住房负担能力正在上升——尤其是在这五个城市
负担能力的提高
由于抵押贷款利率的降低和收入的增188bet金宝搏体育与真人备用加，住房负担能力实际上是多年来第一次上升。而在五个幸运的城市，这一数字也大幅上升。
验证您的新费率(2021年11月8日)房价下跌，住房负担能力上升
根据第一个美国房地产价格指数美国的“实际”房价——考虑到抵押贷款利率、收入和名义房价——今年实际上有所下降188bet金宝搏体育与真人备用。自2018年4月以来，全国实际房价下跌了近一个百分点，这是近三年来的首次下跌。
自经济衰退前的峰值以来，调整后的房价已经下跌了40%以上。
正如第一美国公司首席经济学家马克·弗莱明解释的那样，“尽管名义房价的上升速度使住房变得更难以负担，但消费者住房购买力的增长足以赢得负担能力的拉力赛。”
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尽管全国范围内的实际房价因资金而下跌，但一些城市的可负担性比其他城市更强。例如，在圣何塞，购房能力跃升了近7%，而实际房价却下降了8.6%。西雅图也出现了类似的改善，购房能力上升了8.8%。
其他房价上涨的城市包括旧金山、洛杉矶和俄勒冈州的波特兰。
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弗莱明认为，收入增长是这些城市改善的主要影响因素。
弗莱明说:“这些市场的可承受性增长如此强劲，原因之一是家庭收入增长如此强劲。”“在四大市场，家庭收入的增长超过了房价的增长。即使没有利率下降的帮助，这也会提高人们的购买力。”
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