油价如何影响你的抵押贷款利率

吉娜Pogol 188bet宝金博欢迎您抵押报告贡献者

2019年1月17日- 3分钟阅读

对于大多数购房者和房主来说，抵押贷款机构如何制定利率和定价是一个谜。但是，许多影响抵押贷款利率的因素是贷款机构无法控制的，比如油价。188bet金宝搏体育与真人备用以下是油价如何影响你的抵押贷款利率，以及如何应对。

油价变化的原因是什么?

当对资源的需求增加或供应减少时，石油价格就会上涨。这是因为更多的买家在争夺更少的石油，而卖家可以提高价格。产油地区的不稳定威胁、削减石油产量的协议、制造业活动的增加以及发展中国家财富的增加(更多的汽车)都可能导致油价上涨。

反之亦然。经济降温可能导致石油需求下降，而发现新资源可能释放供应，从而导致价格下降。

不断上涨的油价往往会降低我们生产和运输许多商品的成本。因此，油价上涨可能会影响到所有人，而不仅仅是开悍马的人。这就是通货膨胀。当价格上涨更快时，投资者要求更高的回报率——即向借款人收取的利息。

例如，如果价格以每年2%的速度增长，投资者可能会乐于以4%的利率购买国库券，借出政府资金。但是如果通货膨胀上升到4%，他们就会想要更高的利率以避免损失——比如说6%。

这种情况适用于所有形式的借贷——从美联储向银行收取的利率，到Prime rate贷款人向他们最好的客户收取的利率，再到抵押贷款、信用卡、汽车贷款和学生贷款。每一个贷款人都想要更多的利息，以补偿他们未来预期支付的更高的价格。

简而言之，对未来物价上涨的预期会引发利率上调现在。

当油价上涨导致其他所有东西的成本上升时，就会引发通货膨胀——人们预期未来同样商品的价格会比现在高。

当投资者预期通货膨胀时，他们在贷款或投资之前会要求更高的回报率。因此，对于贷款人来说，要获得资金来支付抵押贷款，他们必须支付更多。他们会向你收取更多的费用。

当你在考虑买房或重新贷款买房时，要关注一下经济形势。关注油价，因为它是不断变化的。当你看到它们下跌时，看看抵押贷款利率是否下降了，并考虑锁定你的利率。188bet金宝搏体育与真人备用

当油价上涨导致利率持续上升(这被称为利率上升环境)，你可能只是想锁定你的贷款，保护自己免受可能更高的抵押贷款利率——特别是如果更高的利率会使你的住房贷款负担不起。188bet金宝搏体育与真人备用

当你在抵押贷款市场时，关注经济是明智的做法，但不要因为你无法控制的事情，比如油价，而把自己逼疯。在大多数情况下，抵押贷款利率在一天之188bet金宝搏体育与真人备用内变化很小——通常不到1%的八分之一。

然而，不同的抵押贷款机构在某一天收取的费用差别要高得多——对于30年期的固定贷款，一般在0.25%到0.5%之间。比起担心油价的波动，在竞争激烈的抵押贷款机构之间寻找最佳利率，你会收获更多。