卖家：结束日和资金
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当你在卖房子的时候，你可能会惊讶地发现钱进入你账户的确切时间是不可预测的。无论你的买家是支付现金还是使用抵押贷款，你的房屋销售不能结束，直到购买资金。这意味着资金从买方(或贷款人)转移到托管账户。
- 抵押贷款的买方可能必须在收盘时扣除付款和成本
- 贷款人的“收款人”可以审核文件，制定最终文件，并设置转账
- 托管代理人或司法部根据贷方的闭幕指示分配资金
如果是现金交易，就不会对贷款人进行审计，因此交易结束的速度可能会更快。但你仍然需要签署最后一套文件，所有权公司或律师必须向当地政府备案转让。只有这样，你的财产和金钱才能转手。
验证您的新费率（10月16日，2021年）资金事实
如果您的买方正在支付所有现金，祝贺。您不必担心抵押贷款规则。一旦您的财产被视为可保险并且买方的资金验证，您可以关闭。
否则，你就得从抵押贷款机构获得资金。并非所有的抵押贷款机构都以相同的方式提供贷款，这些差异会影响到你，卖方。
有些国家要求“潮湿资金”规则。其他人允许“干融资”。知道这意味着什么和意味着很重要。
卖房子:湿资金
湿融资意味着贷款人需要核实所有要求的文件已提交并在截止日期前获得批准。然后，贷款人联系所有权或托管公司，提醒他们资金即将到位。
贷方在指定的结束日之前订购了电线，确保货币支付或靠近商定的一天。只有你，卖家，才会收到收益。
美国大多数州都需要湿式资金。
卖房子:资金枯竭
干式资金不太常见，只在阿拉斯加、亚利桑那州、加利福尼亚州、夏威夷、爱达荷州、内华达州、新墨西哥州、俄勒冈州和华盛顿州实行。在这里，你和买家见面在贷款截止日期签署你的抵押贷款文件。
但是，可能尚未提交所有所需的文书工作，您的资金不一定等待您。
相反，贷方在结束后尽快转移钱（有时几天后）。如果您期待您的官方结束日检查或转移，您可能会失望。请记住这一点，如果您需要收益以关闭购买另一个家庭。它不会完全同时。
仍然可以搭便车。买方可能需要回答第十一小时的承保问题。干净资金保持关闭，直到所有担忧都在解决，以及所有各方受到法律保护的所有缔约方。
对大多数卖家来说，融资过程是在他们不知情或没有帮助的情况下进行的。你签了文件，就能拿到钱，就这样。但很高兴知道，资金转移很少能准时进行。
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