今天2021年9月20日的抵押贷款和再融资利率

今天的抵押贷款和再融资利率

上周五平均抵押贷188bet金宝搏体育与真人备用款利率明显上升。我没想到。最后，我探讨了可能的原因周六周末版当然，除了最近的标准外，这些比率仍然非常低。

今天早上可能会有更好的消息。因为188bet金宝搏体育与真人备用今天的抵押贷款利率看起来可能会下降．

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当前抵押和再融资利率

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你今天应该锁定抵押贷款利率吗?

现在就认为上周四和周五的上涨将不仅仅是暂时的，还为时过早。然而，它们确实表明，抵押贷款利率不再受其超过一个月的短期限制。188bet金宝搏体育与真人备用

然而，与浮动汇率相关的风险正在增加。美联储(Federal Reserve)周三的新闻发布会可能(但很可能不会)成为这些利率的转折点。国会在债务上限问题上玩弄政治的可能性也在增加。(下面)。

因此，我改变了我的个人利率锁定建议，以反映新的风险。但如果美联储的事件是一个潮湿的哑炮，我可能最早在周四再次改变它们：

• 锁如果接近7.天
• 锁如果接近15天
• 锁如果接近30天
• 锁如果接近45天
• 锁如果接近60天

然而，我并不认为这是完美的预见。你的个人分析可能会和我的一样好，甚至更好。所以你可能会选择跟随你的直觉和你个人对风险的容忍度。

影响今日抵押贷款利率的市场数据188bet金宝搏体育与真人备用

这是今天早上9:50左右（东部时间）比赛状态的快照。与上周五大致相同的时间相比，数据如下：

• 这个10年期国债收益率从1.38%降至1.33%．（适用于抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用.）与其他市场相比，抵押贷款利率通常会跟随这些特定的国债收益188bet金宝搏体育与真人备用率
• 主要股指股市开盘后不久便大幅下跌。（好的抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用)当投资者购买股票时，他们通常会卖出债券，这会压低股票价格，提高收益率和抵押贷款利率。当指数较低时，情况可能相反188bet金宝搏体育与真人备用
• 油价降低到从每桶71.85美元降至71.01美元。（适用于抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用*。)能源价格起着很大的作用在制造通货膨胀的同时也指向未来的经济活动。
• 黄金价格从2007年开始，价格小幅上涨至1757美元1752美元一盎司。（按揭利率中性188bet金宝搏体育与真人备用*)。一般来说，金价上涨对利率有利，金价下跌则更不利。当投资者对经济感到担忧时，黄金往往会上涨。而忧心忡忡的投资者往往会压低利率
• CNN商业恐惧和贪婪指数—从40岁跌至24岁百分之一百。(适用于抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用.）“贪婪的”投资者当债券价格离开债券市场进入股票市场时，推低债券价格（并提高利率），而“恐惧”的投资者则相反。所以低读数比高读数好

*黄金价格低于20美元，石油价格低于40美分，这只是1%的零头。因此，我们只将有意义的差异视为抵押贷款利率的好坏。188bet金宝搏体育与真人备用

关于市场和利率的警告

在流感大流行和美联储干预抵押贷款市场之前，你可以看看上面的数字，对当天抵押贷款利率会发生什么做出很好的猜测。但情况已经不是这样了。我们仍然每天打电话。他们通常是对的。但我们的准确率记录不会达到以前的高水平，直到事情稳定下来。188bet金宝搏体育与真人备用

所以，只把市场作为一个粗略的指导。因为它们必须特别强壮或特别虚弱才能依赖它们。但是，到目前为止188bet金宝搏体育与真人备用今天的抵押贷款利率看起来可能会下降。但要注意，“日内波动”(即汇率在一天内改变方向)是现在常见的特征。

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有关今日按揭利率的重要资料188bet金宝搏体育与真人备用

以下是您需要知道的一些事情：

1. 通常情况下，当经济状况188bet金宝搏体育与真人备用良好时，抵押贷款利率会上升，当经济陷入困境时，抵押贷款利率会下降。但也有例外。阅读'抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率是如何确定的，为什么你应该关心
2. 只有“顶级”借款人（拥有一流的信用评分、大额首付和非常健康的财务状况）才能获得广告中所宣传的超低抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
3. 贷款人各不相同。当涉及到每日利率变动时，你的利率可能会跟随人群，也可能不会跟随人群——尽管它们通常都会随着时间的推移跟随更广泛的趋势
4. 当每日利率变化很小时，一些贷款人会调整结算成本，并保持利率卡不变
5. 再融资利率通常接近于购买利率。最近的监管变化缩小了以前存在的差距

所以这里发生了很多事。没有人能声称确切知道未来几小时、几天、几周或几个月抵押贷款利率会发生什么变化。188bet金宝搏体育与真人备用

抵押贷款和再融资利率是上升还是下降？

今天很快

今天上午的股市受到中国房地产市场危机的惊吓。这似乎正在流入债券市场，并由此进入抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用

本周预定发布的经济报告不太可能大幅推高抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用但周三的美联储新闻发布会可能会。

逐渐变细

这完全取决于当时说了什么。如果美联储主席杰罗姆·鲍威尔宣布，他将很快开始放缓并最终停止(“缩减”)人为地将抵押贷款利率维持在低水平，那么抵押贷款利率可能会急剧上升——即使缩减开始的日期被推迟。188bet金宝搏体育与真人备用

就我个人而言，我怀疑他是否会做出这一宣布。但其他人不同意。美联储内部肯定有很多人认为他应该这样做。所以不要低估风险。

债务上限

低抵押贷款利率带来的另一个日益增长的风险由国会负责。美国政府将在10月中旬耗尽资金。此外，围绕提高188bet金宝搏体育与真人备用债务上限，还有一些政治驱动的策略，我上周提到了这一点。

重要的是要认识到，债务上限只允许财政部借足够的钱来支付国会已经授权的东西。因此，据我所知，美国是地球上唯一一个将上限与支出法分开的国家。在其他地方，每项此类法律都授权高管借入所需金额。

上一次债务上限成为政治足球是在2011年。那些不想提高利率的人最终屈服了。但是，通过将其推到悬崖边缘，美国的信用评级被下调，利率飙升。你不太可能希望历史在接下来的几周里重演。

最近

在2020年的大部分时间里，抵押贷款利率的总体趋势明显下降。188bet金宝搏体育与真人备用据房地美(Freddie Mac)称，去年有16次创下创纪录的周最低纪录。

最近的一周记录低点发生在1月7日，当时30年期固定利率抵押贷款的利率为2.65%。但随后趋势逆转，利率温和上升。

然而，在4月及之后，这些上涨大多被下跌所取代，尽管通常是小幅下跌。而且，最近，利率几乎没有变动9月16日报告显示，这一周的平均值为2.86%（加0.7分），向下高于上周的2.88%。

专家按揭利率预测

展望未来，房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)和抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association, MBA)各自都有一个经济学家团队，专门负责监测和预测经济、房地产行业和抵押贷款利率的走势。188bet金宝搏体育与真人备用

以下是他们对2021年剩余季度（第3/21季度和第4/21季度）和2022年前两个季度（第1/22季度和第2/22季度）的当前利率预测。

下表中的数字为30年期固定利率抵押贷款。房利美和MBA课程于8月19日更新。但房地美最近一次更新数据是在7月15日，因为它现在只按季度发布这些数据。而且它的预测看起来已经过时了。

预报员	第3/21季度	第4/21季度	第一季度/22	Q2/22
房利美	2.8%	2.9%	3.0%	3.0%
房地美	3.3%	3.4%	3.5%	3.6%
工商管理硕士	2.9%	3.3%	3.5%	3.7%

然而，考虑到如此之多的不可知因素，当前的全部预测可能比以往更具推测性。

所有这些预测都认为抵押贷款利率很快就会上升。188bet金宝搏体育与真人备用但预测者之间的差异是明显的。而且，可能房利美并没有在美联储(Federal Reserve)收紧对抵押贷款利率支持的举措中积累经验，而房地美和MBA却在这样做。188bet金宝搏体育与真人备用

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但是，当然，无论你想要什么样的抵押贷款，你都应该进行广泛的比较消费者金融保护局说：

四处购买抵押贷款有可能带来真正的储蓄。听起来可能不多，但是即使在你的抵押贷款上省下0.25个点的利息，你也可以省下数千美元在你的贷款期限内。

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