如何购买信用评分600的房子
是的，你可以用600的信用评分买房子
住房危机后，抵押贷款规则收紧，使得人们很难以低信用购买房屋。金博188官方网址
但自那以后，贷款要求又放松了。
如果你有稳定的收入和工作，并且有能力支付抵押贷款，600分的信用评分不应该阻止你买房子。
这一切都归结于根据你的信用、你的收入和你买的房子选择正确的抵押贷款项目。
核实您的抵押资格（2021年10月6日）在这篇文章中(跳到…)
有资格获得低信用抵押贷款
好消息是，600的信用评分已经足够买一套房子了。金博188官方网址
事实上，有好几个抵押贷款项目专门为信用评分较低的人定制的。
但这并不意味着每个得分较低的人都有资格申请抵押贷款。你还必须达到贷款人设定的其他标准。
- 贷款人必须核实你的收入并确认你有能力支付抵押贷款
- 通常情况下，你必须至少连续受雇两年有资格申请住房贷款(虽然有一些两年工作经历的例外）
- 你的信用记录也一定很好。这意味着在过去12个月内，信用机构没有收到逾期付款或负面信息的报告
- 你现有的债务不能太高。要有资格申请抵押贷款，你的总债务——包括住房贷款——通常需要低于税前收入的45%
如果你符合这些标准，在600范围内的信用评分不应该阻止你买房子。
你只需要选择正确的抵押贷款。
核实您的抵押资格（2021年10月6日）信用评分为600分的抵押贷款
为信用评分为600的购房者提供的方案包括:
- 联邦住房管理局房屋贷款-这些是由联邦住房管理局(FHA)承保的政府贷款。FHA贷款是为信用较低的人准备的;他们允许最低信用评分在500到580之间。如果你的分数低于580，你需要10%的定金。如果高于580，你只需付3.5%的首付
- 弗吉尼亚州住房贷款- - - - - -弗吉尼亚州住房贷款没有最低信用评分要求，所以有可能获得600信用评分的此类贷款。银行设定了自己的最低利率，一般在580至660之间。符合条件的退伍军人和服役人员可以获得退伍军人事务部的贷款，无需首付
- 没有(Non-QM)抵押贷款-非质量管理贷款是为那些不适合的人传统的贷款但仍是可靠的借款人。非质量管理贷款通常由银行提供，这些银行有资金设立和服务自己独特的抵押贷款计划。你可以自己找一个，或者和一个抵押贷款经纪人谁能推荐你可能符合条件的贷款产品
- 传统的住房贷款——一个传统抵押贷款可能也是一个选择，但只有当你的信用评分稍微高一点的时候。要符合传统融资的资格，你至少需要620分的信用评分
600信用评分如何影响你的抵押贷款利率
重要的是要明白，用较低的信用评分购买房子意味着你将有较高的借贷成本。
这些措施通常包括提高利率和按月支付抵押贷款保险．
然而，600信用评分对你的抵押贷款利率的影响因贷款类型而异。以下是你应该知道的。
联邦住房188bet金宝搏体育与真人备用管理局按揭利率和按揭保险
联邦住房188bet金宝搏体育与真人备用管理局的抵押贷款利率与你的信用评分没有直接联系。因此，拥有600信用的借款人通常可以通过联邦住房管理局贷款获得较低的利率。
不过，联邦住房管理局的贷款也包括抵押贷款保险费(MIP)。
MIP与你的利率是分开的，但它是按你贷款金额的一个百分比每月支付。这相当于支付更高的利率。
下面是一个例子:
- 联邦住房管理局按揭利率:2.50%
- 联邦住房管理局年度抵押贷款保险:0.85%
- 实际利率:3.35%
联邦住房管理局的贷款还附带相当于贷款金额1.75%的预付抵押保险费用。
这可以和你的交易费用一起支付。然而，大多数人选择将预付费用计入他们的贷款金额，这样他们就不必自掏腰包了。
核实你的房屋管理局贷款资格(2021年10月6日)低信用的传统贷款利率
与联邦住房管理局的贷款不同，传统贷款是你的抵押贷款利率是直接与你的信用评分挂钩。
这是因为传统贷款使用“贷款水平价格调整”(llpa)。
llpa是一种基于风险的费用，贷款人向信用较低和/或首付较少的借款人收取。llpa通常通过较高的利率支付，而不是预先支付。
例如，假设30年期传统利率为3.00%。
- 借款人有620笔贷款和5%的首付
- 他们的LLPA费用是贷款金额的3.25%
- 这等于30万美元贷款的9750美元
- 大多数借款人将用更高的利率支付费用，而不是自掏腰包支付9750美元
- 3.25%的费用可能会使利率提高0.5%至0.75%
- 所以你的抵押贷款利率可能会高达3.75%，而不是3.0%的基础利率
这些费用是许多信用较低的借款人——甚至是那些有资格申请传统贷款的人——选择联邦住房管理局贷款的原因。
然而，对于那些信贷额度在620或更高的人来说，传统抵押贷款也有好处。最大的一个是取消抵押贷款保险而不进行再融资的能力。
因此，如果你打算在房子里住很多年，从长远来看，传统贷款可能更便宜。
正确的选择因人而异，所以在购买之前比较所有的选择是很重要的。
核实您的常规贷款资格（2021年10月6日）如何查看你的信用记录
在申请抵押贷款前检查你的信用是很重要的——最好是在申请前6到12个月。
你会知道你在信用方面的立场，你可以采取措施提高你的分数，以获得更低的抵押贷款利率，并节省数千。
当检查你的信用时，确保信息来自使用FICO评分模型的服务。
这是一样的抵押贷款机构使用的评分模型．如果你查看你的VantageScore (TransUnion使用的)信用评分，这个信用评分可能比贷款人看到的要高。
使用FICO评分模型的服务包括:
买房前应该提高信用吗?
你不需要完美的信用来买房。
但是更高的分数可以让审批过程更容易，而且绝对可以帮你省钱。
如果你的信用评分是600，把你的分数提高到620(这被认为是一个“公平”的分数)，可以帮助你符合传统贷款的条件。
如果你买的房子首付不到20%就付款私人抵押贷款保险在美国，一旦房产拥有至少20%至22%的股本，传统贷款机构就会取消这种保险。
对于联邦住房管理局和住房贷款，抵押贷款保险通常持续贷款期间。要移除它，你需要再融资——这伴随着第二轮的关闭成本。
如果你有资格的话，提高你的分数甚至可以帮助你有资格申请退伍军人事务部的住房贷款。
这些贷款的成本也较低。退伍军人事务部的住房贷款不需要首付，他们也不需要抵押贷款保险。
提高低信用评分的技巧
720或更高的信用评分通常会把你列入“优质借款人”类别——这让你可以获得你所看到的广告中的超低抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用
如果你在计划买房前还有一段时间，那么提高你的信用评分是值得的。金博188官方网址即使是几个百分点的差距也能改变你的利率。
你能够提高分数的速度取决于许多因素，比如低分数的原因和你目前的地位。
但是任何人都可以采取一些措施来提高自己的分数。
按时支付账单
例如，总是按时支付账单。通过这样做，你的分数会逐月递增。
但是你需要优先考虑你的付款。先偿还债务，然后再支付水电费。当然，你应该一直支付水费和电费，但是错过这些付款不会像错过信用卡或汽车贷款一样影响你的信用评分。
例外情况是，你必须使用非传统的信用来获得资格(这意味着你没有任何信用记录)。然后，你的贷款人会检查你的支付情况，比如水电费和房租，以确定你的资格。
债务支付历史占信用评分的35%，每次及时支付都会导致向信用机构报告积极活动。
偿还现有债务
你也可以通过偿还债务来提高你的信用评分。
你所欠的金额约占总分的30%。因此，将信用卡余额控制在信用额度的30%以下会有很大的影响。
更好的是，每个月都付清你的欠款。
提高您的信贷利用率是提高信用评分最快的方法之一，有可能在一个月内提高你的评分。
标记并删除错误
同样重要的是消除信用报告中的错误。错误的负面报告也会降低你的信用评分。
一般来说，你每年可以得到一份免费的信用报告。
但由于新冠疫情，它对消费信贷造成了巨大损失，美国人现在受到了影响一份免费信用报告每周2021年4月通过。
这使您能够更有效地监控您的分数，并在错误或红色标记出现时立即修复它们。
考虑快速评分
你也可以和你的抵押贷款者讨论一个叫做迅速改．
如果您有信用报告错误的证据，您的贷方可以使用此服务在几天内快速更新您的信用报告并提高您的分数。
有时，快速评分会使信用评分增加100分或更多。但它能帮到你多少取决于你信用报告上错误的严重程度。
看看你是否有资格申请600的贷款
概括一下，600的信用评分已经足够高了，可以申请几种不同类型的住房贷款。
但信用并不是唯一重要的事情。
在批准你买房之前，贷款人还需要核实你的就业状况、收入和债务。
所以，要想知道你是否可以用600美元的贷款购买房子，最好的方法就是和一些贷款人联系。
申请贷款通常是免费的，它会给你一个具体的想法，你是否符合条件，你能负担多少房子。
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