马里兰州2021年首次购房者:项目和补助
在马里兰买房有什么好知道的
马里兰州的首次购房者与全国各地的购房者一样，面临着许多同样的障碍。高昂的价格和有限的库存可能使这个过程看起来令人生畏。
但算是自己幸运的。因为旧线路状态让您轻松访问大量的支持。
你可以得到咨询和建议以及购房者教育课程。最重要的是，你可能会得到现金援助，以支付你的首付和交易费用。下面是如何开始的。
核实你在马里兰的购房资格。从这里开始(2021年10月1日)在本文中（跳到......）
马里兰州购房者概述
根据马里兰房地产经纪人在美国，老线州的房屋销售价格中值在2021年7月为38万美元。这一数字高于上年同期的33.9万美元，同比增长12%。
对于那些正在存钱付首付的人来说，这种上涨可能会让他们感到沮丧，让他们感觉好像在上坡路。
如果你是这样的人，一定要看看马里兰州的首付援助计划。因为这些可以帮助你弥补储蓄账户余额和首付需求之间的差距。
| 马里兰州购房者概述 | |
| 马里兰州平均房屋销售价格 | 380000美元 |
| 马里兰州最低首付(3%) | 11400美元 |
| 马里兰州20%的首付 | 76000美元 |
| 马里兰州的平均信用评分1 | 712 |
| 马里兰州最高购房补助2 | 4%的主要抵押贷款作为不可偿还的赠款(Maryland DHCD Flex 4%赠款) |
首付金额基于该州最近可获得的平均房屋销售价格。“最低”首付是指传统抵押贷款的3%首付，最低信用评分为620。
如果你符合退伍军人事务部贷款(由退伍军人事务部支持)或美国农业部贷款(由美国农业部支持)的条件，你可能根本不需要任何首付．
核实你在马里兰的购房资格。从这里开始(2021年10月1日)马里兰州首次购房者贷款
如果你是马里兰州的首次购房者，首付为20%，你可以获得低利率的传统贷款。而且你永远都不用支付私人抵押贷款保险(PMI)。
当然，第一次买房的人很少存够20%的首付。但好消息是，你不需要那么多。绝对不是。
借款人通常可以通过以下低首付抵押项目之一，以3%甚至0%的首付购买新房:
- 97年传统-从房地美或房利美。3%首付和620最低信用评分。你通常可以在几年后停止支付抵押贷款保险
- FHA贷款-由联邦住房管理局支持。下降了3.5%，最低信用评分为580。但是，在你重新申请不同类型的抵押贷款、搬家或还清贷款之前，你都要为抵押贷款保险买单
- VA贷款-仅适用于退伍军人、现役军人、预备役人员和国民警卫队。首付为零。最低信用评分因贷款人而异，但通常是620分。关闭后没有持续的抵押贷款保险。这些可以说是最好的抵押贷款，所以如果你有资格申请
- 美国农业部的贷款——面向在指定农村地区购房的中低收入人群。首付为零。信用评分要求因贷方而异，但通常是640。低抵押保险费率
- 马里兰的抵押贷款计划-可能包括有竞争力的利率，可以使用首付援助。下面更多的信息
根据您选择的抵押贷款，您可能会将您的新房屋放入口袋中最小的现金。
这些程序甚至可以让你使用有天赋的钱或者通过购房援助计划来支付首付和交易费用。
如果你不确定为你的第一笔抵押贷款选择哪个项目，你的贷款人可以根据你的财务状况和购房目标帮助你找到合适的。
为你找到最佳的首次购房者贷款(2021年10月1日)马里兰州首次购房者计划
马里兰州住房和社区发展部（DHCD）提供了马里兰的抵押贷款计划该公司为首次购房者提供了大量抵押贷款选择。
DHCD网站解释说:“贷款条款与市场上的其他住房贷款产品相比具有竞争力，但MMP的独特之处在于相关的财政激励和其他援助，对许多购房者来说，这意味着能够买房和继续租房之间的区别。”
它补充道，“MMP首付援助只能通过MMP的首次抵押贷款获得;这不是一个独立的选择。”
因此，您必须获得DHCD的抵押贷款之一，以获得付款援助。还有其他条件。对于您必须的大多数程序：
- 金博188官方网址在马里兰州买房
- 从DHCD的名单中选择80家参与贷款机构之一
- 接受A.置业教育课程在大多数情况下
- 家庭收入达到或低于本地收入限额
- 不拥有其他房地产
- 一旦你买了房子就住在里面(意思是它是“主要居所”)
那些合格标准每个抵押贷款项目都有所不同，你必须在网站上深入了解你想要的项目的细节。
你也可以向贷款人询问批准的列表寻求帮助。但此时不要向贷款人承诺。你以后会想要比较商店，找到你最好的交易。
马里兰州首次置业补助
马里兰DHCD有一些首付援助计划,包括:
- Flex 5000- 5000美元的无息贷款，没有月供。然而，当你的第一次抵押贷款结束时，你必须偿还最初的5000美元。这可能是当你出售，再融资，转让或完成首付抵押贷款
- Flex 3%贷款-以与Flex 5000贷款相同的条款，从你的第一(主要)抵押贷款中借款3%
- Flex 3%授予-以永远不需要偿还的赠款形式获得抵押贷款金额的3%
- Flex 4%授予-又一笔你不还的拨款。但这次你得到了4%的主要抵押贷款金额
显然，如果可以的话，每个人都会选择Flex 4%的拨款。所以，当你往下看名单时，资格标准会变得更加严格。
另一个名为“马里兰智能购买”(Maryland SmartBuy)的项目可以帮助有大量学生债务的合格购房者。其网站上说:
要符合马里兰州SmartBuy 3.0计划的资格，购房者必须有至少1000美元的现有学生债务。马里兰SmartBuy 3.0融资为借款人提供购房价格的15%，以偿还其未偿还的学生债务，最大偿还金额为3万美元。”
SmartBuy可以通过经批准的贷款机构购买，借款人必须满足特殊的资格标准。
还要记住，DHCD抵押贷款援助项目，包括Flex贷款、赠款和SmartBuy，只有在您也使用其专有的马里兰抵押贷款项目时才可用。
如果您未使用该贷款计划，请查看其他本地DPA选项。在县，城市或地方一级可以有帮助，与您使用的家庭贷款类型合作。您的贷款人员可以帮助您找到并申请您可能符合条件的计划。
核实你在马里兰的购房资格。从这里开始(2021年10月1日)在马里兰州的主要城市买房
在老线州人口最多的三个城市中，在2021年7月之前的12个月里，只有巴尔的摩的房价出现了上涨。哥伦比亚的房价保持稳定，日耳曼敦的房价则有所下降。
尽管如此，为首付存钱对几乎每一个首次购房者来说都是一项挑战。因此，请继续阅读这些城市的当地项目，这些项目可以帮助支付首付，有时还可以帮助关闭成本援助。
这些dpa很有可能要求你使用经批准的贷款机构，并满足资格标准，就像全州范围的项目一样。
巴尔的摩首次购房者
根据Realtor.com的数据，2021年7月，巴尔的摩的房价中值为22.5万美元。同比增长12.5%。
如果你想以中等价格买房，你的首金博188官方网址付可能会介于以下两种情况:
- 6750美元首付3%
- 45000美元20%定金
的住巴尔的摩网站列出了几个州和城市的首付援助项目。最有趣的似乎是马里兰DHCD提供的那些(见上图)。但是浏览一下这个列表看看是否有更适合你的。
三个突出:
- 购买巴尔的摩- 作为五年多的贷款5,000美元。所以你在五年底欠任何东西。没有家庭收入要求。但这是每年只有20名获奖者的彩票
- 巴尔的摩市雇员住房所有权计划-只适用于全职和永久的城市工作人员。申请一笔5000美元的贷款，五年内免交
- Baybrook提高-只对布鲁克林和柯蒂斯湾社区的买家开放。根据你的家庭收入，可以获得1万美元或20,500美元。你得到了一笔无息贷款，没有月供。但当你出售、再融资、转让或完成主要抵押贷款时，你必须还钱
如果您点击Live Baltimore链接，您可以找到满足您特殊需求的其他程序。
哥伦比亚首次购房者
根据Realtor.com的数据，哥伦比亚的房价中值在2021年7月为39.5万美元。这一比例同比保持稳定。
如果你想以中等价格买房，你的首金博188官方网址付可能会介于以下两种情况:
- 11850美元首付3%
- 79000美元20%定金
哥伦比亚大学的首付援助项目由霍华德县提供它没有具体说明可以借多少钱。但这些是延期贷款，在房屋出售、再融资或违约时到期。这些贷款不是无息的;你支付的利率较初级抵押贷款利率低2个百分点。
德国城首次购房者
根据Realtor.com的数据，据Realtor.com根据Realtor.com，7月2021年7月2021年7月2021年的中位数价格为370,000美元。实际上同比下降4.3％。
如果你想以中等价格买房，你的首金博188官方网址付可能会介于以下两种情况:
- 11100美元首付3%
- 74000美元20%定金
德国城首付援助计划由蒙哥马利县管理你可以使用循环结算成本援助计划(RCCAP)贷款最多(购买价格的5%，最高10,000美元)。但这是一笔5%利率的贷款，你要在10年内与主抵押贷款同时分期偿还。
一个更有吸引力的选择可能是MPP计划的选项2。你最多只能借到购买价的3%。但这是以五年后到期的可原谅贷款的形式出现的。因此，如果你在这段时间内不搬家、不出售、不再融资或不转让，五年后你将不欠任何债务。
有一个县员工的第三个计划。您可以在上面链接的网站上找到更多有关该网站和其他两个程序的详细信息。
在哪里找到马里兰州的家庭购买帮助
我们上面列出的所有组织都应该免费为马里兰州的首次购房者提供建议。
除了我们的选择之外，美国住房和城市发展部(HUD)还提供了一些全州、地区和地方资源的列表。以下是直接来自HUD的列表:
马里兰州的全州和区域项目
- 马里兰州住房和社区发展部-购房者计划，包括首付和交易费用援助
- 人类的栖息地-通过志愿劳动，为有需要的家庭建造和修复房屋
- 美国农业部农村住房部——农村购房项目
马里兰州的城市/城镇购房者计划
马里兰州各郡的购房计划
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当你准备开始买房过程时，确保你从至少三家抵押贷款机构获得个性化的利率报价。
不要只看网上的广告价格;实际上，申请预先批准，比较你能得到的利率和费用。这是唯一的方法，知道你得到最好的交易，你的新房子贷款可能。
1资料来源:Experian.com对2020年数据的2021年研究
2根据对当时该州可用的DPA拨款的审查