我的房子卖多少钱?

达娜·钱德勒 188bet宝金博欢迎您抵押贷款报告贡献者

2018年10月27日-4分钟阅读

在本文中：

我的房子卖多少钱?每个考虑买房的人都会问这个问题。因为钱往往是最重要的。

有几种方法可以确定你的财产价值，从简单和免费(和不太准确)到由授权供应商完成评估。

你的房子值多少钱？

当你卖房子的时候，得到你想要的价格是很理想的。然而，对你的房子定价过高是你在销售时可能犯的最大错误。有四种方法可以估计您的财产价值并避免这种情况：

提前得到评估可能有助于向经纪人或买家证明你的价格，但这并不便宜。

从一开始就要知道，如果你的房子不现实，你就无法得到你想要的任何价格。你也不太可能把你所做的改善的总成本包括在内——很多人没有把全部成本加在你的房子价值上。

房屋定价是一项商业决策，取决于您的房屋类型在您的市场上的售价。这意味着与您和您的邻居类似的房地产最近的实际销售（未上市）价格。这取决于趋势和需求。在买方市场上，你的定价将不同于卖方主导的市场。

因此，在定价过程中，你必须消除情绪。获得准确的专业见解或进行自己的研究，并将所了解的事实作为房屋价格的基础。

如果你自己不卖房子，请记住，房地产经纪人想要的是快速出售，而不是从一个愿意的买家那里多挤出几千美元。如果你优先考虑的是快速销售而不是更高的价格，那也没关系。

对你的房产定价过高意味着它不会很快卖出，你最终还是会降价。

当你问自己“我的房子应该卖多少钱?”时，这个问题是必须考虑的。如果你不需要马上卖掉你的房子，那么将你的房子定价在你的住宅类型的高端可能是一个强有力的策略。在你所在地区最好的时候把你的房子放在市场上出售，看看你能得到什么。

然而，如果你需要立即出售，请定价出售你的房子。这意味着在你所在的地区，为你的类型的家庭设置较低的范围。如果它有你无法修复的缺陷，或者缺少你所在地区的其他房子拥有的、买家期待的设施，那么它的价格就会加倍上涨。

你的房子上市的时间越长，出售就越困难——因为没有买家想要别人一直拒绝的房子。买家可能在21天后对你的房子失去兴趣，迫使你降低价格。你还将支付所有的费用，拥有你的房子更长，包括额外的抵押贷款支付和所有相关的费用营销的房子。

当你问“我的房子应该卖多少钱?”时，权衡所有这些因素。

订购一个检查，看看你是否有大或小的缺陷，以解决之前，买家看到他们。

但是，不要单独考虑修理。了解你附近的买家想要什么和期望什么。如果每个人都有三个汽车修理厂，而你有两个，你就得不到最高收入。

重塑杂志的年度成本与价值报告清楚地表明，一些成本最低的改进增加了最高的价值百分比。它还表示您所在地区的买家偏好。

然后决定你是否值得花时间和投资来获得你的售价，特别是如果你要进行重大的翻新。

这并不是决定你的房子以你想要的价格出售所需要的工作量的唯一两个因素。你需要投入金钱和时间进行营销工作。

其中很大一部分只涉及获得并保持其销售定位。这意味着演出、图片、清单、传单、明信片以及允许定期开放的费用。除非你的房子位置完美，拥有买家想要的所有便利设施，否则你会花钱卖掉房子。