2021年9月14日今日的抵押贷款和再融资利率

今天的抵押贷款和再融资利率

平均抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用昨日保持稳定。所以它们仍然接近历史低点。

从市场的早期活动来看，188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率今天可能会降低或保持稳定．但随着时间的推移，情况可能会发生变化。

(2021年9月27日)

当前的抵押贷款和再融资利率

(2021年9月27日)

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COVID-19抵押贷款更新:由于COVID-19，抵押贷款机构正在改变利率和规则。要了解冠状病毒如何影响你的住房贷款的最新情况，点击这里．

你今天应该锁定抵押贷款利率吗?

不要被当前的抵押贷款利率所迷惑，因为它一个月来几乎没有变动。188bet金宝搏体育与真人备用而且几个月来都没怎么变化。是的，这很好，因为它们现在很低。

但他们总有一天会搬家的。当他们这样做的时候，他们更有可能向上而不是向下移动。

所以，目前，我的个人利率锁定建议仍然是:

• 锁如果关闭7天
• 锁如果关闭15天
• 锁如果关闭30.天
• 浮动如果关闭45天
• 浮动如果关闭60天

然而，我并不认为这是完美的预见。你的个人分析可能会和我的一样好，甚至更好。所以你可能会选择跟随你的直觉和你个人对风险的容忍度。

影响今日抵押贷款利率的市场数据188bet金宝搏体育与真人备用

这是今天上午9点50分(美国东部时间)的比赛状态快照。与昨日大致相同时间相比，上述数据为:

• 的10年期美国国债收益率从1.33%小幅降至1.30%．（对抵押贷款利率有利188bet金宝搏体育与真人备用.）与其他市场相比，抵押贷款利率通常会跟随这些特定的国债收益188bet金宝搏体育与真人备用率
• 主要股指股市开盘后不久就出现了上涨。（对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利。)当投资者购买股票时，他们通常是在出售债券，这将压低股票价格，提高收益率和抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用当指数较低时，可能会发生相反的情况
• 石油价格玫瑰来从每桶70.62美元降至70.97美元。（对按揭利率保持中立*。188bet金宝搏体育与真人备用）能源价格在其中发挥了很大作用并指向未来的经济活动。
• 黄金价格小幅下跌至1793美元1794美元一盎司。（按揭利率中性188bet金宝搏体育与真人备用*)。一般来说，金价上涨对利率有利，金价下跌则更不利。当投资者对经济感到担忧时，黄金往往会上涨。而忧心忡忡的投资者往往会压低利率
• CNN商业恐惧和贪婪指数- - - - - -稳定在40(满分100分)。（按揭利率中性188bet金宝搏体育与真人备用.）“贪婪的”投资者当他们离开债券市场进入股票市场时，会压低债券价格(并推高利率)，而“恐惧的”投资者则相反。所以低读数比高读数好

*黄金价格变化少于20美元或石油价格变化少于40美分，只是1%的零头。所以我们只把有意义的差异计算为抵押贷款利率的好坏。188bet金宝搏体育与真人备用

关于市场和利率的警告

在流感大流行和美联储干预抵押贷款市场之前，你可以看看上面的数字，对当天抵押贷款利率会发生什么做出很好的猜测。188bet金宝搏体育与真人备用但现在情况已经不同了。我们仍然每天打电话。而且通常是正确的。但我们的准确性记录在事情稳定下来之前不会达到以前的高水平。

所以，只把市场作为一个粗略的指导。因为它们必须特别强壮或特别虚弱才能依赖它们。但是，到目前为止188bet金宝搏体育与真人备用今天的抵押贷款利率看起来可能会小幅下降或保持不变．但要注意，“日内波动”(即汇率在一天内改变方向)是现在常见的特征。

(2021年9月27日)

今天抵押贷款利率的重要说明188bet金宝搏体育与真人备用

以下是一些你需要知道的事情:

1. 通常情况下，当经济表现188bet金宝搏体育与真人备用良好时，抵押贷款利率上升，当经济陷入困境时，利率下降。但也有例外。读《抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率是如何确定的，为什么你应该关心
2. 只有“顶级”借款人(信用评分高、首付高、财务状况良好)才能享受广告中所宣传的超低抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
3. 银行有所不同。当涉及到每天的汇率变动时，你的货币可能跟随也可能不跟随大众——尽管它们通常随时间的推移跟随更大的趋势
4. 当每日利率变化很小时，一些贷款机构会调整结算成本，保持利率卡不变
5. 再融资利率通常接近购房利率。最近的一项监管改革缩小了此前存在的差距

所以这里发生了很多事。没有人能声称确切知道未来几小时、几天、几周或几个月抵押贷款利率会发生什么变化。188bet金宝搏体育与真人备用

抵押贷款和再融资利率是上升还是下降?

今天,很快

在周六周末版在本专栏中，我研究了三种最有可能在某一时刻，迫使抵押贷款利率果断变动的因素。188bet金宝搏体育与真人备用但它们并不是未来唯一可能的压力。

例如，经济学家仍在争论当前的温和通货膨胀率是“暂时的”(美联储认为是暂时的)，还是可能继续下去，从而导致上世纪70年代形式的滞胀(经济停滞和通货膨胀同时发生)。持续的高通胀几乎总是会带来更高的利率，包括抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用《华尔街日报》(The Wall Street Journal)今早报道的8月份消费者价格数据是这样的:“8月份通胀有所缓解，但仍处于高位。”

与此同时，许多华尔街人士预计，未来几个月主要股指将会下跌。这对抵押贷款利率来说可能没什么意义，尽管投资者必须188bet金宝搏体育与真人备用把钱放在某个地方。他们可能会选择债券，其中一种(抵押贷款支持证券)在很大程度上决定了抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用好消息是，对债券的额外需求将推高债券价格。更高的价格不可避免地意味着更低的收益率和抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用

我在周六提到的一个风险因素(如果COVID-19再次起飞，将造成更多的经济损失)也会导致利率下降。但另外两个可能会让它们飞得更高。其中包括美联储改变其宽松货币政策，以及国会在债务上限问题上不负责任。

没有人确切知道这些风险因素将如何发挥作用。也不知道是否会有另一个完全意想不到的因素突然起作用。事实上，我们很可能同时看到两个或更多，一个施加向上的压力，另一个施加向下的压力。但在我看来，更高的抵押贷款利率比更低的利率更有可188bet金宝搏体育与真人备用能。他们只是得不到保证。

最近

在2020年的大部分时间里，抵押贷款利率的总体趋势明显下降。188bet金宝搏体育与真人备用据房地美(Freddie Mac)称，去年有16次创下创纪录的周最低纪录。

最近的一周纪录低点出现在1月7日，当时30年期固定利率抵押贷款利率为2.65%。但随后趋势逆转，利率上升。

然而，在4月及之后，这些上涨大多被下跌所取代，尽管通常是小幅度的下跌。最近，利率几乎没有变化。房地美9月9日的报告称，每周平均房价为2.88%(收费和积分0.7)，向上高于上周的2.87%。

按揭利率预测专家

展望未来，房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)和抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association, MBA)各自都有一个经济学家团队，专门负责监测和预测经济、房地产行业和抵押贷款利率的走势。188bet金宝搏体育与真人备用

以下是他们目前对2021年剩余季度(21 / 3和21 / 4)和2022年前两个季度(22 / 1和22 /2)的增长率预测。

下表中的数字是30年期固定利率抵押贷款。房利美和MBA的数据已于8月19日更新。但房地美最近一次更新是在7月15日，因为它现在只发布季度数据。而且它的预测已经过时了。

预报员	Q3/21	Q4/21	Q1/22	Q2/22
房利美(Fannie Mae)	2.8%	2.9%	3.0%	3.0%
房地美(Freddie Mac)	3.3%	3.4%	3.5%	3.6%
工商管理硕士	2.9%	3.3%	3.5%	3.7%

然而，考虑到如此多的不可知因素，当前的所有预测可能比往常更具投机性。

所有这些预测都认为抵押贷款利率很快就会上升。188bet金宝搏体育与真人备用但预测者之间的差异是明显的。而且，可能房利美并没有在美联储(Federal Reserve)收紧对抵押贷款利率支持的举措中积累经验，而房地美和MBA却在这样做。188bet金宝搏体育与真人备用

找出你今天的最低利率

一些银行已经被疫情吓坏了。他们还限制自己只提供最普通的抵押贷款和再融资。

但其他人依然勇敢。而且你仍然可以找到你想要的套现再融资、投资抵押贷款或大额贷款。你只需要在更大范围内货比三家。

但是，当然，无论你想要什么样的抵押贷款，你都应该广泛地比较。作为联邦监管机构消费者金融保障局说:

为你的抵押贷款货比三家有可能带来真正的储蓄。听起来可能不多，但是即使在你的抵押贷款上省下0.25个点的利息，你也可以省下数千美元在你的贷款期限内

确认您的新费率(2021年9月27日)

抵押贷款利率的方法

188bet宝金博欢迎您抵押贷款报告收到的利率基于选择的标准每天从多个借贷伙伴那里我们得出了每个贷款类型的平均利率和APR，显示在我们的图表中。因为我们平均了一系列的价格，它让你更好地了解你可能会在市场上发现什么。此外，我们为相同的贷款类型计算平均利率。例如，FHA固定与FHA固定。最终结果是一个很好的快照，每天的价格和他们如何随时间变化。