今天，9月11日，抵押贷款和再融资利率，以及下周的利率预测

今天的抵押贷款和再融资利率

平均抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用昨日小幅下降。但这一周他们几乎没有移动，因为涨跌继续相互抵消。

我看不出有什么好的理由认为这种情况会在未来七天内发生变化。所以我会预测的188bet金宝搏体育与真人备用下周抵押贷款利率可能再次勉强改变.当然，除非出现意外的东西。

这一切都很好。因为这些利率已经接近历史最低水平。每个人都有时间以低利率锁定。

找到并锁定低利率（2021年10月1日）

当前抵押和再融资利率

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Covid-19抵押贷款更新：由于新冠肺炎，抵押贷款机构正在改变利率和规则。要了解冠状病毒如何影响住房贷款的最新信息，点击这里.

你今天应该锁定抵押贷款利率吗？

根据Freddie Mac的每周档案，30年期固定利率抵押贷款的利率最近实际上处于休眠状态。自8月5日以来，它们从2.86%的低点到2.88%的高点不等。事实上，自4月中旬以来，它们的变化幅度非常有限：从2.93%到3%。如果他们是人类，他们会在心脏监视器上。

但他们只是在睡觉。他们这样做的时间越长，醒来时剧烈运动的几率就越高。当然，他们可能会倒下。但大多数经济学家都预测会上升。

所以我的个人建议仍然存在：

• 锁如果接近7.天
• 锁如果接近15天
• 锁如果接近30天
• 漂浮如果接近45天
• 漂浮如果接近60天

然而，随着这么多的不确定性，你的本能可以很容易地变得像我的一样好 - 或者更好。所以通过你的肠道和你的个人风险引导。

当前抵押贷款利率的变动是什么188bet金宝搏体育与真人备用

什么是移动当前抵押贷款率？188bet金宝搏体育与真人备用不是很多。

但他们必须迟早移动。而且，现在，它们看起来最有可能被三个明显的触发器中的一个或多个举动。

1.新冠病毒-19δ变异体

冠状病毒的最新浪潮让许多人大吃一惊。据统计，截至9月10日的14天内，死亡人数增加了29%纽约时报（付费墙）。但有迹象表明，情况可能开始缓和，在此期间报告的新病例下降了7%。

到目前为止，这股最新浪潮对美国经济的影响有限。而且，如果这种情况持续下去，这可能对抵押贷款利率产生微弱影响。但是，如果这种情况发生变化——或者出现一种新的、甚至更致命的变体——可能会进一步推低抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用

2.逐渐减少

美联储目前持有的抵押贷款支持证券（MBS，主要决定抵押贷款利率的债券类型）价值188bet金宝搏体育与真人备用2.4万亿美元. 而且它继续以每月450亿美元的速度购买这些产品。这扭曲了市场，人为压低了抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用

美联储已经发出信号，计划今年放缓这些购买，明年停止。而且，当它这样做的时候，抵押贷款利率可能会上升，也许会大幅上升。188bet金宝搏体育与真人备用

它可能会在9月22日的下一次新闻发布会上宣布计划。当然，尽管上周公布了令人失望的就业形势报告，但美联储内部一些有影响力的声音仍在敦促这样做。但是，如果冷淡的意见占上风，那么可能会在11月初或12月中旬举行的两个活动之一上宣布。

3.债务上限

本周早些时候，财政部长珍妮特·耶伦写信给国会警告，如果立法者未能提高债务上限，政府将在下个月耗尽。据我所知，美国是唯一有债务上限的高级国家。因为这不实现新的支出。所有它所做的就是为政府履行承诺大会已经授权的资金。

2021年，上次国会将天花板拿到边缘，因此，因此，降低利率上涨和该国的信用评级减少。它从来没有举起它，因为这样做会导致“金融阿姆齐森”，穆迪分析首席经济学家马克Zandi的本周。

很可能国会这次也会提高上限。因为失败将导致美国政府无法履行其债务和义务，这是不可想象的。但我们必须希望，立法者不会被诱惑去玩政治游戏，以至于损害经济。

下周经济报告

本周有一些重要的经济报告。那些包括衡量通货膨胀的三个，这对投资者目前是一个痴迷。我们还将在星期四发现零售销售。

通常情况下，市场对此类关键报告非常敏感。但几个月来，他们对其中的大多数都不屑一顾。因此，本周的利率调整可能也不会影响抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用

以下列出的其他经济报告都不太可能引起市场大幅波动，除非其中包含令人震惊的好数据或坏数据：

• 星期二 - 八月消费者价格指数（CPI）和CORE CPI（CPI具有挥发性食品和剥离的能源价格）
• 周三——进口价格指数、工业生产和产能利用率，均为8月份
• 星期四 - 八月零售销售。加上每周新的失业保险索赔11月11日。
• 周五-9月1日消费者信心指数

星期二和星期四是下周的重要日子。

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下周按揭利率预测

没有必要从上周改变我的预测：“我估计那个188bet金宝搏体育与真人备用下周的抵押贷款利率将保持不变或几乎没有变化.这不是保证。但它似乎是最有可能的情景。“

抵押贷款和再融资利率通常是同步变动的。而这两个国家之间日益扩大的差距，在很大程度上已被最近取消的《京都议定书》所消除逆市场再融资费.

你的按揭利率是如何决定的

抵押贷款和再融资率通常由二级市场（类似于股票或债券市场）的价格确定，抵押贷款支持证券交易。

这在很大程度上取决于经济。因此，当事情进展顺利时，抵押贷款利率往往较高，而当经济陷入困境时，抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率往往较低。

你的一部分

但是你在决定你自己的抵押贷款利率的五个方面扮演着重要的角色。您可以通过以下方式对其产生重大影响：

1. 四处寻找你的最佳抵押贷款利率——不同贷款人的抵押贷款利率差异很大
2. 提高你的信用评分——即使是一个小的起伏也会对你的利率和付款产生很大的影响
3. 尽你所能节省最大的首期付款——像你这样的放贷者在这场游戏中真的很有面子
4. 保持您的其他借款适度 - 您的其他每月承诺越低，您可以承受的抵押贷款越大
5. 仔细选择您的抵押贷款 - 您可以更好地与传统的，FHA，VA，USDA，Jumbo还是其他贷款？

花时间让这些鸭子排成一列可以看到你赢得更低的利率。

请记住，这不仅仅是抵押贷款率

当你计算出你能负担多大的抵押贷款时，一定要计算出你所有即将到来的购房成本。所以把注意力集中在你的“皮蒂”上。那是你的梦想P主（偿还您的借款金额），我利息（借款价格）（不动产）T轴线和（业主）我nsurance。我们的按揭贷款计算器我可以帮你做这些。

根据您的抵押贷款类型和您的下降款项的规模，您也可能需要支付抵押贷款保险。并且可以每月轻松进入三个数字。

但还有其他潜在的成本。因此，如果您选择使用HOA的某个地方，您必须支付房主协会会费。而且，无论您居住，您都应该预期维修和维护费用。当事情出错时，没有楼主打电话！

最后，你会发现很难忘记结算成本。你可以看到那些反映在你将被引用的年百分比（APR）中。因为这有效地分散了你的贷款期限，使之高于你的直接抵押贷款利率。

但是，您可能能够帮助那些收盘费用和您的首付款，特别是如果您是第一次买家。读：

2021年各州首期付款援助计划

按揭利率法

188bet宝金博欢迎您抵押贷款报告根据选定的标准每天从多个贷款合作伙伴处。我们得出了图表中显示的每种贷款类型的平均利率和APR。因为我们平均了一系列的费率，所以它可以让您更好地了解市场上可能会出现的情况。此外，我们对相同贷款类型的平均利率。例如，FHA固定与FHA固定。结果是一个很好的每日费率快照，以及它们如何随时间变化。