北卡罗来纳州首次购房者：2021计划和补助金
在北卡罗莱纳买房要知道什么
无论你在哪里买房，买第一套房子都是一件伤脑筋的事情。但好消息是，你不必孤军奋战。
北卡罗莱纳的首次购房者有很多现成的建议和教育支持。老北州有各种各样的项目，可能会为你的首付和(有时)关闭成本提供财务帮助。下面是如何开始的。
核实你在北卡罗来纳州的购房资格。从这里开始(2021年10月16日)在本文中（跳到…）
北卡罗莱纳购房者概述
根据Zillow的数据，2021年6月，北卡罗来纳州的典型房价为248,950美元。这比去年同期增长了15.4%。
| 北卡罗来纳州购房者概述 | |
| 北卡罗莱纳州平均房屋销售价格 | 248950美元 |
| NC最低首付(3%) | 7470美元 |
| 以NC支付20%的首付款 | 49790美元 |
| NC中的平均信用分数1 | 703 |
| 最大NC购房许可2 | 最高可达贷款金额的5% (NCHFA，以下) |
首付金额基于该州最近可获得的平均房屋销售价格。“最低”首付是指传统抵押贷款的3%首付，最低信用评分为620。
如果你符合退伍军人事务部贷款(由退伍军人事务部支持)或美国农业部贷款(由美国农业部支持)的条件，你可能根本不需要任何首付．
核实你在北卡罗来纳州的购房资格。从这里开始(2021年10月16日)北卡罗来纳州首次购房者贷款
如果你是北卡罗来纳州的首次购房者，首付为20%，你可以获得低利率的传统贷款。而且你永远都不用支付私人抵押贷款保险(PMI)。
当然，很少有第一次买房的人能存够20%的钱。但好消息是，你不需要那么多。不可能。
借款人通常可以使用以下低首付贷款项目之一，以3%甚至0%的首付购买新房:
- 常规97-从房地美或房利美。3%首付和620最低信用评分。你通常可以在几年后停止支付抵押贷款保险
- FHA贷款-由联邦住房管理局支持。下降了3.5%，最低信用评分为580。但是，在你重新申请不同类型的抵押贷款、搬家或还清贷款之前，你都要为抵押贷款保险买单
- VA贷款-只对退伍军人和现役军人开放。首付为零。最低信用评分因贷款人而异，但通常是620分。关闭后没有持续的抵押贷款保险。这些可以说是最好的抵押贷款，所以如果你有资格申请
- 美国农业部的贷款——面向在指定农村地区购房的中低收入人群。首付为零。信用评分要求因贷方而异，但通常是640。低抵押保险费率
- 北卡罗莱纳住房金融机构-可能包括有竞争力的利率和首付援助。下面更多的信息
根据你选择的抵押贷款，你可以用最少的现金进入你的新房子。
这些程序甚至可以让你使用有天赋的钱或首期付款援助（DPA），以支付首期付款和结算成本。
如果你不确定要为你的第一笔抵押贷款选择哪个项目，你的贷款人可以根据你的财务状况和购房目标帮助你找到合适的匹配项目。
为你找到最佳的首次购房者贷款(2021年10月16日)NC首次置业项目
的北卡罗莱纳住房金融机构(NCHFA)鼓励该州的首次购房者使用美国住房和城市发展部(HUD)批准的住房顾问。它还强调，“许多抵押贷款项目要求购房者在购买前获得住房和城市发展部批准的住房顾问的咨询。”
是的，这种购房者教育的成本并不高。但是，在整个过程中有一位独立的专家指导你的做法会有相当大的好处。
并且，为了帮助你开始，该机构提供了一个免费下载的袖珍房屋所有权指南英语和西班牙语．
北卡罗来纳州首次置业补助
北卡罗莱纳住房金融局也为全州符合条件的首次购房者提供慷慨的首付援助贷款。
例如:
- 的NC Home Advantage抵押贷款可否提供最高5%的贷款金额作为首付
- 的NC 1圣居家优势首付可以提供高达8000美元的家庭购买
NCHFA没有详细说明其抵押贷款产品的条款。
然而，它确实解释说，它的首付援助计划是一种零利息贷款，没有月供，在你拥有并住在房子里15年后完全免除。
- 如果你在头10年内出售或搬家，你必须全额偿还贷款
- 在第11年至第15年，每年年底免除贷款金额的20%
- 之后，你就什么也不欠了
为了有资格获得购房者援助，您的家庭年收入不得超过99000美元。你需要640分或更高的学分。还有其他条件，你可以在NCHFA网站上找到。
与此同时，一些首次购房者可能会得到NC居家优势税收抵免．
有了这个，你可以获得抵押贷款信用证（MCC），每年可以为你节省多达2000美元的联邦税。但MCC仅可获得NC Home Advantage抵押贷款，而不是NC First Home Advantage首期付款。
核实你在北卡罗来纳州的购房资格。从这里开始(2021年10月16日)在北卡罗来纳州的主要城市买房
通常情况下，大城市的房价都很高。对夏洛特和罗利来说当然是这样。但格林斯伯勒的房价往往低于该州的平均水平。它们上升得更慢了。
夏洛特首次购房者
根据全国房地产经纪人协会的数据，2021年6月夏洛特的房屋购买价格中值为35.99万美元。同比增长10.7%。
如果你想以中等价格买房，你的首金博188官方网址付可能会介于以下两种情况:
- $10,8003%的定金
- 71980美元预付20%的定金
如果你是第一次想在夏洛特买房子，看看HouseCharlotte程序．这是夏洛特市的一项倡议，由一家私营公司管理。
它为低收入和中等收入人群提供了五个不同的项目。这些贷款的形式是零利息贷款，没有每月还款。经过一段时间后，这些都是可以原谅的:5年、10年或15年。访问网站获取资格信息和更多细节。
罗利首次购房者
根据全国房地产经纪人协会的数据，2021年6月，罗利的房屋销售价格中值为354900美元。同比增长14.5%。
如果你想以中等价格买房，你的首金博188官方网址付可能会介于以下两种情况:
- 10650美元3%的定金
- 70980美元预付20%的定金
罗利市要求你参加一个房屋所有权课程并获得证书，然后才能进入该市首期付款援助计划．
一旦你做到了这一点，它说，“我们的购房者计划提供高达20000美元的低息贷款，以帮助支付首期付款和结清成本或填补融资缺口。本金余额将按规定的时间表减少，如果业主继续在住宅中居住20年，则可以免除。请注意，条件可能适用。”
格林斯伯勒首次购房者
根据美国全国房地产经纪人协会的数据，2021年6月，格林斯伯勒的房价中值为228000美元。同比增长1.6%。
如果你想以中等价格买房，你的首金博188官方网址付可能会介于以下两种情况:
- $6,8403%的定金
- 45600美元预付20%的定金
格林斯伯勒市的住房连接购房者首付和成交成本援助计划可向符合条件的首次购房者提供最高1万美元。
这是以零利息贷款的形式发放的，没有每月还款，在你保留房屋所有权并继续居住5年后就可以免除。如果你在该市的再开发区买房，你可以以同样的条件借到总额高达1.5万美元的首付援助。
各种资格和条件适用，您可以在网站上找到它们。但这些措施没有其他许多措施那么严格，特别是在收入限制方面。
在北卡罗来纳州哪里可以找到购房帮助
我们上面列出的所有组织都应该免费为北卡罗来纳州或当地的首次购房者提供建议。
你的房地产经纪人和信贷员也可以帮助定位首付援助和选择贷款项目。
除了我们的选择之外，美国住房和城市发展部（HUD）还提供了一些州、地区和地方资源列表：
北卡罗来纳州的州和地区首次购房者项目
北卡罗来纳当地首次置业项目
格林斯波罗
格林斯伯勒住房联盟
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洛矶山
南北卡罗来纳州社区发展公司
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联系人:拉里•罗素
(252) 977 - 3141
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1资料来源:Experian.com对2020年数据的2021年研究
2根据编写本报告时对该州可用DPA赠款的审查