如何获得公寓的审批
本文简介:
它曾经更容易获得批准的公寓，但在过去的几年里，租金率飙升。和房东可以挑剔。结果是您需要的是现金以获得公寓 - 您也需要良好的租赁申请。房东想看到你：
- 赚取足够的收入来支付这些费用
- 会照顾好房子而不打扰邻居吗
- 表现出良好的财务管理，这样你就会按时付款
收入
房东想要确定你能负担得起房子而不会拖欠还款。许多房东指南建议，你的税前月收入大约是月租金的三倍。
如果您没有债务，来自以前的房东和卓越信用的伟大参考，您可以在这一点推动信封。或者，如果您愿意提高更大的存款或添加自动付款。
管理
对房东来说，打理好物业是首要问题，这似乎有些奇怪。但是你可以看到为什么这个条件如此重要。有很多人有现金每月支付。但如果租户支付了租金，同时也损坏了房屋，那么租金的价值就会迅速缩水。
作为一个房东 - 我是一个 - 它可以理解，事情打破，不时地这个地方需要维修和更换。例如，它确实会发生冰箱失败。但不是每年或两人。电气炉燃烧器会变坏。但如果一个租户每隔几个月想要新的燃烧器，你可能会与一个不知道如何烹饪的人打交道。这不是炉子问题。这是一个租户问题。
你可以通过两种方法来帮助自己获得一套公寓的许可。首先，从你现在的业主那里获得一封信，证明你已经把你的房子照管得很好。其次，如果房东或物业经理想要拜访你现在租的房子，不要感到惊讶。欢迎他们。准备一些食物。
一致的付款
对房东来说，租金就像空气。它们必须是一致的和可靠的。延迟和错过付款会让租赁应用崩溃，尤其是最近的付款。
租客通常认为房东是又胖又快乐，有很多现金的人。这是无稽之谈。和其他人一样，房东也要花钱。有些费用与租赁单位直接相关，包括按揭付款、财产税和维修。给房东的租金就像给员工的薪水一样。愚弄租金和房东会认为这是对他们的收入和福祉的直接攻击。
房东可能会检查您的信用卡，以及许多追踪租户的租赁报告机构。但是，并非所有地主都有助于此类服务。如果您全额及时支付租金，那么您真的希望包含在此类系统中。如果他或她是租赁跟踪服务的一部分，请问您当前的房东是一个很好的做法。
如果你现在的房东不使用租赁跟踪服务，还有一个选择。复印你的租金支票或银行对账单，显示过去12个月的电子转账记录。提供副本作为你的租赁申请的一部分给一个新的房东。
租赁应用程序
你的租房申请有点像一份简历，它应该提供很多关于你的有用信息，包括日期和数字。
首先，房东想知道你是你。带来政府发布的照片ID，如驾驶执照或护照。
谁将住在这里?只有你吗?会有室友吗?如果有一个室友，那个人应该提交与你相同的信息。
接下来，我们来谈谈就业。你在哪里工作?你挣多少钱?你在同一家公司或同一领域工作多久了?你有你老板的推荐信吗?房东可以打电话给谁核实信息?把最近的两三份工资单或过去的两份纳税申报单带来。
宠物呢?宠物对一些房东来说是一个大问题，因为它们可以造成很多伤害。在某些司法管辖区，它们也可能成为房东的重大责任。一定要确保房东的宠物政策是事先说清楚的。如果房东说“禁止养宠物”，如果这对你来说是个问题，那就去别处找房子吧。
房东的保险
一些房东需要租房者的保险。虽然房东将有财产保险，但它不会涵盖该单位的内容。和房东不喜欢被租户起诉，他们认为房东负责盗窃或遗留物的损害。租赁者的保险以某种方式保护您。提供租房员的保险是否需要或不提升您的申请。
得到一个边缘
提议立即或在本月的第一个月之前搬家。您可以在此初始期间每天付款。这将有助于房东的现金流量。
最后，始终有一个解释，展示为什么要留下当前的租金。不要抱怨当前的房东。搬迁的好理由包括更好的工作或比赛，需要更多空间，或者改变房屋丢失等地位。
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