新冠肺炎疫188bet金宝搏体育与真人备用情后，抵押贷款利率会暴跌吗?2020年底的抵押贷款利率预测
抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用会继续下降吗?
在利率的世界里，在相对较短的时间内可能会发生很多变化。
例如:专家给出的2020年抵押贷款利率预测六个月前，并没有实现。
主要的住房管理部门现在已经做到了新后冠状病毒市场的抵押贷款利率预测。
他们中的许多人表示，2020年底的抵押贷款利率将保持在当前188bet金宝搏体育与真人备用3.29%的纪录之下。
如果这是真的，购房者和再融资者可能会在今年剩余时间和以后的时间里负担得起创纪录的房价。
找到并锁定一个低的抵押贷款利率。从这里开始(2021年9月18日)预计到2021年，利率将维持在或低于3%
最近几周，主要的房地产管理机构被问到:到2020年下半年，30年期固定抵押贷款利率将达到什么水平?188bet金宝搏体育与真人备用
他们一致认为，利率最终应该低于过去的水平。
| 机构 | 2020年第三季度和第四季度30年抵押贷款利率预测 |
| 富国银行(Wells Fargo) | 2.93% |
| NAR | 3.10% |
| 房利美(Fannie Mae) | 3.05% |
| 平均 | 3.18% |
| 房地美(Freddie Mac) | 3.20% |
| NAHB | 3.25% |
| 工商管理硕士 | 3.55% |
如果他们中的一些人是正确的，那么30年平均利率可能会打破记录，降至3%以下——这将为全年带来强劲的购买和再融资环境。
想想看，在2020年之前，30年期固定利率抵押贷款的最低利率为3.31%，2012年底达到．
2020年3月，这一标志被短暂打破利率降至3.29%．
一年多以前，188bet宝金博欢迎您《抵押报告》甚至问道如果我们看到利率在2%的范围内。这还没有发生，但肯定是有可能的。
为这种猜测火上浇油的是房利美(Fannie Mae)富国银行(Wells Fargo)最近预测，今年或明年的利率将达到2.9%左右。
为什么2188bet金宝搏体育与真人备用020年抵押贷款利率暴跌
Katsiaryna巴是多兰商学院金融学副教授。她说，有几个因素导致了今天接近历史最低的抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用
巴尔多斯指出:“美联储对COVID-19冲击的反应比他们对2008年大衰退期间的情况的反应快得多。”
除了将联邦基金利率降至接近零的水平外，美联储还大幅扩大了资产购买计划。这包括购买数十亿美元的抵押贷款支持证券。
“这些行动增加了经济中的货币供应和流动性。这导致了历史上可以承受的抵押贷款利率。”188bet金宝搏体育与真人备用
“贷款需求明显下降，通胀下降，10年期美国国债接近于零。这些因素将导致利率下降。——布鲁斯·艾里恩(房地产经纪人和律师
布鲁斯Ailion这位房地产经纪人兼律师表示同意。
“贷款需求明显下降，通胀下降，10年期美国国债接近于零。这些因素将导致利率下降。“经济遭受了几十年来最严重的打击。而且covid -19后显著恢复的预后很弱。”
Ailion说，这些和其他原因是为什么抵押贷款利率应该继续保持在188bet金宝搏体育与真人备用诱人的低水平。他预计利率不久将降至2.75%。
如果经济持续低迷，利率可能会在2020年继续下降
低利率背后的想法是帮助经济再次运转起来。这就是苏珊娜荷兰人她是佛罗里达国际大学(Florida International University)的房地产系教授。
“低利率将鼓励金融活动。他们可能会说服那些犹豫不决的人现在购买或再融资，而不是以后，”霍兰德说。
蒂尔登Moschetti他指出，预计2020年的抵押贷款利率将低于2019年——甚至在疫情爆发之前。188bet金宝搏体育与真人备用
“这是因为人们一致认为，经济正在放缓，增长将放缓。人们预计美联储会以降低利率作为回应，他们也确实这样做了。
验证您的新费率(2021年9月18日)美联储将利率降至接近于零的水平，那么抵押贷款利率为什么不是零呢?188bet金宝搏体育与真人备用
与普遍看法相反，美联储降息并不能控制抵押贷款利率的走势。188bet金宝搏体育与真人备用
想想看，当美联储将利率降至零美国188bet金宝搏体育与真人备用的抵押贷款利率并没有反映出这一趋势。实际上，在回落到之前的平均水平之前，它们曾短暂飙升。
虽然联邦基金利率下调经常影响抵押贷款利率，但两者并没有直接联系在一起。188bet金宝搏体育与真人备用
实际上，美国和世界各国的188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率都受到较大变动的控制。
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“冠状病毒对全球经济造成了严重破坏，”他说Rick Sharga他预计利率将降至3.1%。
Sharga指出，美国公债收益率通常比联邦基金利率更能反映抵押贷款利率的变动。
“这促使大量投资转向相对安全的美国国债。这降低了它们的产量，”Sharga说。
“30年期固定利率抵押贷款利率往往随(美国国债)收益率上下波动。目前这些产量接近历史最低水平。”–Rick Sharga, President & CEO, CJ Patrick Company
“30年期固定利率抵押贷款的利率往往会随着这些收益率上下波动。目前这些产量接近历史最低水平。”
艾伦·罗森鲍姆格尔希尔金融公司(GuardHill Financial Corp .)的首席执行官兼创始人戴维?
他指出，“在经济紧张时期，资金会从股票重新配置到债券，作为安全的避风港。这就是为什么国债收益率下降通常会导致抵押贷款利率下降。”188bet金宝搏体育与真人备用
事实上，Sharga认为，基于这些收益率，抵押贷款利率应该比188bet金宝搏体育与真人备用现在更低。
低利率会帮助住房市场在冠状病毒后复苏吗?
Rosenbaum看好低利率对房地产市场的影响。
罗森鲍姆说:“一旦病毒消退，大城市重新启动经济，房地产将再次变得更具吸引力。”房主将寻找新的住房，较低的利率将帮助人们负担得起更大的住房。”
垫Ishbia美国联合批发抵押贷款公司(United Wholesale Mortgage)的总裁兼首席执行官约翰?
伊什比亚说:“我预计住房行业将在COVID-19影响之后为美国经济复苏做出重大贡献。”
“2020年第三季度将有一个巨大的购房市场。此外，根据市场状况，预计今年下半年利率将极低。”
“这将是人们在2020年下半年购买梦想之家时省钱的好机会。”–Mat Ishbia, President & CEO, United Wholesale Mortgage
“这将是人们在2020年下半年购买梦想之家时省钱的好机会。”
其他人则不那么乐观。
“随着利率下降，消费者应该也将受益于再融资。但在某种程度上，较低的利率不会促使买家进入市场。
“较低的抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率以及由此带来的更大的负担能力，可能不足以支撑房地产市场，”巴尔多斯警告说。
“在失业率创历史新高、市场上可供选择的房屋数量减少的情况下，尤其如此。”
你应该现在锁定汇率还是等待?
是否以及何时锁定抵押贷款利率取决于你的特殊情况。
这与你的风险承受能力也有很大关系。
如果你现在锁定利率，利率下降的可能性总是存在的。
但如果等待时间过长，利率可能会出人意料地攀升至超出预期的水平。
这就是为什么许多专业人士建议不要试图把握市场时机。相反，如果你的财务状况良好，有继续就业的前景，那就利用当前的低利率——目前处于或接近历史最低水平。
许多专家建议不要试图把握市场时机。相反，如果你的财务状况良好，那就利用今天的低利率吧——目前的利率处于或接近历史最低水平。
对于那些想要再融资的人来说尤其如此。霍兰德建议，让你的贷款人计算一下再融资的成本是否值得你省下的钱。
罗森鲍姆确信，利率不会变得更加诱人。他相信，现在是你最大的省钱机会。
他说:“由于忍耐和失业造成的行业系统性风险，银行将扩大利差。因此，利率不会进一步下降，”Rosenbaum说，他预测今年年底前利率将达到3.5%。
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