密歇根州首次购房者:2021计划和补助
在密歇根买房要知道什么
作为密歇根州的首次购房者，你可以获得免费的建议、咨询和一些特殊的抵押贷款项目。
更好的是，你可能会得到现金援助，以弥补你的储蓄和你的首付和关闭成本之间的差距。
下面是如何开始的。
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密歇根购房者概述
据统计，2021年7月，密歇根州的平均房屋售价达到了245439美元密歇根房地产经纪人．这比2020年同期增长了11.79%。
尽管其他一些州的房价上涨速度更快，但如此大幅度的上涨可能会给密歇根州的首次购房者带来问题。即使价格稳定，攒钱付首付也够难的了。
所以继续往下读，你会发现现金帮助可能会充盈你的储蓄。
| 密歇根购房者概述 | |
| MI平均房屋销售价格 | 245440美元 |
| MI最低首付(3%) | 7360美元 |
| 20%的订金在MI | 49090美元 |
| MI平均信用分数1 | 714 |
| MI购房许可的最大值2 | 5年后可减免高达1.4万美元的贷款(仅限沃伦) |
首付金额基于该州最近可获得的平均房屋销售价格。“最低”首付是指传统抵押贷款的3%首付，最低信用评分为620。
如果你符合退伍军人事务部贷款(由退伍军人事务部支持)或美国农业部贷款(由美国农业部支持)的条件，你可能根本不需要任何首付．
核实你在密歇根的购房资格。从这里开始(2021年10月14日)密歇根州首次购房者贷款
如果你是密歇根州的首次购房者，首付为20%，你可以获得低利率的传统贷款。而且你永远都不用支付私人抵押贷款保险(PMI)。
当然，第一次买房的人很少存够20%的首付。但好消息是，你不需要那么多。绝对不是。
借款人通常可以通过以下低首付抵押项目之一，以3%甚至0%的首付购买新房:
- 97年传统-从房地美或房利美。3%首付和620最低信用评分。你通常可以在几年后停止支付抵押贷款保险
- FHA贷款-由联邦住房管理局支持。下降了3.5%，最低信用评分为580。但在你再融资到另一种抵押贷款、搬家或还清贷款之前，你通常会陷入抵押贷款保险的困境
- VA贷款-仅适用于退伍军人、现役军人、预备役军人和国民警卫队。首付为零。最低信用评分因贷款人而异，但通常是620分。关闭后没有持续的抵押贷款保险。这些可以说是最好的抵押贷款，所以如果你有资格申请
- 美国农业部的贷款——面向在指定农村地区购房的中低收入人群。首付为零。信用评分要求因贷方而异，但通常是640。低抵押保险费率
- MSHDA贷款-可能包括有竞争力的利率，可以使用首付援助。下面更多的信息
注意，大多数项目都要求你购买主要居所。这是一套你会全职居住的房子，而不是度假屋或投资房产。
根据你选择的抵押贷款，你可以用最少的现金进入你的新房子。
这些程序甚至可以让你使用有天赋的钱或首付援助(DPA)，以支付首付和交易费用。
如果你不确定为你的第一笔抵押贷款选择哪个项目，你的贷款人可以根据你的财务状况和购房目标帮助你找到合适的。
为你找到最佳的首次购房者贷款(2021年10月14日)密歇根州首次购房者计划
密歇根州住房发展局(MSHDA)提供两个抵押贷款项目:
- MI房屋贷款-最低信用评分640分。或660多部分制造住宅
- MI Home Loan Flex最低信用评分660分。但在其他方面，获得这些资格可能更容易
两种贷款选择都提供首付援助，其中任何一种都适合密歇根首次购房者。
要获得资格，你必须满足基本的贷款标准，以及MSHDA设定的一些特殊规则:
- 使用参与银行
- 接受购房教育课程
- 有一个家庭收入低于设定的上限MSHDA(因地点和家庭规模而异)
- 金博188官方网址在规定的限价范围内买房
你也可能有资格房贷信用证书(MCC)可以为你节省联邦税，或许在你的贷款期限内都是如此。
密歇根州首次购房者补助
MSHDA提供首付援助贷款，而不是赠款。但这些贷款不收取任何利息，也不需要每月还款。你只需在出售房屋、再融资、转让或最终全额偿还抵押贷款时偿还你所借的金额。
在密歇根，你可以通过这些项目借到7500美元。这比全州平均3%的首付还多。
如果你足够幸运能买到236邮政编码并且正在使用MI住房贷款，你可能可以借到10,000美元。
还有很多其他的188app金宝搏网页登录 在金刚狼州工作你所在的城市或县很可能提供一个。
所以，请查看下面的列表，并在网上搜索“(你所在的城市或县)首付援助”。你需要弄清楚哪个项目最适合你，不管它是州项目还是地方项目。
核实你在密歇根的购房资格。从这里开始(2021年10月14日)在密歇根的主要城市买房
对于那些希望在底特律买房的人来说，有好消息也有坏消息。首先，以国家标准衡量，大城市的房价非常低。但其次，这些价格在过去一年里上涨了惊人的幅度:2020年8月至2021年期间上涨了33.2%。
在密歇根州三大城市中，房价高于全州平均水平的只有大急流城。沃伦介于两人之间，他的房价通胀率最低:在8月至8月期间仅为6.3%。
底特律首次购房者
根据Realtor.com的数据，2021年8月，底特律的房价中值为7.99万美元。同比增长33.2%。
如果你想以中等价格买房，你的首金博188官方网址付可能会介于以下两种情况:
- 2400美元首付3%
- 15980美元20%定金
在购房援助方面，底特律列出了底特律新屋或现有屋主可获得的潜在激励措施．”
包括底特律房屋抵押贷款．它的网站上说，它允许“符合条件的借款人可以获得超过房屋估价7.5万美元的抵押贷款，以购买一套可入住的房子。”
然而，你仍然需要“足够的”首付(不管那是什么意思;也许3%)。而且首付援助似乎只涵盖特定的交易费用，并因贷款人而异。你还需要640分或更高的信用评分。
另外，看看国家信仰首付援助计划韦恩县。它说它“为现有房屋提供固定的7500美元贷款”。这笔贷款五(5)年后可免除，利息为零。”
所以，如果你住在房子里5年，并且在这段时间里不卖掉房子，不进行再融资，不转让，也不支付抵押贷款，你就不欠任何首付贷款了。
大急流城的首次购房者
根据Realtor.com的数据，2021年8月，大急流城的挂牌价格中值为22.9万美元。同比增长9.6%。
如果你想以中等价格买房，你的首金博188官方网址付可能会介于以下两种情况:
- 6870美元首付3%
- 45800美元20%定金
大急流城的购房者援助基金(HAF)计划为中低收入购房者提供高达7500美元的贷款。买家可以用这笔钱支付首付、交易费用和预付费用。单击链接查看条件。
网站上说你必须在房子里住上5年。但它并没有说明时间到了会发生什么。贷款被免除了吗?或者是在那之后偿还债务?请致电(616)456-3677或发邮件至communitydev@grcity.us查询。
沃伦首次置业者
根据Realtor.com的数据，2021年8月，沃伦的挂牌价格中值为16.99万美元。同比增长6.3%。
如果你想以中等价格买房，你的首金博188官方网址付可能会介于以下两种情况:
- 5100美元首付3%
- 33980美元20%定金
沃伦市直接购房者援助计划他说:“伦敦金融城将提供一半
要求首付和高达2500美元的交易费用(包括预付的税费和利息)
根据需要，每个符合条件的家庭总额不得超过14000美元。”
如果你是一个负责任的房主，并且住了5年，你的所有首付贷款将在5年后被免除。单击所有条件的链接。
这是我们在密歇根州发现的最好的交易:一笔高达1.4万美元的贷款，五年后可以免除。这肯定比MSHDA的提议要好。
在密歇根哪里可以找到购房帮助
我们上面列出的所有组织都应该免费为密歇根或当地的首次购房者提供建议。
除了我们的选择之外，美国住房和城市发展部(HUD)还提供了一些全州、地区和地方资源的列表。
密歇根州全州和地区首次购买者计划
- 密歇根州住房发展局(MSHDA)
- 密歇根首付援助
- 人类栖息地在密歇根-访问你的当地分会，了解更多关于拥有自己的家
你可以看到密歇根州首次购房者资源的城市和城镇的名单上住房和城市发展部的网站．
现在密歇根的抵押贷款利率是多少?188bet金宝搏体育与真人备用
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当你准备开始买房过程时，确保你从至少三家抵押贷款机构获得个性化的利率报价。
不要只看网上的广告价格;实际上，申请预先批准，比较你能得到的利率和费用。这是唯一的方法，知道你得到最好的交易，你的新房子贷款可能。
1资料来源:Experian.com对2020年数据的2021年研究
2根据对当时该州可用的DPA拨款的审查