俄勒冈州首次购房者:2021计划和补助
在俄勒冈州买房有什么好了解的
在俄勒冈州，第一次买房感觉就像在爬山。因为加州的房价不可否认的高。攒够钱买房是一个真正的挑战。
但不要绝望。因为俄勒冈州为你提供了大量的帮助，包括购房者教育和咨询以及州和地方的抵押贷款项目。
而且，最好的是，你可以得到现金援助，以补充你的首付存款。
核实你在俄勒冈州的购房资格。从这里开始(2021年10月21日)在这篇文章中(跳到…)
俄勒冈州购房者概述
根据Redfin的数据，2021年9月，俄勒冈州的房屋售价中值为51万美元。这可能不是全美最高的价格，但比全国平均价格要高得多。
这使得俄勒冈州的首次购房者很难存够首付和交易费用。所以，继续读下去，你会发现一些可能为你提供现金援助的项目。
| 俄勒冈州购房者概述 | |
| 平均房屋挂牌价格在或 | 510000美元 |
| 最低首付金额为或(3%) | 15300美元 |
| 20%定金在OR | 102000美元 |
| OR的平均信用分数1 | 727 |
| 最高或购房许可2 | 只在波特兰有10万美元的可原谅贷款 |
首付金额基于该州最近可获得的平均房屋销售价格。“最低”首付是指传统抵押贷款的3%首付，最低信用评分为620。
如果你符合退伍军人事务部贷款(由退伍军人事务部支持)或美国农业部贷款(由美国农业部支持)的条件，你可能根本不需要任何首付．
核实你在俄勒冈州的购房资格。从这里开始(2021年10月21日)俄勒冈州首次购房者贷款
如果你是俄勒冈州的首次购房者，首付为20%，你可以获得低利率的传统贷款。而且你永远都不用支付私人抵押贷款保险(PMI)。
当然，第一次买房的人很少存够20%的首付。但好消息是，你不需要那么多。绝对不是。
借款人通常可以通过以下低首付抵押项目之一，以3%甚至0%的首付购买新房:
- 97年传统-从房地美或房利美。3%首付和620最低信用评分。你通常可以在几年后停止支付抵押贷款保险
- FHA贷款-由联邦住房管理局支持。下降了3.5%，最低信用评分为580。但在你再融资到另一种抵押贷款、搬家或还清贷款之前，你通常会陷入抵押贷款保险的困境
- VA贷款-仅适用于退伍军人、现役军人、预备役军人和国民警卫队。首付为零。最低信用评分因贷款人而异，但通常是620分。关闭后没有持续的抵押贷款保险。这些可以说是最好的抵押贷款，所以如果你有资格申请
- 美国农业部的贷款——面向在指定农村地区购房的中低收入人群。首付为零。信用评分要求因贷方而异，但通常是640。低抵押保险费率
- ohc贷款-可能包括有竞争力的利率，可以使用首付援助。下面更多的信息
注意，大多数项目都要求你购买主要居所。这是一套你会全职居住的房子，而不是度假屋或投资房产。
根据你选择的抵押贷款，你可以用最少的现金进入你的新房子。
这些程序甚至可以让你使用有天赋的钱或首付援助(DPA)，以支付首付和交易费用。
如果你不确定为你的第一笔抵押贷款选择哪个项目，你的贷款人可以根据你的财务状况和购房目标帮助你找到合适的。
为你找到最佳的首次购房者贷款(2021年10月21日)俄勒冈州首次购房者计划
俄勒冈州住房和社区服务(OHCS)提供俄勒冈债券住宅贷款项目。这“帮助俄勒冈州的中低收入家庭购买他们的第一套房子。”
如果你符合条件，你可以得到非常慷慨的援助。事实上，它还吹嘘说，你甚至可以“用零首付”获得抵押贷款。
ohc已经两个主要项目．现金优势帮助您支付首付。利率优势让你获得更低的抵押贷款利率，这意味着你可以买得起更好的房子。
为了符合OHCS抵押贷款的资格，你必须:
- 成为俄勒冈州的首次购房者
- 选择一个参与的贷款人ohc许可名单
- 完成一门购房者教育课程
- 家庭收入达到或低于OHCS设定的上限
- 找住房顾问
要想知道你是否符合条件，可以咨询住房咨询师，或者向批准名单上的贷款人之一求助。
这些情况在首付援助项目中很常见。你找到的其他人可能也有类似的情况。当然，收入限制和批准的贷款机构可能因项目而异
俄勒冈州首次购房者补助
的ohc说“完成购房教育课程和合格机构推荐的辅导课程的合格购房者，有资格获得高达1.5万美元的首付和/或交易费用补助。”
您可以期待上述条件的应用。您可以通过经批准的贷款机构和该链接中列出的一系列当地项目获得OHCS资金。
但是OHCS并没有透露一些关键的细节。这是补助金还是贷款?如果这是一笔贷款，你是否需要偿还，还是在偿还后就被原谅了x年?你必须向顾问或经批准的贷款人提出这些问题。
核实你在俄勒冈州的购房资格。从这里开始(2021年10月21日)在俄勒冈州的主要城市买房
俄勒冈三大城市中没有一个房价较低。不出所料，最贵的是波特兰。但对于那些购房者来说，有一些好消息:截至2021年8月，这里的房价涨幅是12个月来最低的。
尤金和塞勒姆的物价较低，但涨幅较高。
无论你在哪个城市(或县)买房，你都应该看看当地的首付援助计划。因为其中一项可能会比OHCS的全州范围的项目提供更好的帮助。
波特兰首次购房者
根据Realtor.com的数据，2021年8月，波特兰的挂牌价格中值为53.9万美元(约合人民币53.9万元)。同比增长6.8%。
在这个中值价格下，你的首付选择可能会介于以下之间:
- 16170美元首付3%
- 107800美元20%定金
波特兰市也有潜在的慷慨首付援助计划．
假设你的家庭收入达到或低于波特兰当前地区中位数收入(AMI)的100%(根据家庭规模调整)，你在整个城市的收入最高可达8万美元。在某些特定的目标地区甚至高达10万美元。
这是一笔30年期的贷款(第二抵押贷款)，利率为0%，没有月供。如果你在前15年卖掉房子，搬出去，再融资，转让，或支付你的主要抵押贷款，你必须全额偿还贷款。但在第15年年底，50%将被免除。然后在接下来的几年里，更多的贷款会被原谅，直到30年，当你的主要(“第一”)抵押贷款全部付清时，你什么都不欠了。
如果你要住15年，这是一个很好的协议，如果你要住30年，这是一个很好的协议。点击上面的链接了解更多细节。
塞勒姆首次购房者
根据Realtor.com的数据，2021年8月，塞勒姆的挂牌价格中值为38.99万美元(约合人民币468万元)。同比增长15%。
如果你想以中等价格买房，你的首金博188官方网址付可能会介于以下两种情况:
- 11700美元首付3%
- 77980美元20%定金
塞勒姆市说家庭投资伙伴计划可协助买家支付购房费用。这种帮助可以以拨款、延期还款贷款或低于市场利率的贷款的形式出现。
然而，它没有提供任何细节或资格标准。请致电(503)540 -2494了解更多细节。
Eugene首次置业者
根据Realtor.com的数据，2021年8月，尤金的挂牌价格中值为44万美元。同比增长17.3%。
如果你想以中等价格买房，你的首金博188官方网址付可能会介于以下两种情况:
- 13200美元首付3%
- 88000美元20%定金
有消息称尤金市有一个首付援助计划。但是，如果这是真的，我们在城市的网站．
我们建议您打电话或发邮件获取更多信息。但该市在其网站上只给出了一个“联系我们”的街道地址:俄勒冈州尤金市，城市经理办公室，101西第十大道，203套房，尤金，或97401。
在俄勒冈州哪里可以找到购房帮助
所有我们上面列出的组织应该免费为俄勒冈州或当地的首次购房者提供建议。
除了我们的选择之外，美国住房和城市发展部(HUD)还提供了一些全州、地区和地方资源的列表。
俄勒冈州的全州和地区的购房者计划
- 俄勒冈州住房和社区服务-购房者计划，包括首付和交易费用援助
- 仁人家园-通过志愿劳动，为有需要的家庭建造和修复房屋
- 美国农业部农村发展办公室——农村购房项目
- 房地产咨询资源
- 俄勒冈退伍军人事务部
- 回家修理-用于家庭改善和维修的钱
俄勒冈州住房购买计划按地区
同样，点击链接进行发现俄勒冈州房地产经纪人”名单首付补助项目的比例。
俄勒冈州现在的抵押贷款利率是多少?188bet金宝搏体育与真人备用
你可以看到俄勒冈州现在的按揭利率188bet金宝搏体育与真人备用在这里．
当你准备开始买房过程时，确保你从至少三家抵押贷款机构获得个性化的利率报价。
不要只看网上的广告价格;实际上，申请预先批准，比较你能得到的利率和费用。这是唯一的方法，知道你得到最好的交易，你的新房子贷款可能。
1资料来源:Experian.com对2020年数据的2021年研究
2根据对当时该州可用的DPA拨款的审查