佐治亚州首次购房者：2021个计划和补助金
在乔治亚州买房有什么好知道的
如果你是乔治亚州的首次购房者，你可能会感到紧张。这很好。第一次买房子的人往往会觉得这种体验令人生畏。
但桃子国家以家庭买家教育课程和咨询的形式提供认真的支持。更好，更好，您可以符合现金援助，以帮助涵盖您的下降付款和结束费用需求。
准备开始？
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乔治亚州购房者概述
乔治亚州房地产经纪人协会(Georgia Association of Realtors)的数据显示，2020年年中至2021年年中，乔治亚州的平均购房价格上涨了18%。
这可能对佐治亚州首次购房者有挑战性，这些买家在节省的差距和下降支付之间的差距而需要扩大而不是缩小。如果您处于该困境中，请阅读，发现可以帮助您弥合那个差距的赠款和贷款。
如果你符合条件，你可能会比你想象的更快地搬进你的第一套房子。
| 乔治亚州购房者概述 | |
| GA的平均房屋销售价格 | $ 365,900 |
| GA的最低付款（3％） | 10,980美元 |
| 在GA中付款20％ | $ 73,190 |
| GA的平均信用评分1 | 689. |
| 最大GA Home Buyer Grant2 | 4万4千美元贷款可在5年内免除(亚特兰大) |
押金金额基于该州最近可用的平均房屋销售价格。“最低限度”下调在常规抵押贷款上假设3％，最低信用评分为620。
如果您有资格获得VA贷款（由退伍军人事务部支持）或USDA贷款（由美国农业部支持），您可能根本不需要任何押金．
验证您的房屋在GA中的资格。开始这里（9月13日，2021年）格鲁吉亚的首次购房者贷款
如果您是格鲁吉亚的首次购房者，您可以获得20％的付款，您可以获得低利率的传统贷款。而且你从来没有支付私人抵押贷款保险（PMI）。
当然，第一次买房的人很少存够20%的首付。但好消息是，你不需要那么多。绝对不是。
借款人通常可以使用其中一个低下付款抵押贷款计划进入一个新的家庭，只需3％甚至0％，
- 97年传统- 来自Freddie Mac或Fannie Mae。付款3％的付款和620个最低信用评分。您通常可以在几年后停止支付抵押贷款保险
- FHA贷款- 由联邦住房管理局支持。3.5％下降，最低信用评分为580分。但你通常在抵押贷款保险的钩子上，直到你改进不同类型的抵押，移动或偿还贷款
- va贷款-仅适用于退伍军人、现役军人、预备役军人和国民警卫队。首付为零。最低信用评分因贷款人而异，但通常是620分。关闭后没有持续的抵押贷款保险。这些可以说是最好的抵押贷款，所以如果你有资格申请
- 美国农业部贷款- 对于那些在指定的农村地区购买低于适度的收入。需要零付款。信用评分要求因贷方而异，但通常640.低抵押贷款保险费
- 佐治亚州社区事务部（DCA）- 可能包括竞争利率，可用于支付援助。以下信息更多
注意，大多数项目都要求你购买主要居所。这是一套你会全职居住的房子，而不是度假屋或投资房产。
根据您选择的抵押贷款，您可能会将您的新房屋放入口袋中最小的现金。
这些程序甚至让您使用有天赋的钱或首付援助(DPA)，以支付首付和交易费用。
如果你不确定为你的第一笔抵押贷款选择哪个项目，你的贷款人可以根据你的财务状况和购房目标帮助你找到合适的。
为您找到最佳首次购房者贷款（2021年9月13日）乔治亚州首次购房者计划
佐治亚州社区事务部（DCA）在州各界操作。它有一个列表批准了家庭百合教育机构．但是，如果你想要一个全部在线课程，你必须使用eHome美国的服务．
当然，并非所有首次购房者都需要接受房主教育。但如果你希望通过DCA获得抵押贷款或首付援助，它是强制性的。您还需要从项目列表中选择一个参与的贷款人。
那些贷款人将挂钩你格鲁吉亚梦想贷款．这可能是传统的抵押贷款(没有政府支持的贷款)，或者是联邦住房管理局、退伍军人事务部或美国农业部的贷款(见上文)。
佐治亚州首次购房者补助
有多种关闭付款和关闭成本援助计划在每个州。您当地可能有选项，因此如果您希望获得房屋买家赠款，请询问您的房地产经纪人或贷款人员。
如果你使用乔治亚梦想住房贷款项目，你可能也有资格申请首付贷款。
这不是补助金。但这是一个免费贷款，没有每月付款。当您销售家庭，再融资或移动时，您将全额偿还。
每个县都有家庭收入限制和购买价格限制。所以，请下载一份乔治亚之梦的PDF手册，看看你是否符合条件。这是可用的英语和西班牙语．
目前的标准援助是7,500美元，可用于所有符合条件的申请人州所有人。但如果您的家庭包含残疾人，或者是保护者，教育家或护士（笔）的人，那么这增加了10,000美元。那支笔也包括那些在这些“产业”工作的人以及军队中活跃的人
DCA表示，它有时也运行其他程序，因此您应该询问有关当前的任何内容，以防您为您提供更好的交易。
验证您的房屋在GA中的资格。开始这里（9月13日，2021年）在格鲁吉亚的主要城市购买房屋
格鲁吉亚的三个最大城市的房屋价格通货膨胀率较低，而不是更广泛的州。但它仍然很高，特别是在亚特兰大。因此，如果您的储蓄需要额外的提升，请查看下面列出的房屋阶段。
亚特兰大首次购房者
根据Realtor.com的数据，亚特兰大中位数在2021年7月2021年的价格为394,900美元。这比年度增长了13.8％。
如果您想在价格购买中位数的房屋金博188官方网址，您的下行付款方式可能会介于：
- 11,850美元3％的付款
- 78,980美元20%定金
亚特兰大有A.眼花缭乱的首付援助计划其中许多人比DCA的全州产品更具吸引力。这些包括：
- 家乡亚特兰大4.0- 在FHA或VA抵押贷款中拨款3.5％的拨款（永远不需要偿还）
- 亚特兰大经济实惠的房产计划-“购房者可以收到高达14000美元的首付和/或交易费用，在房子里住了5年后完全可以原谅”
还有涵盖特定社区的计划，包括藤蔓城市和地区。单击链接以访问完整详细信息，包括术语，条件和资格要求。
奥古斯塔的首次购房者
根据Realtor.com的数据，2021年7月，奥古斯塔的挂牌价格中值为16.99万美元(约合人民币468万元)。同比增长9.7%。
如果您想在价格购买中位数的房屋金博188官方网址，您的下行付款方式可能会介于：
- 5,100美元3％的付款
- $ 33,98020%定金
如果您在奥古斯塔里奇蒙德县购买一个单身家庭，您可以获得500美元至5,000美元的付款援助。虽然这是一个无息贷款，但它在五年后的平等部分原谅。因此，为您留在居住并不销售或再融资，您应该在第五年结束时欠任何欠款。
与所有这些程序一样，有术语，条件和资格标准。所以下载10页Augusta Down付款援助手册(PDF)查阅详情。
哥伦布市首次购房者
根据Realtor.com的数据，哥伦布7月2021年7月2021年的中位数价格为169,900美元。这比年度增加了6.9％。
如果您想在价格购买中位数的房屋金博188官方网址，您的下行付款方式可能会介于：
- 5,100美元3％的付款
- $ 33,98020%定金
哥伦布Homebuyer协助下来付款援助计划提供高达10,000美元，但不能超过销售价格的5％。而且你不能用那款钱来结束成本。
它以免费贷款的形式出现。但目前尚不清楚是否最终被宽恕或需要还款。
如果您有兴趣，您应该在（706）225-3916上致电哥伦布社区再投资部门，并申请进一步的详细信息。
在乔治亚州哪里可以找到购房帮助
所有我们上面列出的组织应该免费为佐治亚州或当地的首次购房者提供建议。
除了我们的选择之外，美国住房和城市发展部(HUD)还提供了一些全州、地区和地方资源的列表。
这格鲁吉亚梦想家庭主义计划是主要的州所有国内购房者计划。但是退房HUD的网页对于佐治亚州第一次购房者，可以在县和城市层面查看计划。
请注意，HUD提供了两种形式的资金，社区开发区拨款（CDBG）和家庭投资伙伴关系计划。您可能有资格获得两者。所以检查你所在的地方，所以你可以选择更好。
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当您准备好启动家庭购买过程时，请确保从至少三个抵押贷款人那里获得个性化率报价。
不要只看网上的广告价格;实际上，申请预先批准，比较你能得到的利率和费用。这是唯一的方法，知道你得到最好的交易，你的新房子贷款可能。
1资料来源：Experian.com 2021 2020年数据研究
2根据审查该州的可用DPA赠款，当时写入