谁的抵押贷款利率最高?188bet金宝搏体育与真人备用
我们分析了2020年40家最大贷款机构的数据，寻找最低的利率和费用。1，2这些贷款机构在最佳30年期抵押贷款利率排行榜上名列前茅:188bet金宝搏体育与真人备用
(1) Freedom Mortgage， (2) Better Mortgage， (3) Citibank， (4) Guild Mortgage Company， (5) American Financial Network。
请记住，费率因人而异，所以你的最佳费率很有可能来自未列在上面的公司。
幸运的是，利率目前处于历史低点。现在是购买你的最佳报价的好时机。
在这篇文章中(跳到…)
今天最好的抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率每天都在变化。如果你在市场上申请住房贷款，你会想要密切关注这些动向。
知道利率何时上升或下降可以帮助你决定何时锁定利率——尤其是当你在重新融资时。它可以让你了解到，与整个市场相比，你们自己的价格有多有竞争力。
为了给你一个比较的基础，这里是根据我们的贷方网络今天的最佳按揭利率188bet金宝搏体育与真人备用
| 贷款类型 | 今天的最佳按揭利率* |
| 传统的30年期固定 | 2.875% (2．9% 4月) |
| 传统的15年固定 | 2．25% (2.251% 4月) |
| 联邦住房管理局30年期固定 | 3.125% (3.456% 4月) |
| FHA 15年固定 | 2．25% (2.523% 4月) |
| 弗吉尼亚州30年期固定 | 2．5% (2.674% 4月) |
| 弗吉尼亚州15年固定 | 2．25% (2.571% 4月) |
*这里显示的利率是基于每日调查的抵押贷款报告的贷款人网络。188bet宝金博欢迎您你自己的速率会有所不同。看完整的抵押贷款利率假设在这里．
如何找到你的最低的抵押贷款利率
188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率是高度个性化的。比如你的信用评分债务收入比(DTI)将对你得到的利率有很大的影响。
这意味着平均利率最低的公司并不总是对每个人来说都是最便宜的贷款人。
例如:在我们研究的40家抵押贷款机构中，Freedom mortgage在2020年的平均抵押贷款利率最低，30年期贷款仅为2.92%。
但平均利率只是故事的一部分。总的来说，自由抵押贷款的利率从低于188bet金宝搏体育与真人备用2%到超过6%不等。所以有些人得到的利率比其他人低得多。
找到你的最好的交易，你必须要求从一个以上的公司报价和比较报价。
顶级贷款人188bet金宝搏体育与真人备用提供的最佳抵押贷款利率
我们研究了2020年40家最大的抵押贷款机构，看看它们的利率是如何上升的。
平均按揭利率最高的25家公司如下:188bet金宝搏体育与真人备用
| 抵押贷款机构 | 30年平均利率，2020年2 |
| 自由的抵押贷款 | 2.92% |
| 更好的抵押贷款 | 3.03% |
| 花旗银行 | 3.05% |
| 公会抵押贷款公司。 | 3.15% |
| 美国金融网络 | 3.16% |
| loanDepot | 3.17% |
| 保证速度 | 3.17% |
| 越野的抵押贷款 | 3.17% |
| 繁荣的住房抵押贷款 | 3.17% |
| Homepoint | 3.18% |
| 美国新资金 | 3.18% |
| 美国银行(Bank of America) | 3.19% |
| 快速贷款(火箭式抵押) | 3.20% |
| 最高贷款 | 3.20% |
| 美国太平洋 | 3.21% |
| 主要住宅抵押贷款 | 3.21% |
| 网关抵押贷款集团 | 3.22% |
| 斯登贷款 | 3.23% |
| 运动的抵押贷款 | 3.24% |
| 学院的抵押贷款公司。 | 3.24% |
| 口径房屋贷款 | 3.25% |
| 派拉蒙住宅按揭组 | 3.25% |
| 美国金融 | 3.26% |
| LendUS | 3.26% |
| 国民银行 | 3.27% |
请注意，表格中显示的平均利率是从2020年开始的，当时的利率几乎全年都在历史最低水平附近。今天的抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率可能比显示的要高。
你仍然可以使用去年的利率作为一种工具，并排比较贷款人。但是在你锁定一笔贷款之前，你会想要从几个不同的贷款人那里获得定制的利率，以确保你今天能得到最好的交易。
哪家抵押贷款机构的结算成本最低?
关闭成本平均约为贷款金额的2-5%。那是一笔20万美元的贷款，4000多美元，相当可观的现金。
就像抵押贷款利率一样188bet金宝搏体育与真人备用，你可以货比三家，寻找最低的交易成本，将你的自付费用降至最低。
根据HMDA 2020年的数据，以下是顶级抵押贷款机构对总贷款成本的比较。
| 抵押贷款机构 | 平均总贷款成本，2020年 (占平均贷款金额的%)2 |
例如:前期成本 250000美元的抵押贷款 |
| 最高贷款 | 0.64% | 1612美元 |
| 花旗银行 | 0.83% | 2070美元 |
| PNC | 0.90% | 2248美元 |
| 追逐 | 0.99% | 2470美元 |
| 更好的抵押贷款 | 1.04% | 2612美元 |
| 富国银行(Wells Fargo) | 1.20% | 2992美元 |
| 网关抵押贷款集团 | 1.26% | 3153美元 |
| 保证速度 | 1.35% | 3371美元 |
| 美国银行(Bank of America) | 1.40% | 3504美元 |
| 旗星银行 | 1.41% | 3531美元 |
| 繁荣住房抵押贷款有限责任公司 | 1.47% | 3680美元 |
| LendUS有限责任公司 | 1.52% | 3789美元 |
| Homepoint | 1.53% | 3835美元 |
| loanDepot | 1.54% | 3855美元 |
| 自由的抵押贷款 | 1.55% | 3876美元 |
| Northpointe银行 | 1.56% | 3892美元 |
| 美国金融 | 1.56% | 3902美元 |
| 美国银行 | 1.64% | 4102美元 |
| 国民银行 | 1.64% | 4103美元 |
| 塞拉利昂太平洋抵押贷款 | 1.65% | 4114美元 |
| 美国太平洋 | 1.68% | 4201美元 |
| 球道独立 | 1.75% | 4369美元 |
| 湾股份有限责任公司 | 1.75% | 4377美元 |
| 口径房屋贷款 | 1.75% | 4382美元 |
| 运动的抵押贷款 | 1.79% | 4481美元 |
当你四处采购时，请注意，有些交易成本是无法协商的，因为它们是由第三方设定的(比如评估和信用报告费用)。
但在设定自己的费用方面，银行确实有回旋的余地。所以，如果你得到了多个工作机会，你可能就有了降低成本的筹码。
一些购房者甚至让卖家掩护部分或全部的关闭成本。但这并不是保证，所以你仍然应该提前计划这些费用。
哪个更重要:低抵押贷款利率还是低费用?
比较预付贷款成本和比较抵押贷款利率同样重要。188bet金宝搏体育与真人备用
你的利率可能看起来更重要，因为它与你的贷款生活息息相关。但是预付费用会有很大的不同——尤其是如果你只在这个房子里住几年的话。
记住，大多数拿到30年抵押贷款的人并没有把他们的贷款保留整整30年。事实上，房主的30年期贷款平均只有7年。当你只在短期内支付利息时，与利率相比，这些预付费用开始占据更大的权重。
贷方可能会强调较低的交易成本或较低的利率，使报价看起来更有吸引力，同时提高其他数字。
此外，贷方有时会强调一个数字或另一个数字，使报价看起来比实际更有吸引力。
例如，贷方可能会宣传低费用或免费抵押贷款，说他们会为你支付前期费用。但这些贷款通常有较高的利率。
其他贷款机构可能会强调超低利率，但收取更高的启动费或折扣点来弥补这一点。
所以当你购买抵押贷款时，仔细阅读你的利率报价。查看价格、预付费用和总估计的交易成本，确保你得到了最好的交易。
如何用5个步骤比较按揭利率188bet金宝搏体育与真人备用
如果你知道自己在做什么，比较抵押贷款利率和188bet金宝搏体育与真人备用费用就很容易了。有五个基本步骤:
最后一步——比较贷款估算——是找到最佳抵押贷款利率和最负担得起的抵押贷款的关键。
如何阅读你的贷款估算
贷款估算(LE)是您在向任何贷款人完成抵押申请后将收到的标准文件。
在签合同之前，LE列出了你需要知道的关于抵押贷款的一切，包括利率、贷款费用、贷款期限、还款期限等等。
通过比较多个贷款估计并排，你可以立即告诉哪个贷款人是你最负担得起的住房贷款。
样本贷款估计，第1页。图片:CFPB
贷款预估的第一页(如上图所示)清楚地列明你的按揭利率和预计的月供。这些是人们在购买住房贷款时最关注的数字。
但利率并不是唯一值得关注的部分。
你还应该与每个贷款人比较估计的结帐成本，以及第二页显示的结帐成本细目。
样本贷款估算，第2页。图片:CFPB
找到最好的价格和费用组合
最后，最低利率的贷款并不总是最好的。
你的利率和交易成本都必须考虑在内。它们的相对重量将取决于你的财务目标和你打算在家里呆多久。
例如，如果你只打算拥有房子几年，那么较高的利率但较低的预付成本可能是合理的。
但如果你打算保持30年的贷款期限，你可能想要尽可能低的利率。在这种情况下，你可能会以较低的利率接受略高的预付成本。
获得最低抵押贷款利率的提示
如果你想要最低的抵押贷款利率，你必须货比三家。这是第一条规则。
不过，你还可以使用其他策略，从与你交谈的贷款机构那里获得更低的报价。
- 尝试在最后一刻刺激信贷。看看你能做些什么提高你的信用在购买或再融资之前。你的信用评分对你的抵押贷款利率有很大的影响，只要提高几个点就能真正节省开支
- 考虑折扣点．如果你能负担得起，你可以提前支付更多，在贷款期限内获得更好的抵押贷款利率。如果你打算长期拥有你的家，这可能是聪明的。一个折扣点成本是贷款金额的1%，通常会降低0.25%的利率
- 谈判你的速度。与贷款人谈判听起来可能有点吓人，但请相信我们，我们说这是可以做到的。抵押贷款机构提供的利率很灵活，他们想要你的业务。另一家公司的低利率可能是你需要的唯一杠杆协商一个更好的报价和你想要的贷款人
- 协商你的交易成本．有些交易费用是不可协商的，比如第三方评估和信用报告费用。而是你的贷方收取的费用有时是可以协商的为你省下一大笔钱
- 知道何时锁定你的利率．188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率每天上下波动。如果你想获得尽可能低的利率，请密切关注每天运动速度当它们下跌时，准备好利率锁定
获取抵押贷款报价可能不是度过一天最愉快的方式。但是几个小时的努力可以为你的新房子或抵押贷款再融资节省数千美元。
一项研究结果发现，只比较三家银行的人平均每年节省300美元。如果你是个精明的购物者，你可能会省下更多钱。
最佳按揭利188bet金宝搏体育与真人备用率常见问题
2019年至2021年间，抵押贷款从4%以上降至2%以下。目前，最佳借款人的抵押188bet金宝搏体育与真人备用贷款利率徘徊在3%左右。这与30年期固定利率抵押贷款的8%的历史平均水平(根据房地美的主要抵押贷款市场调查)相比，低得令人难以置信。
从历史上看，任何低于4%的抵押贷款利率都是很好的。在今天的市场上，最好的利率可能在高2%或低3%的范围内。记住，最低的抵押贷款利率适用于信用良好、债务少、首188bet金宝搏体育与真人备用付至少20%的借款人。
在我们对40家顶级贷款机构的分析中，平均抵押贷款利率最高的是自由抵押贷款公司(Freedom mortgage)、B188bet金宝搏体育与真人备用etter抵押贷款公司(Better mortgage)、花旗银行(Citibank)、Guild抵押贷款公司(Guild mortgage Company)和美国金融网络(American Financial Network)。你自己最好的抵押贷款利率很容易来自不同的贷款机构，这就是为什么在选择贷款188bet金宝搏体育与真人备用机构之前，比较个性化的报价很重要。
如果你只是在研究，而不是完全准备申请贷款，你可以使用在线利率比较网站查看当前的抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用但如果你真的准备选择一个贷款人，你需要申请至少3到5家公司的利率报价。根据法律，每个抵押贷款机构必须在你完成申请后的3天内给你一份贷款估算。这些贷款估算(LEs)采用标准格式，便于比较贷款条款、利率、结算成本、年利率(APR)和其他重要贷款费用。
那得看情况。如果你有一个很好的信用评分和20%的首付，一个符合标准的贷款通常是一个容易的选择。高价房地产市场的购房者可能需要巨额贷款来支付更高的房价。信用历史不可靠的借款人可能会选择联邦住房管理局(FHA)的贷款——由联邦住房管理局(Federal Housing Administration)支持——后者的指导方针更为宽松。其他选择包括退伍军人事务部(Department of Veterans Affairs)支持的退伍军人事务部(VA)贷款和美国农业部(USDA)支持的贷款。首次购房者应该与他们的信贷员密切合作，为他们的财务状况找到最佳的抵押贷款。
第一步是决定你需要哪种类型的抵押贷款。然后你可以关注提供该项目的贷款人。来自朋友、家人或房地产经纪人的在线评论和推荐也可以帮助你缩小名单。最后一步是选择3-5个你喜欢的贷款人，申请每一个的预先批准，比较他们的利率和贷款人费用，找到最实惠的选择。
188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率取决于许多个人因素，包括你的信用评分、信用报告、首付和债务收入比(DTI)。你使用的贷款类型和你选择的贷款人也会对你的利率有很大的影响。最后，总体利率趋势是由美国整体经济形势决定的。目前的抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率很低，因为在过去两年里，由冠状病毒大流行造成的经济不确定性压低了抵押贷款利率。
一般来说,是的。首付越多，抵押贷款利率就越低。传统贷款(没有联邦政府支持的贷款)尤其如此。你的首付还会在其他方面影响你的购房成本。你借的钱越少，你每月的按揭还款就越低。如果你支付至少20%的首付，你就可以避免私人抵押贷款保险(PMI)，这将为你每个月节省几百美元或更多。
大额贷款——那些超过符合标准的贷款限额的贷款——被认为是“不合格”(non-QM)抵押贷款。这意味着它们的利率可能略高于符合标准的贷款。不过，和所有类型的抵押贷款一样，你的利率取决于你的信用评分和首付等因素。如果你的个人财务状况良好，你可能会发现一个非常有竞争力的巨额贷款利率。
大多数房主选择固定利率抵押贷款，因为这种贷款安全稳定。有了FRM，你知道你的抵押利率和月供永远不会改变，除非你选择再融资。可调利率抵押贷款最初的利率通常较低，但在最初的固定利率期之后，利率可能会上升。而这将使房主面临日后支付更高的——可能无法负担的——抵押贷款的风险。
这取决于你的个人财务状况。大多数房主更喜欢30年期的抵押贷款，因为这种贷款的月供较低。从长期来看，15年期抵押贷款的好处是利率较低，总利息支付也较低。它们还能帮助你更快地建立房屋净值。然而，你每月的还款金额会高得多，因为你必须在更短的期限内还清相同的贷款金额。你的贷方或抵押贷款经纪人可以帮助你比较贷款选择，并为你的预算找到合适的期限。
目前的抵押贷款利率是多少?188bet金宝搏体育与真人备用
目前的抵押贷款和再融资利率仍处于历史低点，为购房者和房主创造了巨大的交易机会。
比较不同贷款人提供的贷款是找到最佳利率的关键。但是价格购物只是买房过程的一部分。
选择合适的贷款类型——节省交易费用和其他费用——可以帮助你降低整体借贷成本。
一定要查看费用、贷款条款和长期借贷成本以及抵押贷款时的利率。这是你新房子贷款中最保险的省钱方法。
12020年排名前40的贷款机构来自于标普全球，HousingWire,苏格兰人指导．
2利率和费用数据来自自我报告的贷款数据，所有抵押贷款机构都被要求每年提交住房抵押贷款披露法案。平均包括每家银行前一年报告的所有30年期贷款。你自己的利率和贷款成本会有所不同。