马萨诸塞州首次购房者：2021计划和赠款
在马萨诸塞州买房子该知道些什么
买第一套房子肯定会有压力。但是，如果你是马萨诸塞州的首次购房者，你可以期待大量的支持。
海湾州为首次购房者提供了大量帮助：从房屋拥有咨询和教育课程，到首期付款援助补助金或贷款，这些都可以帮助你比想象中更快地买房。以下是如何开始金博188官方网址
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马萨诸塞州购房者概述
沃伦集团（WarrenGroup）的数据显示，2021年6月，马萨诸塞州的平均房价为55.5万美元。这比前一年增长了26.1%。
如此巨大的房价上涨对马萨诸塞州的首次购房者来说是一个严峻的挑战。当目标不断移动时，你如何希望达到你的储蓄目标？
好吧，请继续阅读，了解更多有关首付援助的信息，这可以帮助您弥补任何不足。
| 马萨诸塞州购房者概述 | |
| 平均房屋销售价格（单位：MA） | $555,000 |
| 最低首付金额（单位：MA）（3%） | $16,650 |
| 20%的预付款（以MA为单位） | $111,000 |
| 以MA为单位的平均信用分数1. | 729 |
| 最高自置居所津贴额2. | 购买价格的5%，上限为15000美元或25000美元，具体取决于购买地点（MassHousing，详情如下） |
首期付款金额基于该州最近可获得的平均房屋销售价格。“最低”首付假设传统抵押贷款有3%的首付，最低信用分数为620。
如果您有资格获得退伍军人事务部（Department of Veterans Affairs）支持的VA贷款或美国农业部（USDA）贷款（由美国农业部支持），您可能根本不需要任何首期付款.
验证您在马萨诸塞州的购房资格。从这里开始（2021年10月16日）马萨诸塞州首次购房贷款
如果你是马萨诸塞州的首次购房者，首付20%，你可以获得一笔低利率的常规贷款。你永远不必为私人抵押贷款保险（PMI）买单。
当然，很少有第一次买房的人能存够20%的钱。但好消息是，你不需要那么多。不可能。
借款人通常可以使用这些低首付抵押贷款计划中的一种，以低至3%甚至0%的首付款进入新房：
- 常规97-来自房地美或房利美。3%的首期付款和620最低信用分数。你通常可以在几年后停止支付抵押贷款保险
- FHA贷款-由联邦住房管理局支持。下降3.5%，最低信用分数为580分。但是，在你为另一种类型的抵押贷款再融资、搬家或还清贷款之前，你一直在为抵押贷款保险上钩
- 弗吉尼亚州贷款-仅适用于退伍军人、现役军人、预备役军人和国民警卫队。零首付是必需的。最低信用评分因贷款人而异，但通常为620。交割后没有持续的抵押贷款保险。这些可以说是最好的抵押贷款，所以如果你有资格申请
- 美国农业部贷款-对于低收入到中等收入的人，在指定的农村地区购买。零首付要求。信贷评分要求因贷款人而异，但通常为640。低按揭保险费率
- 马萨诸塞州的一项抵押贷款计划-可能包括有竞争力的利率，并可与首期付款协助一起使用。更多信息如下
根据你选择的抵押贷款，你有可能用最少的现金进入你的新房子。
这些程序甚至允许您使用资优或首期付款援助（DPA），以支付首期付款和结算成本。
如果你不确定要为你的第一笔抵押贷款选择哪个项目，你的贷款人可以根据你的财务状况和购房目标帮助你找到合适的匹配项目。
为您寻找最佳的首次购房贷款（2021年10月16日）MA首次购房计划
大众住房对于马萨诸塞州的首次购房者来说，这是一个很好的起点。
该组织在其网站上提供信息链接和购房者教育课程（包括州和地方）住房消费者教育中心网页。大多数首次购房抵押贷款要求您在有资格申请之前参加此类课程。
例如，如果你想申请MassHousing，你需要完成购房者教育课程一次抵押.
这项贷款计划，可通过参与贷款人，可以给你一个有竞争力的固定利率和3%的首付款抵押贷款。您可以使用首付援助（DPA）资金支付自付费用。
但也许最好的消息是住房抵押贷款没有私人抵押贷款保险并提供“额外援助”，帮助降低你的抵押贷款支付。
事实上，该网站说，“有了这些功能，与其他30年期抵押贷款相比，一笔抵押贷款每月可以减少数百美元的月供。”
资格要求包括首次拥有住房，最低信用评分为640分。此外，您的总资产必须低于75000美元，家庭收入必须低于当地收入限额。
你可以请参见此处的当地收入上限并探索该计划网站上的其他要求。
MA首次购房补助金
马萨诸塞州和全国各地都有各种首期付款和结算成本援助计划。您的房地产代理和/或贷款专员可以帮助您找到您可能有资格申请的项目。
大众住房有自己的首期付款援助计划。但其网站提供的有关这些信息非常少。因此，它们可能是赠款、可原谅贷款或可偿还贷款。
MassHousing邀请您“致电888-843-6432与我们的购房专家交谈”，如果您有任何问题。从问什么开始首期付款援助的类型是否提供，以及您是否符合资格。
什么是集体住房做告诉你你会得到多少帮助。在马萨诸塞州的大部分地区，你最多可以获得购买价格的5%，上限为15000美元。
如果你在英联邦26个“门户城市”中的一个城市购买，上限将增至25000美元——尽管上限仍为购房价格的5%。
这些门户城市包括：
- 阿特勒伯勒、巴恩斯泰布尔、布罗克顿、切尔西、奇科佩、埃弗雷特、法尔河、菲茨堡、哈弗希尔、霍利奥克、劳伦斯、莱蒙斯特、洛厄尔、林恩、马尔登、梅图恩、新贝德福德、皮博迪、皮茨菲尔德、昆西、里维尔、塞勒姆、斯普林菲尔德、汤顿、韦斯特菲尔德和伍斯特
如果您正在波士顿寻求购房帮助，请参见下文。
验证您在马萨诸塞州的购房资格。从这里开始（2021年10月16日）在马萨诸塞州的主要城市买房
正如你所料，波士顿是迄今为止海湾州住宅物业最昂贵的城市。但好消息是，波士顿房价在2020年中期至2021年中期保持稳定。
接下来的两个最大的城市，伍斯特和斯普林菲尔德，要便宜得多。但坏消息是，在同一时期，那里的物价上涨很快。
波士顿首次购房者
根据Realtor.com的数据，2021年7月波士顿的平均标价为799000美元。这是逐年稳定的。因此，从2020年7月到一年后的同一个月，该市的房价通胀率为零。
如果你想以中位数的价格买房，你金博188官方网址的首付选择可能介于以下两种：
- $23,9703%的定金
- $159,800预付20%的定金
波士顿家庭中心你可以为一套独栋住宅提供高达30000美元的首期付款援助。这些贷款不收取利息，你不必每月付款。但是你将当你“再融资、产权转让、出售或不再将房屋作为主要居住地”时，必须全额偿还
有关资格标准列表，请访问网站。但其中之一是，你的收入不能超过该地区收入中值的135%。据统计，对于一个住在波士顿的四口之家来说，这是101050美元网站.
伍斯特首次购房者
根据Realtor.com的数据，2021年7月伍斯特的平均标价为35万美元。同比增长16.7%。
如果你想以中位数的价格买房，你金博188官方网址的首付选择可能介于以下两种：
- $10,5003%的定金
- $70,000预付20%的定金
伍斯特市住房和邻里补助计划让你下载一个方便的PDF关于它的首付资助计划. 你应该阅读这篇文章，了解你需要的所有信息。
如果你符合条件，你似乎可以得到高达5000美元的帮助来弥补“负担能力差距”。家庭收入和资产都有上限。
这种援助采取可原谅的第二次抵押的形式。这意味着你不需要按月付款或支付利息。但如果“房产在所有权的前三（3）年内全部或部分出售或转让（包括再融资），或在有条件协议下违约（例如借款人未能将房屋作为其主要居住地），则您必须偿还贷款和利息。”
只要你在3年内不出售、再融资或搬家，你就不会欠那笔贷款一分钱。
斯普林菲尔德首次购房者
根据Realtor.com的数据，2021年7月Springfield的中位标价为229900美元。同比增长17.9%。
如果你想以中位数的价格买房，你金博188官方网址的首付选择可能介于以下两种：
- $6,9003%的定金
- $45,980预付20%的定金
斯普林菲尔德的城市首期付款援助计划提供高达4000美元的经济帮助。你可以把它作为你的首期付款或一些结算成本。
与伍斯特的计划一样，这采取了可原谅的第二次抵押贷款的形式。因此，没有每月付款，也没有任何利息费用。
但是，在斯普林菲尔德的案例中，贷款在五年内以每年20%的利率免除。如果你在这五年内出售、再融资或搬走，你必须偿还未偿还的部分。例如，第1年结束后的80%或第4年结束后的20%。第五年后，你什么都不欠。
单击上面的链接阅读该摘要的完整法律版本，以及其他条件和资格标准。但你需要在一个低收入或中等收入家庭才能符合条件。
在马萨诸塞州哪里可以找到购房帮助
我们上面列出的所有组织都应该向马萨诸塞州或其所在地区的任何首次购房者免费提供建议。
除了我们的选择之外，美国住房和城市发展部（HUD）还提供了一些州、地区和地方资源列表：
马萨诸塞州的全州和地区首次购房计划
- 大众住房-为中低收入购房者提供负担得起的抵押贷款融资
- 马萨诸塞州住房和社区发展部-首次购房者的抵押贷款、首期付款和成交成本信息
- 马萨诸塞州住房消费者教育中心s-找一个离你最近的提供购房者课程的中心
- 马萨诸塞州住房伙伴关系-首次购房者的一项抵押贷款计划
- 人类生境-通过志愿劳动，为有需要的家庭建造和修复房屋
- 美国农业部农村住房-农村社区的购房者计划
您可以按城市和城镇查看节目列表在HUD的网站上.
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1.资料来源：益百利2021年2020年数据研究
2.根据编写本报告时对该州可用DPA赠款的审查