租赁房屋的变化:你能对你的租赁进行改进吗?
本文简介:
改善是你无法轻易逆转的家庭改造。当你把你租的房子变成一个家的时候，你通常被允许改善你的空间吗?房东通常允许出租房屋做哪些改动?
- 大多数标准的租赁协议在装修前都需要房东的书面批准
- 如果您想要的更改不是健康或安全紧急情况，请先获得许可
- 有许多临时解决方案不会造成损害，也不需要许可
如果你能让房东相信有必要进行修缮，他或她可能会为此付出代价。
验证您的新费率(2021年10月28日)如何让你的房东同意翻修
如果翻修能增加房产的价值，而你离开时又不能把它带走，房东更有可能批准翻修。例如，如果你安装了家庭安全系统或吊扇，拆除它很可能会损坏墙壁、线材和/或天花板。
当你提出改进建议时，提供尽可能多的细节——你想要改变什么，你将使用什么材料，谁将做这项工作。预期你的房东会想要一些控制租金的永久变化。
不要指望你的房东会对定制的深色油漆或在墙上挖洞装空调感到狂热。任何不适用于广泛品味的东西都可能降低单元的租金价值。
如果您已经建立了良好的历史，请随时询问改进情况。大多数房东都希望留住好房客，并允许对他们没有风险的改建。
如何让你的房东为改变买单
房东们会在他们觉得有必要的时候，考虑支付改善费用。
- 如果对物业的长期可租性有必要进行改善，你获得批准的机会会更大
- 低成本的改进更受房东的欢迎
- 提高能源效率是很受欢迎的，特别是对那些承担部分或全部公用事业费用的房东来说
- 再次强调，做一个好房客是有帮助的——许多房东会为合理的升级支付费用，让好房客高兴
你要明白，如果你的房东愿意为你支付装修费用，他(她)可能会觉得他(她)有权增加你的租金。如果你是按月签订协议的话，这是需要记住的。
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如果你担心自己为一个昂贵的改进买单，但却不能从中受益，可以尝试这样的书面安排:你支付并以预先确定的成本完成商定的改进。然后，你的房东会在租金上给你优惠，直到你支付了费用。
例如，如果你安装了2000美元的升级，你的房东可能会给你20个月每月100美元的租金折扣。这可以在你收回装修成本之前保护你不受租金上涨的影响。
您现在可以在没有预先批准的情况下进行更改
并不是每一处对房屋的改动都需要和房东商量或得到房东的批准。许多新产品有助于让租房感觉更像家，它们的影响是暂时的，不会造成损害。
- 可拆卸胶粘剂瓷砖，让您改变墙壁或地板;搬出去的时候，可以用吹风机加热它们。
- 临时窗膜可以提供隐私或装饰
- 临时地板浮在现有地板上，您可以轻松地拆除它
- 胶粘剂墙壁挂钩和框架衣架，让您添加装饰而不伤害墙壁
- 可拆卸接触式纸-一种很酷的类型，可以让你把任何表面变成黑板
- 瓷砖纹身让你升级陶瓷表面的设计，超越现有的瓷砖
- 临时壁纸可以让你去自定义你喜欢-有些甚至让你创建设计
- 关掉厨房和浴室里的硬件——如果有必要的话，你可以马上把它拆下来
- 换掉难看的灯具会带来巨大的不同，而且只需要很少的时间
- 添加轻量级和临时的人造架构fixture
- 安装“内置”搁架和可组装的单元，你可以带走时，你走
- 买一个更好的淋浴喷头
几乎所有可以在租赁结束时撤销的内容都应该是可以的。这包括为租客设计的临时产品。它还包括固定装置，当你移动户外把手、照明设备、窗套等时，你可以更换或更换。
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