边也可能是严重有害的。因为上一次债务上限接近未提高是在2011年。结果，美国的信用评级受损，利率上升。
值得注意的是，这些后果并不是因为美国违约而产生的。它没有。它们发生是因为风险违约的可能性似乎比任何人之前想象的都要大。
refi窗口可能正在关闭
购房者和寻求再融资的房主的底线是，目前的低抵押贷款利率可能不会持续太久。188bet金宝搏体育与真人备用
如果抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率对11月3日美联储会议的反应像大多数人预期的那样，我们可能要告别当前“接近纪录低位利率”的时代了。
当然，经济预测并不总是正确的——甚至不尽相同。这一切都不可能实现。
但很难回忆起抵押贷款利率更糟糕的时候。许多专家认为，他们正在寻找抵押贷款再融资的机会之窗188bet金宝搏体育与真人备用很可能就要结束了．
因此，如果你想再融资，但你还没有锁定利率，可能是时候认真对待了。