分期偿还抵押贷款需要18.5年才能支付比利息更多的本金

在分期偿还贷款的头几年里(即本金+利息)，房主经常觉得他们的整个月付款都是用于支付利息。

好吧,不所有它的方向是利息，图告诉我们。只是大部分。

如果你还在抵押贷款的早期，想要加速你的“收支平衡”日期之前第18年，有几种方法可以做到:

1. 向你的抵押贷款机构一次性支付额外的本金。
2. 向你的抵押贷款机构提前支付每月的本金。
3. 再抵押成一个较低的利率抵押，支付点如果必要。每月将你的“储蓄”作为本金“预付”支付给你的抵押贷款机构。

每一种选择都有它自己的特定的数学，所以向你的信贷员寻求帮助，因为它涉及到你的个人分期偿还时间表。

然而，重要的是要明白，这些选择构成了它自己的“抵押计划”，可能不适合您的个人情况。加速本金回报可以创造巨大的财务回报，但也会带来相当大的风险。

例如，一旦你把多余的钱给了银行，把它们拿回来就成了一个真正的挑战。

银行不只是移交你的因为你毕竟是个模范公民。你得像其他人一样申请一笔新的现金房贷。而且——如果你还没有注意到的话——这些天来，银行并不太热衷于套现再抵押贷款。

因此，有两种可能的结果:

1. 银行批准了你的现金再抵押贷款申请，你支付银行费用，才能使用自己的钱
2. 银行拒绝了你赎回再抵押的要求，你根本拿不到你的钱

这两种结果都可能是昂贵的，所以这就是为什么你应该确保本金还款策略与你的整体长期和短期财务目标一致，然后再给你的贷款人多1美元。

或者,作为一个替代策略，你也可以试试这:额外偿还本金你自己．

每个月，把你要寄给贷方的美元存入一个高收益的储蓄账户。确保这个账户有联邦存款保险公司的保险，然后让这个账户的利息随时间复利。

通过保持资金的流动性(但指定用于抵押贷款)，你可以手头有现金以备不时之需，并将其作为本金偿还晚些时候-如果这对你的计划仍然有意义的话。