在宾夕法尼亚州买房子有什么好知道的
宾夕法尼亚州的首次购房者得到了全州和地方组织的大力支持。这些机构提供教育课程和咨询，有时是免费的。
但最重要的是，许多此类机构为首次购房者提供现金援助。如果你符合条件，你最终可能会获得数千美元的贷款或赠款，以帮助你支付首付和交易成本。准备好开始了吗?
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宾夕法尼亚购房者概述
“基石之州”的平均房屋销售价格没有加州和纽约等地高得吓人。
不过，销售价格中值是183820美元对于许多首次购房者来说，这是一座足够高的山。当你存钱付首付的时候，房地产价格的膨胀会让你望而却步。
所以，如果你发现自己在担心最低首付要求，看看下面关于低首付贷款和援助项目的资源。
| 宾夕法尼亚购房者概述 | |
| PA平均房屋销售价格 | 183820美元 |
| 最低首付(3%) | 5520美元 |
| 20%定金在PA | 36760美元 |
| PA平均信用评分1 | 720 |
| 购房许可最高PA2 | 可原谅贷款为房屋价值的5%，没有最高金额限制(PFHA Keystone) |
首付金额基于该州最近可获得的平均房屋销售价格。“最低”首付是指传统抵押贷款的3%首付，最低信用评分为620。
如果你符合退伍军人事务部贷款(由退伍军人事务部支持)或美国农业部贷款(由美国农业部支持)的条件，你可能根本不需要任何首付．
宾夕法尼亚州首次购房者贷款
如果你是宾夕法尼亚州的首次购房者，首付为20%，你可以获得低利率的传统贷款。而且你永远都不用支付私人抵押贷款保险(PMI)。
当然，第一次买房的人很少存够20%的首付。但好消息是，你不需要那么多。绝对不是。
借款人通常可以通过以下低首付抵押项目之一，以3%甚至0%的首付购买新房:
- 97年传统-从房地美或房利美。3%首付和620最低FICO评分。你通常可以在几年后停止支付抵押贷款保险
- FHA贷款-由联邦住房管理局支持。下降了3.5%，最低信用评分为580。但是，在你重新申请不同类型的抵押贷款、搬家或还清贷款之前，你都要为抵押贷款保险买单
- VA贷款-只对退伍军人和服役人员开放。首付为零。最低信用评分因贷款人而异，但通常是620分。关闭后没有持续的抵押贷款保险。这些可以说是最好的抵押贷款，所以如果你有资格申请
- 美国农业部的贷款——面向在指定农村地区购房的中低收入人群。首付为零。信用评分要求因贷方而异，但通常是640。低抵押保险费率
- 宾夕法尼亚州住房金融局贷款-可能包括有竞争力的利率和首付援助。下面更多的信息
请注意，政府贷款项目(包括联邦住房管理局、弗吉尼亚州和美国农业部的住房贷款)要求你购买主要居所。这意味着你不能用这些贷款购买度假屋或投资房产。
根据你选择的抵押贷款，你可以用最少的现金进入你的新房子。
这些程序甚至可以让你使用有天赋的钱或首付援助(DPA)，以支付首付和交易费用。
如果你不确定为你的第一笔抵押贷款选择哪个项目，你的贷款人可以根据你的财务状况和购房目标帮助你找到合适的。
PA首次置业计划
的宾夕法尼亚州住房金融局(PHFA)提供一系列贷款项目，其中许多都有首付补助。这些措施旨在为PA的首次购房者提供经济适用房。
PHFA贷款项目包括:
- HFA首选贷款-向PHFA支付30年固定利率抵押贷款
- 重点置业贷款计划-这些贷款包括传统的、联邦住房管理局(FHA)、退伍军人管理局(VA)或美国农业部(USDA)的住房贷款。可能需要0-5%的首付
- Keystone政府贷款(K-Gov)-该项目只提供政府支持的联邦住房管理局、弗吉尼亚州或美国农业部农村发展(RD)贷款
符合条件的购房者每年可以节省高达2000美元的税收减免，如果他们符合PHFA的条件按揭税抵免证明书(MCC)。
PHFA还通过其批准的咨询机构提供免费的购房者教育和咨询。事实上，如果你的信用评分低于680，如果你正在使用它的一项抵押贷款项目，它会坚持要求你完成一项亲自参加的课程。
要想通过这个机构获得抵押贷款，你必须从其批准的贷款机构名单中挑选一家私营公司。它的一些项目有收入限制、购房价格上限以及最低信用评分。
PA首次置业补助
PHFA有一些异乎寻常的吸引力首付和关闭成本援助项目．然而，这些往往是可原谅的贷款，而不是直接的赠款。
例如，“楔石可原谅十年贷款计划(K-FIT)”允许你最多借到房屋市场或评估价值的5%(以较低的为准)。但这笔贷款有特殊条款:
- 每年有10%的贷款被免除。如果你在第一年之后搬家，你需要偿还90%的借款。但如果你在10年后还住在这里，你就什么都不欠了
- 你需要660的信用评分和少于5万美元的流动资产才有资格
与此同时，基石优势援助贷款计划为您提供无息贷款，您必须偿还超过10年。这让你可以借到房屋市场或评估价值的4%(以较低的为准)，但你可以借到的总金额上限为6000美元。
PHFA提供的另一个好项目是宅地项目。这让你可以借高达1万美元的无息第二抵押贷款。
- 有点像K-FIT, HOMEstead贷款在一定的期限内逐年免除
- 但在这种情况下，只有5年。所以你的贷款余额每年下降20%即使你不还钱
- 如果你仍然拥有这所房子，并在此居住5年，那么在这段时间结束时，你将无需偿还任何债务
每个项目都有自己的资格要求和其他条件。因此，请点击PHFA网站上的“援助项目”链接，看看你是否有可能符合资格。
在宾夕法尼亚州的主要城市买房
不出所料，宾夕法尼亚州三大城市的房价高于全州平均水平。所以，如果你计划在一个主要的都会区或附近买房，你会想知道会发生什么。
费城首次购房者
根据Realtor.com的数据，2021年6月，费城房价中值为27.49万美元，同比增长14.6%。
如果你想以中等价格买房，你的首金博188官方网址付可能会介于以下两种情况:
- 8250美元首付3%
- 54980美元20%定金
费城的住房和社区发展部(DHCD)支持费城的“费城第一家庭”计划。这可以提供“高达1万美元(或房屋购买价格的6%，以较低的为准)的购房者援助赠款，以帮助首次购房者减少本金，支付首付和贷款终止成本。”
你必须是首次购房者，并完成了一个家庭所有权教育课程，以获得资格。对符合条件的家庭收入也有上限。详情见费城第一家庭计划网页上。
匹兹堡首次购房者
根据Realtor.com的数据，2021年6月，匹兹堡的房屋挂牌价格中值为23.95万美元。同比增长了6.5%。
如果你想以中等价格买房，你的首金博188官方网址付可能会介于以下两种情况:
- 7190美元首付3%
- 47900美元20%定金
的匹兹堡城市重建局(市建局)是这样写的:“提供一笔赠款，帮助支付首付和交易费用。”收入低于地区中位数收入(AMI) 80%的借款人可以获得3000美元的首付/终止成本援助赠款。”
房利美查找工具这可以让你找到你想买的地方的收入中值。
Allentown首次购房者
根据Realtor.com的数据，2021年6月，阿伦敦的房屋挂牌价格中值为20.49万美元。这一数字同比增长了17.1%。
如果你想以中等价格买房，你的首金博188官方网址付可能会介于以下两种情况:
- 6150美元首付3%
- 40980美元20%定金
的艾伦镇城他说，它支持“为中低收入家庭和一些非营利性住房开发商开展的首次购房者项目提供首付和购房费用援助。”然而，它的网站并没有提供太多关于如何申请的信息。
如果你想要更多的细节，尝试完成城市网上公民联络表格或者拨打(610)439-5999。
在宾夕法尼亚州哪里可以找到购房帮助
宾夕法尼亚州住房金融局应该为宾夕法尼亚州任何首次购房者提供免费建议。
此外，美国住房和城市发展部(HUD)提供了一些全州、地区和当地房主资源的清单。这些可以帮助你找到首付援助项目和你所在地区的其他购房者帮助。
你可以在网上找到这份名单住房和城市发展部为首次购房者提供的网页．
今天宾夕法尼亚州的抵押贷款利率是多188bet金宝搏体育与真人备用少?
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当你准备开始买房的过程，确保你从至少3个抵押贷款机构得到个性化的利率报价。
找一笔低息贷款不仅能降低你的月供，还能大大增加你的购房预算。
所以不要只看网上的广告价格;实际上，申请预先批准，比较利率和你提供的月供。这是唯一的方法，知道你得到最好的交易，你的新房子贷款可能。
1资料来源:Experian.com对2020年数据的2021年研究
2根据对当时该州可用的DPA拨款的审查
