房屋净值可以让你富有:以下是如何做到的
在本文中：
“资产丰富”的房主比以往任何时候都多，这意味着他们的房屋资产为他们提供了巨大的财富。你如何加入这些幸运的人?
- 拥有自己的房子——哈佛大学的一项研究表明，房主获得的财富大约是租房者的27倍
- 让你的付款 - 住房拥有创建在你需要钱存入你的财产，直到还清按揭“强制储蓄” - 让你有自由和透明，显著资产
- 与抵押贷款或房屋净值贷款套现家庭资产时，要克制。它们可用于任何目的，但一些像投资，有助于你的财务福祉，而其他人可能会耗尽你的股票没有提供任何经济利益
- 不要太频繁地搬家，因为买卖房屋涉及巨大的成本
- 不要为你的房子花太多的钱——仔细检查房子的价值，当你看到它的时候就知道是一个好买卖
此外，选择一个短期的抵押贷款，或提前支付你的房屋贷款可以加速房屋净值的积累，缩短你每月支付房屋贷款的时间。
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买房有其特殊待遇。这些措施包括成长股票的能力。公平是你的财产的公允市场价值，你欠你的贷款金额之间的差额。
建立房屋净值很重要。这是因为当你卖掉你的房子时，你可以将你的资产价值装入口袋。你也可以通过套现再融资(HELOC)或HELOAN来利用你的股权。这让你可以借钱来做一些事情，比如家庭装修、新生意或大学学费。
一项新的研究表明，越来越多的家庭比以往任何时候都富有产权。这对房主来说是个好消息。这是另一个成为其中一员的好理由。
什么研究发现，
新的研究结果从ATTOM数据解决方案表明，越来越多的家庭比以往任何时候都“公平丰富。”这意味着由财产担保贷款的合并估计数为50％或更少，物业的市场价值估计的。在今年的第三季度：
- 近1450万套美国房产的房屋净值很高。这比去年同期增加了43.3万。这标志着一个新的高度
- 这些14500000“股权富”的家庭占比超过了抵押贷款的所有属性的四分之一。
- 权益型房产比例最高的五个州分别是:加利福尼亚州(42.5%);夏威夷(39.4%);华盛顿(35.3%);纽约(34.9%);和俄勒冈州(33.6%)
- 股权豪宅比例最高的五个都市区分别是:圣何塞(73.9%);旧金山(59.8%);洛杉矶(47.6%);西雅图(41.2%);和火奴鲁鲁(40.8%)
阅读研究之间的内容
其中一些调查结果感到惊讶达人布基斯特， ATTOM数据解决方案高级副总裁。
他说:“过去几个月，房价上涨速度已经放缓。因此，当我看到资产丰富的房主数量如此显著地增加时，我有些惊讶。
布基斯特认为，更多的业主是一大原因，家庭资产丰富：他们离开自己的权益不变。
“他们没有攻到它就像我们所期望的信用套现再融资和房屋净值。上升的抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率也可能有事情做与，这已经提上再融资活动刹车，”他补充道。
房屋净值上升还有另一个原因:房屋继续增值。
“稳定住房价格升值全国在过去的几年中已经轻而易举地击败了3％的年度升值的长期基准。即使升值放缓，我们仍然看到大约5％每年的升值，今年全国到目前为止，”布基斯特说。
“在许多市场，我们继续看到两位数的升值。这正在迅速提升房屋净值。”
为什么拥有大量股票是件好事
增加你的房屋净值是明智的。这是因为较高的房屋净值通常是你长期积累财富的最佳被动途径。
“对大多数人来说，房屋净值的理想用途是用于退休，”布洛姆奎斯特说。“因此，从长远角度看待股权是一个有价值的目标。”
什么期待
股权增长率会有所不同，这取决于你的市场，你家的条件，以及其他因素。但是，平均而言，你可能可以预期房屋价格随着时间的推移，每年升值3％左右，每布基斯特。
“如果你持有房产超过20年或更长时间，这个平均值应该是一个可靠的基准。当然，有机会超越这一基准。但你不必指望这些，”他说。
布洛姆奎斯特认为，房屋净值增长可能会在2018年最后一个季度和2019年放缓。的原因吗?房价上涨持续放缓。
“你还应该预计在未来几年房价会出现某种形式的修正。这可能在严重程度上有所不同，甚至可能不会发生，这取决于当地市场。但最好为最坏的情况做好准备。”
好消息？
“这次修正几乎肯定不会像大衰退(Great Recession)那样严重。那时许多市场的房屋价值下降了30%到50%。最有可能的是，任何调整都将涉及个位数的折旧。这种情况不会超过一两年，”他补充道。
关于建造和使用房屋净值的提示
想要更快地建立股权(和个人财富)?遵循这些建议。
成为房主。“偿还学生贷款和其他形式的高息债，并创建一个雨天和退休储蓄计划后，通过住房自有积累财富应该是下一个最高优先级的资金，”布基斯特说。
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还清你的抵押贷款，尽快，如果你能负担得起。“试试放下100每月额外$朝着你的本金，”他说。这将减少你付出在你的贷款期限的利息金额，更快地拓展您的权益。
以长远的眼光。“预计至少五年持有物业才能真正增益牵引着建立公平，”他说。
目标是在你想退休的时候还清抵押贷款。“这种方法对冲了房价波动对房屋净值的过山车效应，”他说。
只有在必要的情况下，出于正确的原因，你才可以动用你的房屋净值。其中包括花钱重新装修，把钱重新投资到你的房子里，增加你的转售价值。布洛姆奎斯特说:“这比提前动用你的房屋净值来支付汽车、船只或度假等贬值资产要好。”
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