2021年大额贷款首付要求
大房子需要大抵押
你想买个更大更好更贵的房子吗？你可能需要一笔更大的抵押贷款。
这就是一个超额贷款可以派上用场。
巨无霸贷款可以让你购买比传统贷款限额允许的更多的东西——目前大多数地区的贷款限额为548250美元。
多亏了新的抵押贷款计划，你再也不需要20%或30%的首付就能获得巨额贷款了。
事实上，一些贷款机构会让你花200万美元以上，只付5%或10%的贷款，而且没有抵押贷款保险。
想看看你今天能买得起多少房子吗?
检查低首付巨额贷款的资格(2021年9月17日)在这篇文章中(跳到…)
什么是大额贷款？
巨额抵押贷款是一种“不合格贷款”，意味着它超过了符合贷款限制由房利美和房地美制定。
由于大额贷款被视为不合规贷款，它们不必满足房利美和房地美制定的承销标准。因此，大额贷款贷款人可以为借款人设定自己的要求。
这意味着最低信用分数、最低首付款、最高债务收入比（DTI）和其他标准可能因贷款人而异。
一些公司可能要求20%的首付和740的信用评分，而其他公司可能允许首付从5%开始，或者FICO评分低至680。
此外，一些贷款机构可能需要长达一年的现金储备才能获得贷款资格。这意味着你需要在你的银行账户里存12笔还房贷的钱之后支付首期付款和结算费用。
购房者应该小心地四处寻找这类贷款。
贷款要求并不是贷方唯一不同的东西;利率和费用也可能相差很大。所以，找一个会批准你大额贷款的贷方和很多。
大额贷款的首付是多少？
在过去，大额贷款通常需要降息20%甚至30%。
想象一下你正在买一套价值75万美元的房子。20%的首期付款会让你有15万美元的自掏腰包——这是在结算成本加进去之前。
然而，今天的房主有更多的选择。
一些抵押贷款机构现在提供大额贷款，首付只有5%或10%。其他的可能需要15%到20%。
这完全取决于与你合作的抵押贷款公司。正如我们之前所说的，贷款人可以自由制定自己的此类抵押贷款规则。
低首付大额贷款对那些生活在高价市场、但没有太多时间积累储蓄的首次购房者尤其有帮助。
我怎样才能得到一笔5%首付的大额贷款？
只要逛街就行了。与几个不同的抵押贷款机构联系，询问他们对大额贷款的最低首付款。
还可以询问信用评分和收入要求，看看你是否有可能符合要求。
“你可能得把目光投向本地银行以外的地方，”梦想之家融资和联邦住房管理局贷款公司总裁埃里克·珍妮特说。“有很多网上贷款机构有当地银行根本不提供的创造性贷款项目。”
另一种寻找低首付大额贷款的方法是寻找批发抵押贷款经纪人。
“批发抵押贷款经纪人与许多可以提供灵活条款和指导方针的贷款人有关系。他们还可以为大额贷款市场提供最具成本效益的抵押贷款解决方案，”他说易大卫他是普罗维登斯抵押贷款公司的总裁。
如果找到提供低首付大额贷款的银行，可以填写预先批准申请书，确认是否具备资格。
然后，一旦你签署了购房协议，你的贷款人将能够发布最终贷款批准，确认利率，贷款条款，和新的巨额贷款的结算成本。
有一件事需要注意:大多数贷款机构都不太愿意在网上公布他们巨额贷款的信息。所以不要指望在贷款人的网站上找到你需要的所有东西。
相反，直接联系信贷员或抵押贷款经纪人，他们可以为你提供详细信息。
检查巨额贷款资格(2021年9月17日)2021年的巨额贷款是什么？
莱萨卡特林是Caliber Home Loans, Inc.的高级贷款顾问。她说，联邦住房金融局(FHFA)宣布新的合规贷款限额每年，它规定了符合标准的贷款和巨额贷款的阈值。
卡特林解释说：“符合标准的限额现在是548250美元。任何超过该金额的都被视为大额抵押贷款。”。
注意，在一些高成本的领域，符合标准的贷款限制会稍微慷慨一些。
在一些房地产市场，单户住宅的最高限价高达822375美元。
- 大多数市场：超过548,250美元的贷款被认为是大额贷款
- 高成本的市场:超过822375美元的贷款被认为是大额贷款
请记住上面的合规贷款的限额为较低的限制大额贷款。
但巨额抵押贷款也有上限，上限可能因银行而异。
一些抵押贷款公司会在巨额贷款上增加到200万或300万美元。其他银行将提供高达1000万至1500万美元甚至更多的贷款。
当然，你必须有能力每月支付数百万美元的贷款。这就是为什么银行对大额贷款有如此严格的承销标准。
大额贷款需要抵押贷款保险吗？
首付低于20%通常意味着你必须支付私人按揭保险(PMI). 对于大多数大额贷款和合格抵押贷款来说都是如此。
“PMI是一种保险单，当你无法偿还债务或申请破产时，它可以保护贷款人免受损失。PMI适用于有风险的贷款贷款与估值超过80%是由于风险增加，”珍妮特说
PMI可能相当昂贵——尤其是对于大额贷款而言。
Jeanette补充道:“例如，对于一笔200万美元的大额贷款，如果贷款价值比达到90%，信用评分在600分左右，那么月度PMI支付将是1083美元。”
但并非总是需要20%的定金。事实上，现在一些贷款机构正在提供特殊的大额贷款产品，这种产品需要的首付要少得多采购经理人指数附属的。
Calible Home Loans就是这样一家银行。
“我们提供高达200万美元的巨额抵押贷款，只需支付5%的首付，而且没有PMI。我们还提供高达300万美元的巨额贷款，需要10%的首付，没有PMI。
请注意，如果你不支付采购经理人指数，你可能会支付更高的利率。
易解释说：“由于你的首付比例不到20%，而且没有支付抵押贷款保险，利率可能会更高。这是因为你的个人资料由于抵押品较少而带来更大的风险。”。
今日巨额贷款利率
你可能会想大额贷款利率会比符合标准的抵押贷款利率高得多。188bet金宝搏体育与真人备用但事实上，它们的价格通常是相似的。
与所有利率一样，188bet金宝搏体育与真人备用如今购买大型房屋或再融资的抵押贷款利率很低。
请记住，巨额贷款利率和所有抵押贷款利率一样，取决于许多因素。188bet金宝搏体育与真人备用“这些指标包括贷款类型、贷款金额、首付、信用评分、债务收入比，以及交易结束后剩下的准备金，”卡特林说。
总的来说，珍妮特建议大额抵押贷款利率大约比传统利率高0.5个百分点。188bet金宝搏体育与真人备用
他解释说:“如果借款人信用良好，能充分证明他或她的收入，这是正确的。”
“但当你开始考虑其他因素时，比如不良信用、另类收入文件和破产，利率将会更高。”
巨无霸贷款选项包括固定利率抵押或可调利率抵押。
一个可调整的利率可能会帮助你在最初的抵押贷款付款上省钱，但如果一个不断提高的大额贷款利率和以后的付款可能会非常危险。因此，除非你计划在最初的固定利率期限结束前进行再融资或转移，否则一般不建议你使用这些贷款。
确认您的新费率(2021年9月17日)大额贷款再融资
如果在你获得大额贷款后利率下降，你可以再融资到更低的利率和每月付款。不过，获得巨额贷款再融资的资格可能很棘手。
就像用巨额贷款买房一样，你的信用、收入和财务历史将受到更严格的审查。此外，套现再融资可能也有限制。
但如果你有资格购买大型住宅，你很有可能有资格再融资。向一些贷款机构咨询，找出最适合你的贷款选择和利率。
申请大额贷款的好人选
如果您的新房购买价格超过符合你所在地区的贷款限额在美国，巨额贷款可能是你的最佳选择。
只要记住，要有资格支付每月大额贷款，你需要一个健康的收入。这是真的，即使你没有支付一大笔首付。
卡特林说:“我们只建议人们申请他们愿意每月支付的抵押贷款。”
他说:“我们经常看到人们最初首付较少，后来又大量偿还抵押贷款余额。当他们有房子要出售，希望授予股票，或将继承金钱时，这可能是特别聪明的做法。”
珍妮特还说，“现在利率很低，你可以把首付投资在回报率更高的地方。在这种情况下，追求低首付巨额贷款是合理的。”
你的下一步行动
如果你把目光放在一栋拥有所有现代化设施的大房子上，你可能需要一笔巨额贷款来为它融资。
如果你住在生活成本高的地区，比如纽约、洛杉矶或西雅图，不管你的房子有多大，你可能都需要巨额贷款。
好消息是，现在获得巨额贷款比抵押贷款危机以来更容易了。你或许可以用5%的首付和没有抵押贷款保险就金博188官方网址能买到价值50万或更多的房子。
准备好开始了吗?今天就探索你的贷款选择。