2021年9月15日今日的抵押贷款和再融资利率

今天的抵押贷款和再融资利率

平均抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用昨日小幅走低。最后一次上升是在一周之前。考虑到目前的低利率，所有这些都是极好的消息。

今天早上的第一件事就是，市场发出了这样的信号188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率今天可能会保持稳定．但这可能会随着时间的推移而变化。

找到并锁定一个低利率(2021年9月15日)

当前的抵押和再融资率

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你今天应该锁定抵押贷款利率吗?

如果你在过去的一个月里继续浮动利率，你不会得到(或失去)太多。没有人会抱怨这一点，因为目前的利率非常低。

然而，浮动风险相对较高。因为最可能最终移动抵押贷款率的东西更有可能将其推高于较低。188bet金宝搏体育与真人备用这不确定。但未来几周或几个月的速度较高可能。

所以，目前，我的个人利率锁定建议仍然是:

• 锁如果关闭7天
• 锁如果关闭15天
• 锁如果关闭30.天
• 漂浮如果关闭45天
• 漂浮如果关闭60天

但是，我并不声称完美的远见卓识。你的个人分析可能会像我一样好，或者更好。因此，您可以选择被您的本能指导和您对风险的个人宽容指导。

市场数据影响今天抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用

这是今天上午9点50分(美国东部时间)的比赛状态快照。与昨日大致相同时间相比，上述数据为:

• 的10年债券的产量从1.30％的速度下降到1.29％．（适合抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用.）与其他市场相比，抵押贷款利率通常会跟随这些特定的国债收益188bet金宝搏体育与真人备用率
• 主要股指打开后不久。（抵押贷款利率中性。188bet金宝搏体育与真人备用)当投资者购买股票时，他们通常是在出售债券，这将压低股票价格，提高收益率和抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用当指数较低时，可能会发生相反的情况
• 石油价格玫瑰来从每桶70.97美元降至72.57美元。（对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用好*。）能源价格在其中发挥了很大作用并指向未来的经济活动。
• 金价小幅上涨至1799美元1,793美元一盎司。（抵押贷款利率中立188bet金宝搏体育与真人备用*)。一般来说，金价上涨对利率有利，金价下跌则更不利。当投资者对经济感到担忧时，黄金往往会上涨。而忧心忡忡的投资者往往会压低利率
• CNN商业恐惧和贪婪指数- - - - - -从40跌至32超过100.（适合抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用.）“贪婪的”投资者当他们离开债券市场进入股票市场时，会压低债券价格(并推高利率)，而“恐惧的”投资者则相反。所以低读数比高读数好

*黄金价格变化少于20美元或石油价格变化少于40美分，只是1%的零头。所以我们只把有意义的差异计算为抵押贷款利率的好坏。188bet金宝搏体育与真人备用

关于市场和利率的警告

在流感大流行和美联储干预抵押贷款市场之前，你可以看看上面的数字，对当天抵押贷款利率会发生什么做出很好的猜测。188bet金宝搏体育与真人备用但现在情况已经不同了。我们仍然每天打电话。而且通常是正确的。但我们的准确性记录在事情稳定下来之前不会达到以前的高水平。

所以，只把市场作为一个粗略的指导。因为它们必须特别强壮或特别虚弱才能依赖它们。但是，到目前为止188bet金宝搏体育与真人备用今天的抵押贷款利率看起来可能会保持不变．但是，请注意，“日内摇摆”（当时在白天的方向）是现在的共同特征。

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关于当今抵押贷款利率的重要报告188bet金宝搏体育与真人备用

以下是一些你需要知道的事情:

1. 通常情况下，当经济表现188bet金宝搏体育与真人备用良好时，抵押贷款利率上升，当经济陷入困境时，利率下降。但也有例外。读《抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率如何确定以及为什么要关心
2. 只有“顶级”借款人(信用评分高、首付高、财务状况良好)才能享受广告中所宣传的超低抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
3. 银行有所不同。当涉及到每天的汇率变动时，你的货币可能跟随也可能不跟随大众——尽管它们通常随时间的推移跟随更大的趋势
4. 当每日速率变化很小时，一些贷款人将调整关闭成本并使他们的速率卡相同
5. 再融资率通常与购物贴近。最近的监管变化缩小了以前存在的差距

所以这里发生了很多事。没有人能声称确切知道未来几小时、几天、几周或几个月抵押贷款利率会发生什么变化。188bet金宝搏体育与真人备用

抵押贷款和再融资利率是上升还是下降?

今天,很快

昨日公布的消费者价格指数(cpi)显示，尽管8月份这些价格继续上涨，但涨幅比前几个月放缓。今天早上的金融时报报道了这一事件，“价格上涨速度的轻微放缓缓解了人们对美联储将提前加息的担忧。”

突然间，我们又回到了“缩减”。经常阅读的读者已经知道了这一切，可以跳过下面两段。但是，如果你不确定这个词是什么意思，请继续阅读找出答案。

每个月，美联储花费450亿美元(如果算上循环资金，接近1000亿美元)购买一种名为抵押贷款支持证券(MBS)的债券。到目前为止，这些债券对抵押贷款利率影响最大。188bet金宝搏体育与真人备用因此，美联储目前将抵押贷款利率人为地维持在低水平。188bet金宝搏体育与真人备用

美联储已经发出信号，计划今年放缓购买，明年停止购买(也就是“缩减”购买)。但没人知道它什么时候开始。我们知道的是，上一次美联储缩减类似计划是在2013年，当时抵押贷款利率飙升。188bet金宝搏体育与真人备用这一次历史可能会重演，也可能不会重演。

抵押贷款何时会上升？188bet金宝搏体育与真人备用

它可以宣布逐渐变化的下一个可能的时间是在9月22日安排的新闻发布会上，这是今天一周的一周。在令人失望的就业人物令人失望的8月和昨天的凉爽通胀数字之后，这种早期公告看起来比几周前的可能性更少。

但这仍然是可能的。此外，如果届时没有宣布消息，美联储日历上的其他新闻发布会日期是11月3日和12月15日。

所以我们不能确定何时会宣布紧缩。但它可能发生在从今天开始的7到91天之间。同样的，我们也不能确定宣布后抵押贷款利率会发生什么变化。188bet金宝搏体育与真人备用但它很可能意味着我们已经习惯的超低利率的终结。

更多背景信息，请阅读周六周末版本专栏的。

最近

在2020年的大部分时间里，抵押贷款利率的总体趋势明显下降。188bet金宝搏体育与真人备用据房地美(Freddie Mac)称，去年有16次创下创纪录的周最低纪录。

最近的一周纪录低点出现在1月7日，当时30年期固定利率抵押贷款利率为2.65%。但随后趋势逆转，利率上升。

然而，在4月和之后，那些升起的人大多被堕落所取代，虽然通常是小的。而且，最近，利率几乎没有萌芽。Freddie的9月9日报告说，每周平均水平2.88%(收费和积分0.7)，向上从前一周的2.87％。

专家抵押贷款税率预测

展望未来，房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)和抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association, MBA)各自都有一个经济学家团队，专门负责监测和预测经济、房地产行业和抵押贷款利率的走势。188bet金宝搏体育与真人备用

这里是其目前的速率预测2021（Q3 / 21和Q4 / 21）和2022的前两个季度（Q1 / 22和Q2 / 22）。

下表中的数字是30年期固定利率抵押贷款。房利美和MBA的数据已于8月19日更新。但房地美最近一次更新是在7月15日，因为它现在只发布季度数据。而且它的预测已经过时了。

预报员	Q3 / 21.	Q4 / 21.	Q1/22	Q2 / 22.
Fannie Mae.	2.8%	2.9%	3.0％	3.0％
房地美(Freddie Mac)	3.3%	3.4%	3.5%	3.6%
MBA.	2.9%	3.3%	3.5%	3.7%

但是，给出了许多不可知制品，整个当前的预测庄稼可能比平时更具投机。

所有这些预测都认为抵押贷款利率很快就会上升。188bet金宝搏体育与真人备用但预测者之间的差异是明显的。而且，可能房利美并没有在美联储(Federal Reserve)收紧对抵押贷款利率支持的举措中积累经验，而房地美和MBA却在这样做。188bet金宝搏体育与真人备用

找出你今天的最低利率

一些银行已经被疫情吓坏了。他们还限制自己只提供最普通的抵押贷款和再融资。

但其他人仍然勇敢。您仍然可能发现您想要的兑现再融资，投资抵押或巨型贷款。你只需要更多广泛的购物。

但是，当然，你应该比较购物广泛，无论你想要什么样的抵押贷款。作为联邦监管机构消费者金融保护局说：

为你的抵押贷款货比三家有可能带来真正的储蓄。听起来可能不多，但是即使在你的抵押贷款上省下0.25个点的利息，你也可以省下数千美元在你的贷款期限内

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抵押贷款利率的方法

188bet宝金博欢迎您抵押贷款报告收到的利率基于选定的标准每天从多个借贷伙伴那里我们得出了每个贷款类型的平均利率和APR，显示在我们的图表中。因为我们平均了一系列的价格，它让你更好地了解你可能会在市场上发现什么。此外，我们为相同的贷款类型计算平均利率。例如，FHA固定与FHA固定。最终结果是一个很好的快照，每天的价格和他们如何随时间变化。