由于抵押贷款利率，买188bet金宝搏体育与真人备用房是近三年来最实惠的
尽管住房越来越少，房价越来越高，但经济适用房依然存在
一些市场的房价已有所回落，但另一些市场的房价仍在攀升。库存仍然很低。
然而，研究表明，尽管存在市场障碍，今年的住房价格实际上已经变得更便宜了。由于抵押贷款利率的降低和购买力的增强，经济适用房成为可能。188bet金宝搏体育与真人备用
但这种负担能力的趋势可能不会持续太久。这就是为什么现在寻找住房和抵押贷款利率是值得的。188bet金宝搏体育与真人备用等待太久可能代价高昂。
了解你能负担得起什么．货比三家，在理想的地点。并在低抵押贷款利率成为历史之前尽快锁定利率。188bet金宝搏体育与真人备用
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一个新的研究blackknight的数据显示，9月份住房负担能力达到近三年来的最高水平。那时抵押贷款利率曾一度跌188bet金宝搏体育与真人备用至3.5%以下。该报告的其他发现包括:
- 自去年11月以来，抵押贷188bet金宝搏体育与真人备用款利率的下降足以使购买力增加46000美元，同时保持每月的本金和利息支付不变
- 购买一套平均价格的房屋每月所需的损益是1122美元。这与2018年11月的利率接近5%相比，每月下降了约124美元
- 现在，每月的损益补偿只需要全国收入中位数的20.7%。这是20个月来第二低的国民收入比
最后一点可能是最重要的。对于普通购房者来说，每月的住房成本几乎低于过去三年的任何时候。
考虑到抵押贷款公司限制了你每月可以支付的债务总额与你的收入相比较。这被称为债务收入比(DTI)。
传统的DTI对所有月度债务(包括汽车、学生和个人贷款)的上限通常在43%左右。
抵押贷款在平均购房者收入中所占的比例甚至比一年前还要小，因此人们更有可能获得贷款。
图片:黑骑士
这可能意味着你有资格购买比以前更好、更贵的房子。
如果你有很多其他的每月债务，一个较低的月供可以使所有的不同的资格抵押贷款。
看看你今天能拿多少钱。从这里开始(2021年10月6日)为什么现在的房价比最近几年更便宜
Lawrence Yun是全国房地产经纪人协会的首席经济学家。他说，目前较低的抵押贷款利率有助于抵消更高的房价，这是令人鼓舞的。188bet金宝搏体育与真人备用
“假设你为一栋中等价位的房子付了20%的首付，去年这个时候你每月的抵押贷款还款额是1070美元。这是在假设当时抵押贷款利率为4.7%的前提下得出的。
今天，你为同一套房子每月的付款可能会下降到990美元到80美元，尽管由于房地产价格的上涨，你会为这个房子支付更多的钱。
但较低的利率并不能说明一切
“在大多数人的一生中，现在的就业市场也是最好的。拉尔夫DeFranco他是Arch Mortgage Insurance的全球首席经济学家。
强劲的就业、更高的工资和较低的利率加在一起就构成了更大的购买力。
此外，“借款人现在比以往任何时候都能获得数百种贷款产品，”他指出赛斯Feinman现任Silver Fun Capital Group, LLC副总裁。
“所以，对于那些几年前还没有资格申请贷款的人来说，他们现在有了获得以前不存在的融资的选择。”
例如:
- 一个FHA贷款可以只要求3.5%的首付吗
- 一个房地美住房抵押贷款只需要3%的定金
- 一个退伍军人管理局(VA)贷款只需要零下降
- 一个美国农业部(USDA)贷款需要零宕机
“资格规定也放宽了，”他说安娜德西蒙他是《住房金融2020》(Housing Finance 2020)一书的作者。
“这意味着没有信用评分、信用记录有限或从非传统渠道获得收入的借款人现在可能有资格申请抵押贷款。”
经济适用房的趋势会持续下去吗?
问尹，他会告诉你，抵押贷款利率可能会一直保持到2020年。188bet金宝搏体育与真人备用
“但随后房价会上涨，这将使许多购房者从合格的购房者中出局，”Yun预测。
“与未来几年可能达到的水平相比，负担能力已经是最好的水平了。所以，从这个意义上说，如果你有经济能力，现在就是购买的好时机。”
“与未来几年可能达到的水平相比，负担能力已经是最好的水平了。所以，从这个意义上说，如果你有经济能力，现在就是购买的好时机。”–Lawrence Yun, Chief Economist, National Association of Realtors
DeFranco表示同意。
“我预计房价将继续从东海岸到西海岸上涨。因此，现在购买比等待更好，”德弗兰科建议。
“如果抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率在未来下降，你总是可以以更低的利率进行再融资，”他继续说。“很多人都被10年前发生的事情过度困扰。但考虑到目前大多数城市的住房短缺和严格的贷款规定，房价严重下跌的风险远低于大多数人的想象。”
费曼还预测，人们的负担能力会持续存在，但不会永远存在。
“只要市场继续波动，利率保持在低位，在不久的将来，住房负担能力应该会继续存在。”
“工作是一个重要因素，”Feinman补充道。“如果人们挣得更多，有机会找到收入更高的工作，消费也会增加。”
德西蒙预计，目前的住房负担能力趋势最多只能再持续一到两年。
她说:“如果你正在考虑买房，在你负担得起的情况下，尽快锁定一个长期的低利率。”
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联系专业的抵押贷款专家，他们有很多选择。专家可以帮助你找到适合你的产品。”
同时，要准备迎接来自其他买主的更激烈的竞争。
Yun说:“和当地的房地产专家谈谈，确定你的最佳策略。”
最后，不要超出预算。
“不要为了得到梦想中的房子而超出你的承受能力。金博188官方网址买一套经济上有意义的房子。在积累了一些资产之后，你可以再买一个更好的家。”
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你的抵押贷款利率对你的住房预算有很大的影响。货比三家，看看哪家贷款机构能给你提供最低的利率——因此，购房能力最强。
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