今日抵押贷款和再融资利率，9月13日，2021年

今天的抵押贷款和再融资利率

平均抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用上周五再次小幅下降。但是，由于上涨几乎抵消了下跌，本周结束时离起点很近。尽管如此，考虑到目前这些利率极低，这还是很好的。

今天上午到目前为止，市场暗示今天的抵押贷款利率可能再次保持不变或几乎没有变化。188bet金宝搏体育与真人备用但是，当然，当天晚些时候发生的事件可能会干扰这一预测。

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当前的抵押和再融资率

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你今天应该锁定抵押贷款利率吗?

在又一周的抵押贷款利率实际上保持稳定之后，我们很可能会在188bet金宝搏体育与真人备用未来七天看到同样的情况。喜乐!因为当利率如此接近历史低点时，没人会介意这些利率不令人兴奋。

但是，它们保持平静的时间越长，当风吹来时，它们可能会走得越远。经济学家压倒性地预计，当它们最终恢复动力时，它们将向上移动。

所以，目前，我的个人利率锁定建议仍然是:

• 锁如果接近7.天
• 锁如果接近15天
• 锁如果接近30天
• 漂浮如果接近45天
• 漂浮如果接近60天

然而，我并不认为这是完美的预见。你的个人分析可能会和我的一样好，甚至更好。所以你可能会选择跟随你的直觉和你个人对风险的容忍度。

市场数据影响今天抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用

这是今天早上9:50的播放状态的快照（et）。数据，与上周五的大致相同，是：

• 这个10年债券的产量再次持续稳定为1.33％．（适合抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用.）与其他市场相比，抵押贷款利率通常会跟随这些特定的国债收益188bet金宝搏体育与真人备用率
• 主要股指开放后不久就越来越高。（对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利。)当投资者购买股票时，他们通常会卖出债券，这会压低股票价格，提高收益率和抵押贷款利率。当指数较低时，情况可能相反188bet金宝搏体育与真人备用
• 油价玫瑰到70.62美元起价$ 69.70桶。（对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用好*。)能源价格起着很大的作用在制造通货膨胀的同时也指向未来的经济活动。
• 金价从下降到1,794美元1,796美元一盎司。（抵押贷款利率中立188bet金宝搏体育与真人备用*。）一般来说，当黄金升起时，更好的价格，当黄金跌倒时更糟糕。当投资者担心经济时，黄金往往会上升。并且担心的投资者倾向于推动降低率
• CNN商业恐惧和贪婪指数—从45跌至40超过100.（适合抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用.）“贪婪的”投资者当债券价格离开债券市场进入股票市场时，推低债券价格（并提高利率），而“恐惧”的投资者则相反。所以低读数比高读数好

*黄金价格低于20美元，石油价格低于40美分，这只是1%的零头。因此，我们只将有意义的差异视为抵押贷款利率的好坏。188bet金宝搏体育与真人备用

关于市场和利率的警告

在流感大流行和美联储干预抵押贷款市场之前，你可以看看上面的数字，对当天抵押贷款利率会发生什么做出很好的猜测。但情况已经不是这样了。我们仍然每天打电话。他们通常是对的。但我们的准确率记录不会达到以前的高水平，直到事情稳定下来。188bet金宝搏体育与真人备用

所以，只把市场作为一个粗略的指导。因为它们必须特别强壮或特别虚弱才能依赖它们。但是，到目前为止188bet金宝搏体育与真人备用如今的抵押贷款利率可能保持不变或几乎没有变化．但是，请注意，“日内摇摆”（当时在白天的方向）是现在的共同特征。

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关于当今抵押贷款利率的重要报告188bet金宝搏体育与真人备用

以下是您需要知道的一些事情：

1. 通常情况下，当经济状况188bet金宝搏体育与真人备用良好时，抵押贷款利率会上升，当经济陷入困境时，抵押贷款利率会下降。但也有例外。阅读'抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率如何确定以及为什么要关心
2. 只有“顶级”借款人（拥有一流的信用评分、大额首付和非常健康的财务状况）才能获得广告中所宣传的超低抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
3. 贷款人各不相同。当涉及到每日利率变动时，你的利率可能会跟随人群，也可能不会跟随人群——尽管它们通常都会随着时间的推移跟随更广泛的趋势
4. 当每日速率变化很小时，一些贷款人将调整关闭成本并使他们的速率卡相同
5. 再融资率通常与购物贴近。最近的监管变化缩小了以前存在的差距

所以这里发生了很多事。没有人能声称确切知道未来几小时、几天、几周或几个月抵押贷款利率会发生什么变化。188bet金宝搏体育与真人备用

抵押贷款和再融资利率是上升还是下降？

今天很快

我经常引用已故伟大的哈佛经济学家约翰·肯尼斯·加尔布雷斯（John Kenneth Galbraith）的话，他曾经说过：“经济预测的唯一功能就是让占星术看起来体面。”的确，当意外事件与他们的预测发生冲突时，即使是使用最复杂建模工具的最杰出的经济学家也会显得愚蠢。

在周六周末版在这一栏中，我确定并探讨了我认为最有可能破坏抵押贷款利率的三种风险因素。188bet金宝搏体育与真人备用其中两个将推动他们更高。

但完全有可能，完全出乎意料的东西会从左视野中出现，改变一切。这种情况时有发生。

然而，决定何时锁定你的抵押贷款利率完全是关于权衡可能的风险和回报。而且，目前我认为，继续上市的回报可能会很低。但这样做的风险仍然很高。

最近

在2020年的大部分时间里，抵押贷款利率的总体趋势明显下降。188bet金宝搏体育与真人备用据房地美(Freddie Mac)称，去年有16次创下创纪录的周最低纪录。

最近的一周记录低点发生在1月7日，当时30年期固定利率抵押贷款的利率为2.65%。但随后趋势逆转，利率上升。

然而，在4月和之后，那些升起的人大多被堕落所取代，虽然通常是小的。而且，最近，利率几乎没有萌芽。Freddie的9月9日报告说，每周平均水平2.88%(收费和积分0.7)，向上从前一周的2.87％。

专家抵押贷款税率预测

展望未来，房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)和抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association, MBA)各自都有一个经济学家团队，专门负责监测和预测经济、房地产行业和抵押贷款利率的走势。188bet金宝搏体育与真人备用

这里是其目前的速率预测2021（Q3 / 21和Q4 / 21）和2022的前两个季度（Q1 / 22和Q2 / 22）。

下表中的数字为30年期固定利率抵押贷款。房利美和MBA课程于8月19日更新。但房地美最近一次更新数据是在7月15日，因为它现在只按季度发布这些数据。而且它的预测看起来已经过时了。

预报员	Q3 / 21.	Q4/21	第一季度/22	Q2 / 22.
Fannie Mae.	2.8%	2.9%	3.0％	3.0％
房地美	3.3％	3.4%	3.5%	3.6%
工商管理硕士	2.9%	3.3％	3.5%	3.7%

但是，给出了许多不可知制品，整个当前的预测庄稼可能比平时更具投机。

所有这些预测都认为抵押贷款利率很快就会上升。188bet金宝搏体育与真人备用但预测者之间的差异是明显的。而且，可能房利美并没有在美联储(Federal Reserve)收紧对抵押贷款利率支持的举措中积累经验，而房地美和MBA却在这样做。188bet金宝搏体育与真人备用

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一些放贷者被这种流行病吓坏了。而且他们的产品仅限于最普通的抵押贷款和再融资。

但其他人依然勇敢。而且你仍然可以找到你想要的套现再融资、投资抵押贷款或大额贷款。你只需要在更大范围内货比三家。

但是，当然，你应该比较购物广泛，无论你想要什么样的抵押贷款。作为联邦监管机构消费者金融保护局说：

四处购买抵押贷款有可能带来真正的储蓄。听起来可能不多，但是即使在你的抵押贷款上省下0.25个点的利息，你也可以省下数千美元在你的贷款期限内。

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抵押贷款利率的方法

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