首次购房者:考虑将度假屋作为你的第一笔抵押贷款
当你的城市房价金博188官方网址过高时，如何买房
每个人都在议论即将发生的事情。”千禧年的购房热潮．”
但在一些城市，尤其是年轻专业人士搬家的地方，房价让这几乎不可能。
你可以在地点上妥协(在城外买房子)，或者超出你的预算，基本上把月供翻倍。
显然，这两个选择都不是好选择。
但是，已经定价的买家可以通过其他方式投资房地产。
一个选择吗?保持租和买度假屋代替。你可以建立资产，继续生活在你喜欢的城市，并从租客那里赚取一些现金。
听起来好吗?查看您的度假房屋融资选择今天。
(2021年9月27日)本文简介:
视频:千禧一代买房的聪明策略
为什么首次购房者选择度假屋
把度假屋作为你的第一处房产会带来很大的好处。
- 开始构建股权在一个房地产价格可能上涨的地区
- 做一些现金另外，如果你把房子租出去
- 休假!不需要支付酒店或Airbnb的费用
首先，你有个永久的地方可以去。无论是在山上，在海滩上，还是只是在沿海的一个沉睡的小镇上，它都能在任何你需要的时候给你一个放松和放松的地方。
不仅如此，它还为你提供了额外的收入来源。
当你不经常使用它的时候，你可以在Airbnb和VRBO等平台上出租你的房子，并带来一些额外的现金。
如果房子在需求区，你赚的租金甚至可以支付你的抵押贷款(也可能是你现在的租金)。
这一策略最适合位于高成本住房市场的买家，因为在这些市场上，购买一套初级住宅是不可行的。你可以通过房地产创造财富，而不必削减预算或迁出城市。
与任何房地产购买一样，购买度假屋也给了你增加资产的机会，这意味着当你出售时就会获得利润。
因为你还在租房子，所以你不需要在地点上妥协。
继续在你熟悉的城市生活、工作和娱乐，让你的度假房产为你积累财富。
想知道你是否能负担得起一个度假屋作为你的第一个家?使用下面的链接探索您的融资选择。
核实你的购房资格(2021年9月27日)去哪里投资度假地产
高价住房市场是这种房地产策略的最佳选择。这些城市包括洛杉矶、旧金山、西雅图、丹佛、纽约和华盛顿特区
在选择房产时，你会想要探索周边地区的度假景点。找一些你能轻易到达的地方:1)拜访你的家，自己去度假;2)定期维护你的房子。
以下是美国一些昂贵市场附近的一些不错的度假房地产选择:
- 海湾地区-蒙特利，卡梅尔，太浩湖，纳帕
- 洛杉矶- - - - - -棕榈泉，约书亚树，圣巴巴拉
- 西雅图-莱文沃斯，贝灵汉，斯诺夸尔米
- 丹佛-阿斯彭，柯林斯堡的汽船泉
- 华盛顿特区．-海洋城，亚历山大，葛底斯堡
- 纽约-蒙托克，卡茨基尔，科德角
房地产价格也应该考虑在内。你也应该考虑你的爱好和兴趣。
你最想去哪里度假?你的家人呢?记住，你可能一年至少会去几次，所以要确保这是一个你真正喜欢的地方。
如何购买度假屋
购买度假屋类似于购买主要居所(你计划全职居住的居所)。但有几个关键的区别。
首先，你将有更多有限的贷款选择。
FHA贷款例如，在购买度假屋时，就无法购买。所以你需要使用传统贷款。这些项目比较难获得资格，因为它们要求更高的信用评分。
你也可能被要求至少有几个月的现金储备。
预计在购买度假屋时，信贷和收入会更加困难。要记住，度假屋的利率略高于典型的抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用
此外，利率普遍较高购买度假屋比第一次住房抵押贷款要多。
幸运的是，它们仍然低于投资性房地产贷款利率，这往往比市场利率高得多。
如何获得较低的度假房屋抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
需要注意的是，至少在一年中的某个时候，您还必须将该房产用于自己的个人度假。
如果你100%的时间都在出租房子，那么你手上就有了一处投资房产。这就需要一笔不同的(而且更昂贵的)抵押贷款。
告诉贷款方你购买的是度假屋，而实际上它是一处投资房产，这就相当于抵押贷款欺诈，可能会导致牢狱之灾。
寻找一个低的度假房屋抵押贷款利率(2021年9月27日)让数学起作用
为了使度假屋的购买物有所值，你只需要用你在房产上赚的租金来抵消你的按揭付款。
这是一个例子。
假设你在约书亚树花40万美元金博188官方网址买了一套房子。你每月还的抵押贷款是2000美元。
通过在Airbnb上挂牌，你一晚可以赚200美元。有了这些回报，你一个月只需要租10天的房客就能支付你的抵押贷款。
如果你不能用租金全额支付抵押贷款，那也没关系。
在上面的例子中，如果你只租了8个晚上，你可以赚1600美元。这样你每个月只剩下400美元来支付抵押贷款。
了解你每月的抵押贷款支付情况。从这里开始（2021年9月27日）如果你精打细算，每月几百美元听起来可能有点高。但是请记住:
- 你通过拥有房子来建立资产净值
- 你得到了房主的减免，减少了你每年的纳税义务
- 你有一个随时可以使用的度假房产
此外，在度假热点地区的酒店可能会花费一大笔钱。仅仅两晚的住宿就很容易超过400美元(而且可能也不太舒服)。
只要你一年使用你的度假屋几次，从长远来看，你可能最终会节省住酒店的费用。
在购买度假屋作为你的第一个家之前要考虑什么
当然，你不应该盲目地购买度假屋。有很多因素需要考虑，包括你的预算、你的日程安排、你的位置等等。
你还需要准备好照顾房产。
你必须维护和修理它(你想保护你的投资!)，但你也必须处理每个租客后的清洁和重新进货。
你可以聘请一家物业管理公司来做这些事情。但要确保你从一开始就在预算中为此做了计划。
最后，你应该存一些钱。有时你会没有租客(尤其是当房产只有季节性需求时)，你可能不得不自己支付抵押贷款的全部费用和物业维护费用。
确保你有一个金融安全网，以减轻这种情况发生时的打击。
首次置业的度假屋按揭常见问题解答
假期回家抵押贷款r机台略高于主要住宅贷款的利率。幸运的是，它们仍然低于投资物业贷款利率．投资贷款利率往往比其他抵押贷款利率高得多，因为它们给贷款人带来了更高的风险。
你至少要付10%的首付才能买度假屋。而且这还需要大量的信贷和现金储备。如果你的申请不是很好，你的贷款人很可能会要求20%的首付，以防万一。
很可能不会，但你会想要检查你的抵押文件来确定。只要你仍然把房子用作你自己的私人度假屋(除了出租它)，你仍然应该遵守你的合同。如果你不确定，打电话给你的贷款人问一下。
是的。只要你的抵押贷款不是用于主要居所，就没有要求你必须马上搬进或居住在房子里。你不能整天把它租出去。
度假屋:租房者进入住房市场的利基方式
如果你一直想知道在你所在的城市如何负担得起房子，那么买一个度假屋可能是正确的选择。它可以帮助你积累财富，为你提供额外的收入流，并在你需要的时候给你自己的私人度假之旅。
你在考虑买度假屋吗?然后货比三家，看看你今天符合什么抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用