预测:2020年大选会改变抵押贷款利率吗?188bet金宝搏体育与真人备用
大选之后，抵押贷款利率会发生什么变化?188bet金宝搏体育与真人备用
如果你想在接下来的几个月里买房或再融资，你应该已经在考虑如何锁定最低利率．
这可能会让你想知道:总统选举将如何影响抵押贷款利率?188bet金宝搏体育与真人备用
利率在2020年创下历史新低后又创下历史新低。
但意外的选举结果会不会像以前那样导致抵押贷款利率飙升188bet金宝搏体育与真人备用2016年？
如果你打算很快购买或再融资，以下是你应该知道的。
现在就找到并锁定你的低利率(2021年9月26日)总统选举和抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
让我们回到2016年，回到上次总统大选。
根据房地美(Freddie Mac)美国的平均抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率从10月份的3.47%升至12月份的4.2%。
如果你是一个购房者，再融资，或有一个可调利率抵押贷款（ARM），这是一个巨大的跳跃。
188bet金宝搏体育与真人备用2016年8月至2016年12月的按揭利率。图片:房地美(Freddie Mac)
问题在于，将抵押贷款利率与总统选举联系起来并不是一个简188bet金宝搏体育与真人备用单的命题。
- 2012年，利率基本保持不变．10月份和12月份分别为3.38%和3.35%
- 对于2008年来说，这是个好消息．利率从10月份的6.2%降至12月份的5.29%，大幅下降
- 在2004年，这一比率基本没有变化．10月份为5.72%，12月份为5.75%
那么，我们如何预测下次选举后会发生什么呢?
是否有理由认为，无论谁赢得2020年大选，都可以直接以某种方式改变抵押贷款利率?188bet金宝搏体育与真人备用
2021年利率预测
去年是典型的2019年抵押贷款利率预测称利率将飙升，远高于5.5%。
实际情况恰恰相反:12月初每周利率为3.68%，低于一年前的4.75%。
今天的预测称，2021年抵押贷款利率将在3%左右。188bet金宝搏体育与真人备用
然而，2020年大选的获胜者可以对抵押贷款利率产生重大影响，这取决于他们采取的行动。188bet金宝搏体育与真人备用
- 市场预计拜登会赢，但特朗普会赢。这将反映出2016年大选的情况，当时希拉里肯定会获胜。特朗普被认为是对企业更友好的候选人，抵押贷款利率在对经济更强劲的高期望下飙升188bet金宝搏体育与真人备用
- 但相反的情况也可能发生:拜登获胜可能引发新的乐观情绪，使抵押贷款利率上升，人们希望新一届领导人将带来积极的变化188bet金宝搏体育与真人备用
- 每个候选人对新冠病毒-19反应的立场都可能影响市场。如果一位候选人预计将发布停职令以遏制疾病的蔓延，那么由于担心经济后果，失业率可能会下降
简而言之，很难说新总统将如何在利率上有所作为。
因此，那些现在可以利用低利率的企业应该这么做。
现在就找到并锁定你的低利率(2021年9月26日)谁——或者什么——设定抵押贷款利率?188bet金宝搏体育与真人备用
没有人——除了总统、国会或美联储——设定抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用
利率随着金融市场的推拉而升降。不仅是我们境内的市场，还有全球市场。
这是因为资金以电子速度流向那些基金经理希望能产生最佳风险与回报组合的地方和投资。
> >相关阅读:房利美、房地美和抵押贷款市场是如何运作的
在2020年选举周期之前，利率非常低。
的视觉的资本主义研究了过去七个世纪的利率水平——真的，七个世纪!——并发现目前的利率“处于670年低点”。
图片：视觉资本家
这对借款人来说可能听起来很棒，但超低利率可能是一个令人担忧的迹象。
借款人根本不像以前那样争夺现金。加息的压力并不大。
在世界范围内,说彭博新闻在美国，有15万亿美元是以负利率投资的——利率低于零。
没有多少人或公司需要现金来创造新的工厂、技术或就业机会。更糟糕的是，大投资者实际上是付钱给银行和其他机构来持有他们的现金。
换句话说:许多人所期待的经济改善迹象，实际上会将利率推向错误的方向(上升)。
选举后要注意什么
联邦债务和抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
总统并不控制抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用但是2020年的大选可以仍然会影响利率。
联邦政府的公共债务现在已经超过23万亿美元，而且还在上升。如此多的债务造成了高额的利息支付。
在2019财年，政府支付了5750亿美元的利息，高于前一年的5230亿美元。
当政府贷款时，它会与私营部门竞争现金。
需求的大规模增长应该会推高利率，包括抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用但这并没有发生。现金太多，需求太少。
因此，2020年大选的获胜者将面临艰难的选择。
- 下届选举胜利者是否会削减联邦开支以减少赤字？如果是，将削减哪些项目？
- 他们是否会增加联邦开支，从而增加赤字?
- 更多的联邦支出会引发一轮艰难的通货膨胀吗?
- 2020年选举的获胜者是否会通过增税来削减债务？哪些税？
每一个选择都将产生深远的影响。
与此同时，如果利率只上升一点点，联邦利率成本就会飙升。
1%的利率上调意味着要支付数千亿美元的联邦利息。
联邦住房管理局的保险费用和2020年的选举
联邦住房管理局的抵押贷款计划取得了巨大的成功。在几乎没有丧失抵押品赎回权的情况下，它从保险费中获得了大笔收入。其结果是巨额盈余。
那么，FHA贷款产生的资金从何而来？又流向何方？
简而言之，联邦住房管理局为抵押贷款提供保险。这种保险允许借款人用只有3.5%的跌幅．借款人支付保险费以获得联邦住房管理局的支持。联邦住房管理局收取的保险费会存入准备金账户。
联邦住房管理局应该有2%的准备金。事实上，现在的储备比这还多。
那么，下一届选举获胜者将如何处理FHA盈余？继续收钱，还是减少FHA的保险费？
现任政府是这么说的不会改变联邦住房管理局的抵押贷款保险费率。但在另一位总统的领导下，情况可能会发生变化。
较低的保费将允许更多的人买房，这可能会刺激全国房地产销售的增长。
美联储和抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
美联储是一个独立的机构，负责指导国家经济。
到2020年为止，美联储已经将联邦基金利率(银行为隔夜借款支付的钱)降至接近于零的水平。
188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率不受联邦基金利率控制。但低利率环境肯定有助于将抵押贷款利率保持在低位。188bet金宝搏体育与真人备用
无论谁当选，没人认为美联储会很快加息。冠状病毒对经济构成的风险太大，不能这么做。
这一切对你意味着什么
预测2021年抵押贷款利率将发生什么，涉及到大量的“如果”和“188bet金宝搏体育与真人备用可能”
历史已经证明，总统选举可以对抵押贷款利率产生积极、消极或根本没有影响。188bet金宝搏体育与真人备用
那么，如果你想在未来几个月买房或再融资，你应该怎么做呢?
保持在市场的顶端。188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率每天都在变化。所以当你快闭上眼睛的时候，注意看每日房价-当他们对你有利时，准备锁定他们。
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