房屋所有权问题:“我如何在附近找到持牌水管工?”

本文简介:

当你改善你的家时，你有充裕的时间去找最好的承包商并开始工作。但我们大多数人在紧急情况下都会认识有执照的水管工。当你的浴室被水淹没时，很难评估供应商。现在就做。

1. 谷歌地图显示你想在家附近搜索的任何东西，包括水管工
2. 其他网站提供了付费进入其网站的水管工名单和评级
3. 如果事先有足够的时间，口碑是一个很好的来源(也是与邻居见面的一种方式)

提前了解你的水管工还可以告诉你紧急电话是否是交易的一部分，费用是多少，以及（如果适用）他们的服务是否在你的房屋保修范围内。

验证您的新费率(2021年10月2日)

在紧急情况下给深海供水

即使水几乎没过你的鞋底，你也会有溺水的感觉。你知道，随着越来越多的水倒在地板上，情况只会越来越糟。当你想到可能会发生在你房子里的破坏时，你开始恐慌。

深呼吸，让自己平静下来。你的首要任务是切断总水管。走到水表前，关掉旁边的圆形阀门。

相关:家庭保修值得吗?

如果这个阀门太硬，无法转动，或者根本不存在（家可能是特殊的），通常在仪表的另一侧会有另一个阀门——通常是杠杆式阀门。将其转到关闭位置。现在打开家里所有的冷热水龙头，从地下室开始，往上走，把水管里的水排干。

你可以重新呼吸，开始清理工作。但是你不能冲厕所，不能洗手，不能煮咖啡，不能刷牙，不能开动洗衣机或洗碗机，不能淋浴，不能洗澡，不能给猫补水……这样的事情不胜枚举。所以你可能已经阻止了这股潮流，但你的问题才刚刚开始。

你还需要一个水管工。你真的，真的想让他或她成为一名持证水管工。

你的下一个步骤

从推卸责任开始。你怎么知道持续的水滴会突然变成洪流?是的，你被反复要求找个人来修。但是他也可以像你一样轻易地打这个电话。

接下来，试着委托你的配偶和心爱的后代做清理工作，同时找个水管工。祝你好运。

搜寻

理想情况下，你已经找过水管工了，找到了人之前洪水。但如果你像大多数人一样，还没有，现在正是时候。

如果你有一个家庭保修，管道的决定可能是由你的保险公司。他们通常有首选的提供者。你打电话给你的保险公司，他们会告诉你找谁来维修管道，或者他们甚至会帮你安排维修。

相关:租客(如何提出成功的维修请求)

如果你要付账，而且不是半夜，试着打电话给几个邻居。他们是否知道有一位信誉良好、价格合理、持证的水管工会打紧急电话？经历过管道灾难的人们通常喜欢用灾难的每一个细节来款待朋友、邻居和陌生人。

另外，还有互联网。在网上搜索“(你所在地区的)管道工”，会出现大量的列表和个人广告。选择那些提供紧急服务的。

打开商业改善局网站了。每次打电话前都要输入公司名称。这可以避免你家里有一个流氓或不称职的水管工。一定要在网上做其他的检查，因为并不是所有的投诉都会被BBB发现。

调用

不要只是开始尖叫，“救命!我们发洪水了!现在来!然后一口气说出你的地址。相反，冷静地描述问题，然后问:

• 从事这项工作的人是持牌水管工吗
• 那个人现在可以打紧急电话吗
• 每小时费率是多少（在紧急情况下，预计支付标准费率的1.5倍甚至两倍）
• 还会征收哪些其他费用，比如交通费(里程/汽油)和最低收费(有些收费是2、3或4小时的，即使他们只和你在一起20分钟)

如果你在通话过程中感到不舒服，你没有义务去完成预约。专业人士不会含糊其辞或闪烁其词。

当你拥有世界上所有的时间

采购非紧急管道工作的原则与上述没有太大不同。你只是有更多的时间，更少的压力，可以做得更好。

您在选择持证水管工上花费的时间将取决于项目的范围和成本。如果只是为了在持续滴水变成洪流之前修复它，你也许可以走一些弯路，尽管有一个你绝对信任的快速拨号管道工是有价值的。

如果这是一个重大项目的一部分，比如厨房或浴室的改建或扩建，你在选择时应该非常小心。

许可水管工

你会需要一个在附近的水管工，这通常意味着在同一个州。然而，如果你住在两个或更多州的边界上，你可能想要扩大你的网。在你这样做之前，检查你所在的州是否与其他州达成了一项互惠协议，涵盖了水管工执照。

国家建筑教育与研究中心的网站上有互动地图这能让你走上正轨。

并非每个州都有自己的水管工许可证制度。一些人将这项规定下放到市政一级。美国管道维修公司一些州的名单发放许可证，并提供进一步信息的链接。如果你找不到你想要的信息，上网搜索一下。

建议是最好的

如果你有朋友、邻居或同事可以推荐，你找到一位声誉良好、价格合理、有能力、专业、有执照的水管工的机会就会大大增加。理想情况下，你希望有人在最近完成了与你的项目类似的工作。

即使你口袋里有这样的推荐信，你仍然需要进行尽职调查，并问一些关键问题。请继续阅读更多细节。

尽职调查-或如何避免流氓

没有什么能保证你和水管工的关系不会破裂。但是，一旦你列出了一个可能的候选人名单（至少三个），以下步骤可以降低发生这种情况的几率：

1. 让候选水管工看一看他们的执照和保险文件，包括适当的工人赔偿——没有人会介意向你出示正确的、最新的文件
2. 通过BBB的网站、授权机构的投诉数据库和谷歌查询管道承包商的详细信息，搜索以前客户的良好和不良体验
3. 与您的候选人核实，每个人都成功完成了与您类似的项目
4. 从每个候选客户那里获得与您类似的最近项目的推荐信，并通过电话或现场访问跟进这些推荐信
5. 获得确切的、书面的估价和详细的规格说明，这样你就可以确切地确定你将得到什么——而且你是在直接比较可比的报价
6. 确定何时付款到期——如果有人要求提前付款，那就拖延一段时间。但在大型项目中，预期在达到预先商定的里程碑时发放资金

你不必羞于坚持这些事情。你想雇用的那种专业人士会为他们的资历和以前的工作感到自豪。他们还将认识到就项目涉及的内容达成共识对双方的价值。

相关:最佳住房改善贷款:如何找到它和支付更少

如何支付

如果你想做一个大项目，你可能更愿意借钱来资助它。一定要找到最适合你的贷款。这可能是抵押再融资、房屋净值贷款或信贷额度（HELOC）、抵押贷款机构提供的房屋装修贷款，甚至是个人贷款。

验证您的新费率(2021年10月2日)