如何搬出你父母的房子
本文简介:
从父母家搬到自己家有三个关键步骤:
- 做一个预算。一般来说，你的总收入(税前)的三分之一不能用于租房子。所以，如果你一个月挣3000美元，你最多可以花1000美元在房租上。
- 除了紧急情况。在搬出去之前存一笔应急资金是很重要的。目标是存够至少一到三个月的生活费。
- 按时交房租。一旦你搬出去，知道什么时候该交房租，并每月按时交房租是很重要的。房东可以向信用机构报告迟交的租金，这可能会影响你的信用评分。
滚出去!和远离!
如果你从未独自生活过，前景可能会令人兴奋，但也有点可怕。你可能没有意识到你第一次独自生活的经历对你未来住房的成功或失败有多大的影响。你也不想几个月后身无分文，信用不良，夹着尾巴回家吧。
下面是如何让它第一次工作。
验证您的新费率(2021年9月18日)搬出你父母的房子:金钱问题
搬进公寓或出租房屋通常意味着预付一大笔钱:损坏押金加上第一个月和最后一个月的租金，再加上向公用事业公司支付的电费、煤气费、水费等费用。
如果计算错误，你将在第一个月没有光、没有热，甚至没有网络。如果你能找到一个房租中包含水电杂费的地方，事情就简单多了。但要想租一个月租金1000美元的房间，你需要提前支付3000美元左右。
你能付得起多少房租?
你能付得起多少房租?一般的经验法则是大约是你每月总收入(税前)收入的三分之一。一个月赚3000美元，你应该可以花1000美元来付房租。
但这只是一个经验法则。如果包含实用程序，您可以稍微扩展一下。如果你的其他支出很高——也许是助学贷款，或者是昂贵的汽车贷款——你需要减少住房成本，以保持财务健康。
如果你要买房，大多数贷款机构都不希望看到你的总还款——住房和其他每月的债务，如信用卡还款、汽车贷款和学生贷款——超过你每月总收入的43%。一个月的收入是3000美元，这意味着你应该可以轻松地花1290美元买任何东西。
如果你的车贷是400美元，你每月还欠100美元的学生贷款，那么你每月还剩下790美元的房租。
最后，抵押贷款机构希望申请人至少有一两个月的准备金——如果你的收入中断或意外支出，可以用来支付每月的抵押贷款。在你搬出去之前，你至少应该有一个月的房租作为应急资金。
你应该找(或成为)室友吗?
要想搬出去住，最简单的方法之一就是和一个已经确立地位的人住在一起。你的前期成本会低得多，而且认识你的人可能会忽略不完美的信用记录。
然而，这显然涉及到权衡。你不会有完全的隐私，你将不得不妥协你的生活方式，与别人友好地生活。这是一个不错的教训。最后，如果这段恋情没有成功，你可能会发现自己急于寻找另一种情况，而“分手”可能会变得很糟糕。
给租房者的建议:如果我的室友搬出去了，而我不在租约上怎么办?
你可以通过广告商描述提供的房间的方式来了解一个潜在的情况。它们是否彻底且有条理?友好吗?他们沟通良好吗?室友之间的良好沟通是必不可少的。
确保你避免欺骗、好得令人难以置信的提议，以及那些似乎对你作为室友的品质不感兴趣的人。因为他们计划拿走你的钱，甚至可能不拥有他们做广告的地方，所以对他们来说，你的信用不良或宠物响尾蛇都无关紧要。
作为室友，列出你所关心的事情。
- 你是在寻找一种友好的还是更商务化的安排?
- 宠物会参与进来吗?
- 注意个人习惯:吸烟/消遣性毒品/过夜客人/乐器/清洁
- 要求查看租约，以确保室友是允许的，并查看房客的规则
- 了解以前的室友，如果有的话，以及为什么有空缺
- 听从你的直觉。如果有人让你感到不安，把这种情况传递下去。即使它在纸上看起来很好
或者，如果你可以节省前期费用，但又想每月节省，你可以找到自己的地方，选择自己的室友。这会让你有更多的控制权。在允许陌生人和你一起住之前，你需要做一份完整的申请，检查推荐人和学分。即使是朋友，你也应该走这一步。
搬出你父母的房子:你不知道你会需要的东西
在搬出去之前，列出你需要的东西以及如何得到它。你的父母可能会帮助你做一些事情。其他的可以在二手商店或折扣店买到。提前把他们聚在一起，这样你就不会发现自己在约会前浑身湿透，也不会发现你没有吹风机……
想想你每天在父母家都做些什么。然后想象一下在你的新住处做这件事。你每天看你父母的大屏幕两个小时吗?最好学会放弃，替代hulu和netflix，或者付费订阅昂贵的卫星服务。
小家电呢?这位作家带着一箱衣服和400美元现金搬了出去，但在第一周打扫新公寓的时间过后，却遭到了令人不快的意外。没有吸尘器，甚至连扫帚都没有。哦。没有烤面包机你做不出鳄梨吐司。
别忘了盘子、银器、炊具、床单、毛巾、纸制品、清洁用品和爱好材料。如果新地方透风，你可能需要比在父母舒适的家里更多的毯子。两套床单可以让你在想换床单时留有余地，但洗衣日要到周五。
你可能需要发挥创造力来挂你珍视的艺术品或海报。大多数公寓不允许你随便钉钉子。但是，有很多方法可以安全地个性化一个地方——粘贴镜框和镜子的衣架，甚至临时墙纸来创建戏剧性和有趣的背景。
选择正确的邻里关系和布局
要打乱你的第一个独立生活安排，最简单的方法就是选择一个不安全或不可行的社区。
- 查一下你考虑过的任何社区的犯罪率neighborhoodscout.com．如果安全的社区对你来说太贵了，选择一个更小更便宜的地方，或者搬到更好的地方。这应该是你的首要标准。
- 第二，确保你可以很容易地到达你需要去的地方——工作，学校，等等。如果你没有车，核实一下公共交通的选择和时间表。如果你有，确保有一个安全的地方保存它。这是对你的安排长期满意的关键。
- 看看当地的便利设施——如果你喜欢俱乐部和艺术画廊，周围有儿童泳池和家庭公园，你可能会觉得不那么郊区的环境更舒适。
考虑购买你自己的房子
如果你已经有了自己的事业，可能比许多和父母住在一起的年轻人年龄稍大一些，经济状况也不错，那么买房可能比租房更有意义。
在许多地方，租房可能比买房更难或更贵，在租金高的市场，成为房主或房东可以创造财富。
这是值得考虑的。
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