如何在《关爱法》下申请抵押贷款宽限:使用这个困难信模板
根据《关爱法案》为房主提供帮助
为了应对冠状病毒危机，政府颁布了关心行为。
这为因Covid-19而遭受的抵押贷款人提供了一些保护。
《关爱法案》允许这些受负面影响的房主使用延期付款，这可以暂停一年的抵押贷款支付。
以下是谁有资格获得关心法案的抵押贷款，它如何运作，以及如何从您的贷款服务器要求宽容，如果您需要。
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康乐及文化事务署解释按揭宽免
了解所关心的抵押贷款救济方式和符合条件是很重要的。
《关怀法案》允许经历新冠肺炎相关经济困难的抵押贷款借款人寻求帮助宽容贷款在有限的时间内（最多一年）。
宽容意味着贷款人同意暂停抵押贷款支付，没有抵押品赎回权。
的关心行为允许借款人申请最多180天的初始宽限期。在180天期限结束时，他们可以要求将这一期限再延长180天——加起来最多12个月。
抵押贷款抵免如何运作
“忍耐并不意味着你不必偿还推迟的还款，也不意味着你的债务被免除。它意味着你的抵押贷款付款被推迟或推迟到约定的忍耐期结束，”他解释道Suzanne Hollander.，房地产律师，佛罗里达国际大学高级讲师。
“宽容并不意味着……你的债务被免除。它意味着你的抵押贷款付款被推迟或推迟到约定的宽容期结束。”——房地产律师苏珊娜·霍兰德（Suzanne Hollander）
Rick ShargaCJ Patrick Company的总裁兼首席执行官表示，有三种可能的方式可以在宽限期结束后偿还您的延期付款：
- “这可能是所有递延金额的一次性支付;
- ”或您可以请求在贷款期限结束时添加与延迟付款的月数相等的延期。例如，如果在六个月内没有付款，那么在贷款结束时会额外增加六个月
- ”或您可以要求您的服务者摊销贷款剩余寿命的金额。“
请注意，在试用期内，服务人员不允许收取费用或利息如果您按计划付款，您将不得不支付的费用。
这意味着没有拖欠付款的滞纳金。
此外，由于《关爱法案》，由于冠状病毒而推迟的抵押贷款支付无论如何都不会计入你的信用评分。
谁符合关心行为贷款宽容的资格？
根据《关爱法案》，如果房主有传统的或政府支持的抵押贷款，他们就有资格获得抵押贷款救济。这包括:
- 房利美或房地美拥有的抵押贷款
- FHA抵押贷款
- va抵押贷款
- 美国农业部抵押贷款
点击查看你的贷款是否有房利美支持在这里，或通过freddie mac点击在这里。
如果您不知道您是否有政府贷款，请询问您的服务员（您支付的公司）。
注意:即使你符合条件，你也不会被自动纳入“忍耐计划”。如果你需要推迟你的按揭付款，你必须联系你的贷款服务和请求它。
要符合条件，你还必须遭受冠状病毒造成的经济困难，如失业、休假、工时减少或昂贵的医疗账单。
如何以困难通知书申请按揭宽免
正常的容忍规则要求你通过记录失业或其他问题来“证明”你的经济困难。然而，《关爱法案》使房主更容易获得帮助。
要在这个计划下获得忍耐力，你只需要说你正在经历困难。你不需要用文档来证明它。
你可以通过打电话给你的服务人员来做到这一点，但专家建议你写一封艰难的信。
- 使用此免费在线工具以产生一个困难信，你可以用它来请求抵押贷款宽限
在你的信中，你应该确认并证明你正遭受由新冠病毒-19紧急情况造成的经济困难。
“我将包括对您的财务状况发生变化的解释，这使您难以或不可能进行每月抵押贷款，”Sharga推荐。
简要说明您的困难与收入损失、意外医疗费用、离婚、破产或其他原因有关
记得你不需要详细解释或提交困难的证明或额外的文件与你的信。
Sharga补充道:“然而，有可能在以后讨论还款计划时，服务人员会要求你提供财务状况的文件。”
换句话说，如果被问及，以防万一，准备在以后提供困难的证明。
“在这个过程中伪造信息可以被视为欺诈或可以提供服务者的理由，以便立即支付，兴趣是您的递延金额，”Sharga说。
最后，帕克说，这封信“还应该包括你的贷款信息，并说明你首选的还款方式。”。
困难信函模板
为了简化这个过程，Six550创建了一个免费在线工具写一封艰苦的信。
或者，你可以请在这里下载宽容请求/困难信模板，并在需要时更改名称和详细信息。（请注意，如果您没有Microsoft Word，可以在中下载并打开该文件。）谷歌文档或开办公室.)
下面是一封样本信。
:富国银行(Wells Fargo)
来自：John Doe
日期：209年4月9日
回复：申请按揭贷款宽限期
富国银行(Wells Fargo)
您是我对位于马里兰州银泉樱桃树巷1234号20910房地产抵押贷款的服务人。我的贷款号码是1234567。我认为，像大多数抵押贷款一样，我的住房贷款是由联邦政府支持的，并受到新通过的《关爱法案》中的宽容保护。本人证明并确认本人正经历由新冠病毒-19紧急情况引起的财务困难，并根据《关怀法案》要求对本人的抵押贷款进行180天的延期。
我明白，在忍耐期间，我不得收取费用，处罚或利息，因为我继续按时提出所有抵押贷款贷款支付。我也明白，我可能会在任何时候缩短忍耐期，并且在这个宽容期结束时，我可以要求额外的宽容期限为180天。最后，我明白，Fannie Mae，Freddie Mac和联邦机构都有指导抵押贷款公司与要求在关心的借款人上进行偿还选项。我特别要求你（1）做不是根据《关爱法案》，我延迟支付的款项应在延期期限结束或贷款期限结束时一次性到期，并且(2)做到这一点不是在忍耐后提高我的抵押贷款。
请确认你收到了我根据《关爱法案》提出的抵押贷款延期申请。如果我的抵押贷款不受《关爱法案》的约束，请让我知道在COVID-19紧急情况期间，你们是否提供其他宽容选择。我感谢你在这困难时刻的帮助。
真诚地,
John Doe
为什么写作的忍耐请求很重要
“困难信，清楚地解释你的财务状况，提供了一份书面文件。这将成为你向抵押贷款服务机构提交的文件的一部分。”Sharga补充道。
“手机对话通常不作为借款人文件的一部分保存。他们可以遵守服务公司恰好接听电话的人的准确性和效率。最好不要让这样的东西留给机会。“
瑞恩•帕克Six550法律产品副总裁表示同意。
帕克说：“一封信让借款人能够明确他们的忍耐要求，并准确记录他们的要求。”。
他说:“我们听说，抵押贷款服务机构迫使借款人参与他们自己的贷款宽限计划，而这些宽限计划没有《关爱法案》中提供的宽限保护慷慨。
他说:“我们听说，抵押贷款服务机构迫使借款人参与他们自己的贷款宽限计划，而这些宽限计划没有《关爱法案》中提供的宽限保护慷慨。——ryan Parker, six50法律产品副总裁
“专门要求在关心行为下谨慎的信创造了借款人正在追求国会提供的宽容保护的记录。”
帕克说，这封请求宽容的信可以通过电子邮件或传真发送。但是，他说，通过挂号信（这会为你提供信件送达的邮寄收据）邮寄是一个更好的选择。
帕克补充道:“否则，就无法确认你的服务人员是否收到了信件。”
你应该请求宽容吗?
所有的专家都建议同样的事情：如果你有能力的话，继续支付你的抵押贷款。
忍耐已经帮助成千上万的房主因冠心病而失去了工作。
但是，许多人最终会在忍耐期结束时获得非常大的付款。
所有的专家都建议同样的事情：如果你有能力的话，继续支付你的抵押贷款。
最好的情况是，延期贷款的金额可以加到贷款的最后，或者贷款可以重组。
但是，即使你不必一次性偿还错过的还款，你最终也会延长还款期，并增加你支付的利息总额。
所以，如果你能，它符合您的抵押贷款才能得到最好的兴趣。
但如果钱紧张，宽容是一个可行的选择。它有助于无数的房主在艰难时期管理预算。
核实您的新费率（2021年9月17日）