需要帮助您的下降付款？没有进一步看
宣布付款似乎非常令人生畏，特别是对于首次买家。
如果节省数千或数千千万的声音，听起来像管道梦，则可以帮助下行支付援助计划。这些可以涵盖部分或全部降低付款要求。在某些情况下，您从不需要偿还资金。
贷款顾问伊万西门塔尔酒店解释了DPA如何在抵押贷款报告播客的最近一集中工作。如果你有兴趣在首期付款时得到帮助，以下是你188bet宝金博欢迎您应该知道的。
听Ivan在抵押贷款报告播客上的讲话188bet宝金博欢迎您！
什么是首期付款援助？
下降援助援助计划（DPA）为首次购房者提供专门的资金。通常，这些只能在购买的下调部分上使用。虽然有一些程序，但您也可以使用资金来结束成本。
抵押贷款顾问伊万·西门塔尔（Ivan Simental）表示：“首期付款援助计划令人惊叹。”188bet宝金博欢迎您抵押贷款报告播客.
“如果这是你获得融资的唯一途径，那么这对你来说是一个很好的机会，可以进入你喜欢的房子，开始你的购房之旅。”
那么你可以从这些程序中获得多少钱？
在许多情况下，DPA程序为您提供了一定的百分比（例如，购买价格的2％至5％）。例如，如果该计划提供3％的援助和销售价格为300,000美元，您可以获得9,000美元的新家庭购买。
其他DPA计划可能与您的供款相匹配，或者给您一个固定的美元金额作为首付款。
4种类型的首付援助计划
首期付款计划因州而异，因此您可能有资格获得的确切帮助取决于您居住的地方。总的来说，总共有2000多个全国各地的DPA项目.
根据您所在地区的项目，可能有四种类型的首期付款援助。这些包括补助金、二次抵押、延期二次抵押和可原谅的二次抵押。
让我们看一下所有四个深处。
1.家庭买家补助
宣誓支付援助拨款通常是国家或国营机构给出的资金。他们也可以来自非营利组织。
补助金是为低收入购房者保留的，在任何情况下都不需要偿还。根据西门塔尔的说法，这些是最常见的DPA项目。
2.第二按揭
首期付款援助也可以作为贷款——也称为二次抵押贷款。
有了这些类型的项目，州政府或机构会借给你钱，你每月还你钱，就像你偿还主要抵押贷款一样。（这里有一个重要提示：这是第二次付款除了第一次抵押贷款的付款。）
3.延期的第二抵押贷款
通过一些下降的付款援助贷款，您不必立即付款。相反，如果您在销售房屋或再融资抵押贷款时，您将推迟DPA付款并偿还贷款。在这种情况下，资金将来自您的销售收益。
4.可免除的第二抵押贷款
最后一类宣誓援助是一个可原谅的贷款。只要你留在家一定的时间 - 通常五到十年 - 贷款被宽恕，不需要偿还。
然而，如果你在这一点之前转移或再融资你的贷款，你通常需要偿还资金，或者至少按比例偿还部分资金。
拒绝付款援助的资格
拒绝支付援助的确切要求将取决于您决定使用的程序（以及您所在地区可用的程序）。但一般来说，您需要符合以下配置文件：
你是第一次购房者
大多数拨款计划仅供首次购房者。但在某些情况下，如果您偶尔没有拥有家，您可能能够获得资格。
西门塔尔说：“如果你出售房产的时间超过三年，从技术上讲，你被认为是首次购房者。”。
你的收入从低到中等
首期付款援助计划是为那些本来很难买房的消费者提供的。正因为如此，大多数人都有严格的收入要求，你必须符合这些要求才能获得资格。金博188官方网址
通常，家庭收入限额基于地区收入中位数（AMI）。因此，如果你所在地区的收入一般或较低，你很有可能符合条件。
你正在购买一个主要的住所
您只能在主要住宅上使用首期付款援助，这意味着您打算全职居住的住宅。这些计划不能用于第二套住房、度假屋或投资性房地产。
房子可能也必须是单户住宅，但并不总是这样。
您使用的是DPA机构批准的参与贷款人
并不是所有的抵押贷款机构都有所有的首付计划。正如Simental所说，“与您合作的抵押贷款机构必须通过首期付款援助计划正在进行的机构批准。”
你最好的办法是询问你的贷款官员他们与哪些首期付款援助计划合作，或者，如果你计划使用特定的DPA，询问该机构它推荐哪些贷款人。
你愿意参加购房者教育课程吗
大多数购房者援助计划要求借款人完成房主教育课程，以符合资格。
幸运的是，这些课程通常可以在线上网。首次购房者通常学习有价值的信息，这不仅可以帮助他们购买房屋，而且还可以管理他们的每月付款和持续的家庭维修费用。金博188官方网址
您可以同时申请DPA计划和抵押贷款
最后，您必须能够满足DPA计划和抵押贷款计划的资格要求。
某些DPA仅适用于一种类型的贷款 - 例如，FHA抵押 - 但许多人可以与任何主要贷款计划一起使用，包括：
- 符合贷款由fannie mae或freddie mac支持
- FHA贷款由联邦住房管理局支持
- 弗吉尼亚州贷款由退伍军人事务部支持
- 美国农业部贷款由美国农业部支持
注意，VA和USDA贷款不需要偿还付款。但是，将一些钱放下可以帮助降低您的利率和每月抵押贷款付款。
根据您选择的家庭贷款，可能会有最低信用评分要求，对您的债务到收入率限制，在某些情况下，您可能仅限于在某些地区购买房屋。
在前进之前，请向您的贷款官员询问您需要满足的要求的更多细节。
如何查找付款拨款或贷款
全国有2000多个首次购房者项目，每个州都有多个DPA。那么，借款人如何在自己的领域找到帮助呢？
先问问你的贷款官。他们可能在过去曾与使用首付赠款的借款人合作过，并且应该知道抵押贷款公司与哪些项目合作。
另外，你可以：
- 询问您的房地产经纪人或房地产经纪人提出建议
- 转向您所在州的住房财务管理局或机构（HFA）
- 查看住房和城市发展部（HUD）网站，该网站按州、市和县列出了项目
最后，你可以在谷歌上简单搜索“[州/市/县]的$20支付援助计划”。这将产生一些你可以作为起点来研究的计划。
需要首期付款帮助吗？
如果你正在考虑使用首期付款帮助买房，请联系你所在地区的抵押贷款专业人士。他们可以向你介绍你所在地区的项目，并就申请和资格认证向你提供建议。
最后，“问很多问题，”西门塔尔说。“没有愚蠢或愚蠢的问题。你问的问题越多，你就越有见识。”
许多购房者都在排队等待首期付款的帮助，他们甚至都不知道这一点。所以，不要浪费这个机会。看看当地的项目，看看你是否能得到一笔赠款或贷款来支付你的前期购房费用。
