我的薪水可以借多少次抵押抵押贷款？

薪水只是抵押贷款方程的一部分

许多购房者希望根据收入来制定他们的预算。

很常意想知道你可以为抵押贷款借多少次。

但抵押贷款贷款人不这么认为。这是因为收入只是抵押贷款方程的一小部分。

考虑到所有的因素，比如你的债务、首付和抵押贷款利率，你可能会发现你可以借到6到7倍于你工资的贷款。或者你的预算可以更少。

答案对每个人都不同。

在这篇文章中(跳到…)

• 3件事确定你能负担得起多少抵押贷款
• “我的工资能支付多少抵押贷款”计算器
• 债务，收入和您的购房预算
• 188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率和您的购房预算
• 您的首付款和您的购房预算
• 您的抵押申请不一定是完美的

3件事确定你能负担得起多少抵押贷款

您可以为抵押贷款借贷的金额取决于贷款人认为您可以偿还多少钱。并且那个方程不仅仅基于你的薪水;贷款人的一系列因素考虑。

这些是三个主要的柱子抵押贷款贷款人在决定借给你多少时使用：

1. 信誉- 您的信用评分和报告是否建议您是一个责任借款人，他们将优先考虑抵押贷款付款？
2. 首付- 如果贷款违约，您投入的资金越多，贷方就越少
3. 债务收入(DTI)比例-当申请抵押贷款时，你的收入总是在你的债务负担的背景下被考虑

这些因素中的每一个都大致上和其他因素一样重要。每一项都会对你能负担多少抵押贷款产生很大影响。

“我的工资能支付多少抵押贷款”计算器

知道您可以在您的薪水中提供多少抵押贷款的唯一途径是通过与贷方交谈。他们会看看每一张金融照片来计算您可以借用的确切金额。

但是，如果您仍处于“研究”阶段，则可以使用抵押计算器跳过电话并获得良好的预算估计。

这个“由收入抵押计算器将估算您可以根据您的薪水，下降付款，现有债务负担的作用。

如果您想更好地了解这些因素如何影响您的最大抵押贷款金额，请阅读。

您的收入和债务如何影响您的抵押贷款

抵押贷款贷款人不仅要知道您的薪水。他们想知道您有多少“自由裁量权”收入 - 在您的固定费用留下的金额得到了处理。

这就是为什么抵押贷款资格的收入始终在您的“收入比率”或DTI的背景下被视为。

如果您有任何现有的债务 - 就像汽车付款，学生贷款或信用卡付款 - 贷款人将从您的持续贷款付款之前从您的持续收入中减去这些费用。

你的债务越多，获准抵押贷款就越少。

相反，如果您将债务保持低，您可能可以借用抵押贷款的薪水多达6次。就是这样。

>>相关：学习如何计算你的债务收入比

如果没有其他债务，借用高达6次的薪水

看看两个借款人，除了债务到收入比例外，其简档是相同的。

*购房预算估计使用抵押贷款报告188bet宝金博欢迎您抵押计算器。您自己的汇率和预算将有所不同

在这种情况下，借款人1非常谨慎，没有持续的债务。

另一方面，借款人2有汽车和个人贷款支付，每月共计1000美元。这极大地影响了他们能借多少抵押贷款。

注意，这两个贷款旨在为36％的DTI，这是一个典型的常规抵押。然而，许多流行的贷款，最大dti为43％至45％。

甚至有可能买一个DTI接近50%的房子。金博188官方网址但许多主流贷款机构不会批准此类贷款。

记住，DTI越高，抵押贷款利率越高。

所以它符合您的最佳利益，使债务低位 - 如果可能的话，甚至可以在您购买抵押贷款时支付一些。

哎呀！没有债务的问题

这里有一个问题。从未借用的人往往具有差的信用评分，因为他们有“瘦身”。

如果你从不或很少借钱，你就没有表现出你是一个负责任的借款人。这可能会使抵押贷款资格变得更加困难。

但是，一些贷款人愿意考虑替代形式的信用，如凭借薄文件的租金和公用事业支付。

所以，如果你发现自己处于这种情况，一定要仔细货比三家，寻找可以帮助你的贷款人。

188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率会影响您可以为抵押贷款借用多少

你不必是一个数学潜行，以解决您必须在贷款中支付的较少，您可以借用的较少。

但让我们看看一些例子的行动。我们在较早的示例中制作了我们在较早的示例中使用的所有假设，但您的每月不可避免的费用（300美元）和您有资格的利率。

我们所做的就是用抵押贷款计算器算出这些数字。你可以这样做，以适应你自己的环境，就像我们一样容易。

借用低抵押贷款率最多可赚取6次薪水

在上面的例子中，我们假设您提供的抵押贷款率为3.125％，这是全国范围内的合理期望在撰写本文时对高度信誉的借款人。

但是，以抵押贷款利率上升和下降，借款人的预算如何变化：188bet金宝搏体育与真人备用

*购房预算估计使用抵押贷款报告188bet宝金博欢迎您抵押计算器。计算假设借款人在现有的每月债务中有300美元

假设债务相对较低 - 每月300美元 - 和抵押贷款率为3.0％，此人可能能够为抵押贷款借入564,000美元。（$ 614K减去50万美元的付款）。

这几乎六次薪水。

但假设借款人有信用问题，只有额高抵押贷款率为4.5％。

突然间，他们可以借入其薪水的最高金额跌至471,000美元，或其薪水的4.7倍。较高的抵押贷款税率将其购房预算减少约100万美元。

幸运的是，目前的利率处于历史最低水平，所以各级购房者都能够最大限度地提高他们的预算。

您的下降付款会影响您可以为抵押贷款借用多少

在享受我们的抵押贷款计算器的同时，我们想告诉你，你的首付对你能负担的房子的价值有多大的影响。

我们要回到我们在第一个例子中使用的假设，并只改变每月不可避免的费用（300美元而不是0美元）和下降支付的大小。

薪水（100,000美元）和抵押贷款率（3.125％）保持不变。

借你工资八倍的钱，并付一大笔定金

让我们假设您可以获得160,000美元的付款 - 也许通过使用您在以前的房屋内建立的股权，或者可能是因为您有现金的意外收获。

有了这么高的首付，你还能借多少次房贷呢?

• 您可以负担得起的房屋的价值 - $ 790,800
• 每月付款（抵押贷款本金和利息） - 2,700美元

同样，您的每月总住房成本尚未改变。但是你能负担得起的房屋的价值正在努力800万美元，因为你正在拨打一笔巨大的付款。

借用少5次薪水，小额付款

这是一个相同的例子看起来如何更典型的下调支付20,000美元（在这种情况下约为3.5％）。

• 您可以负担得起的房屋的价值 - $ 532,000
• 每月付款（抵押贷款本金和利息） - 2,700美元

每月付款再次保持不变。但随着较小的付款，房屋购买预算缩小约250,000美元。（如此，530K $ 530K是一个非常尊敬的家庭购买预算。）

您的抵押申请不一定是完美的

当然，如果你没有其他债务和高工资，你会有最大的购房预算。

但这些都不是必需的。作为一个购房者，最重要的是从你现在所处的位置开始。

弄清楚是什么意义你根据您自己的薪资和需求，而不是基于拇指规则的预算。

很多人发现，当他们接近这种方式时，房屋购买比以往任何时候都能实现。