Craigslist的租赁诈骗——以及如何避免
本文简介:
当你开始你的网上公寓搜索时，要注意以下常见的骗局:
- 克隆上市。详细信息是从合法的列表中复制和粘贴的，然后以非常低的价格提供。记住，如果价格好得令人难以置信，那它就是不真实的。
- 非法转租。一个骗子获得了一套公寓的使用权，并向你展示它，就好像它是他们的出租。为了避免这种骗局，核实一下到底是谁拥有这个单元或建筑。
- 伪造的房地产数据库。如果你付了费用，一些网站会提供租赁物业的清单。购买清单后，你会发现大部分清单都是假的或过期的，而且你不能退款。更糟糕的是，如果你继续使用该服务，可能会按月计费。为了避免这种骗局，检查是否有人向商业改善局提出投诉，并在签约前研究该公司及其所有者的名字。
租赁诈骗:小心
曾几何时，人们在当地报纸上寻找公寓。但多亏了互联网，Craigslist现在成了许多寻租者的“首选”地方和租赁骗子。
最近的一项调查估计，Craigslist上25%的租赁信息实际上是欺诈的。
尽管Craigslist会尽快删除可疑的广告，但许多租赁诈骗的广告会停留长达20个小时。这段时间足够把一些想要买房的人引到末日了。
为了帮助你避免这些骗局，我们研究了目前使用的三种最常见的骗局，以及每种骗局的危险信号和预防技巧。
确认您的新费率(2021年9月19日)租赁骗局#1 -克隆列表
这是Craigslist上最流行的租赁诈骗之一，也许是因为它的执行成本很低。
骗子复制和粘贴合法的租赁广告信息，然后提供一个“好得令人难以置信”的价格。
如果你对虚假广告做出回应，骗子可能会邀请你开车经过该物业查看外观。他们会不是带你参观一下吗室内．那是因为他们正在“度假”，或者无法展示这个地方。
如果你决定继续，骗子会让你通过西联汇款、贝宝甚至iTunes电汇第一个月的租金和押金。
一旦发生这种情况，就和你的钱说再见吧。
有些受害者甚至都没有意识到自己被骗了直到他们开着一辆搬家货车出现发现已经有人住在那间公寓里。
红旗
房东、经纪人或大楼经理不会带你参观房子的内部。“业主”坚持要求提前付款，并要求用电汇的方式汇款。
此外，列出的细节可能是模糊的，或与社区或建筑不匹配。(例如，广告可能会提到一个面积很小的社区有一个大型游泳池。)
一个致命的泄露是当列出的照片有MLS水印。这表明，发布广告的人没有原始照片，因此，可能不拥有房产。
通过访问来执行照片的反向图像扫描TinEye．你也可以右键点击图片，选择“搜索谷歌的图片”，看看图片是否已经被其他地方使用过。
预防建议
合法的房东会安排我们去内陆参观。他们通常会接受个人支票、银行本票或汇票，支付第一个月的租金和保证金。
永远不要发送预付款!在签订租约之前，钱是不会转手的。
租赁骗局2 -非法转租
这类似于克隆上市骗局，但更加阴险。
这个骗子访问到公寓、共管公寓或独栋住宅。这个行窃者要么是租了房子，趁房主不在的时候破门而入，要么是进入了目前无人居住的房子。
你可以和这个“房东”面对面，他会带你参观，甚至可能会有一份假租约让你签。由于这些原因，揭露欺诈行为需要一些侦查。
红旗
如果你看到有人闯入的迹象(锁、门或窗户被破坏)，要非常怀疑。如果所谓的房东或经纪人坚持用电汇付款，你的“蜘蛛侠感觉”也会刺激你。
此外，假房东会在不了解你的背景(职业、收入等)的情况下搞定你。
(另一方面，要小心那些提出要求的人太多个人信息。他们可能正试图盗用你的身份。)
预防建议
要发现这个骗局唯一有保证的方法就是核实到底是谁拥有这个单位或建筑。为了确保出租单位的人是合法的业主或物业经理，可以在网上搜索市政记录。你的县评估员的网站可能会允许你通过地址搜索找出谁拥有这栋楼。
租赁骗局#3 -虚假的房地产数据库
要警惕任何“房地产中介”或其他房地产公司，这些公司出售出租单元、出租后拥有的房产或预止赎房屋的数据库。其中一些服务收取注册费或每月高达200美元的费用，这是一种骗局。
在购买了这些数据库后，你可能会发现大多数清单是假的或过期的。接下来，你可能会知道退款是不可能的。
在某些情况下，你会开始每个月收到账单，这是不可能停止的——除非你打电话给你的信用卡公司获得一张新卡。没有办法取消订阅这个“服务”。
红旗
骗子倾向于以非常低的价格提供这些数据库。
预防建议
最好的预防方法是在注册服务前调查业主和公司的名字。看看有没有人向商业改善局投诉。或者，简单地在搜索引擎的关键词“诈骗”旁边输入公司名称。
这些不是唯一的租赁诈骗，但通常是最昂贵的。
另一个老的最爱是不道德的，如果不总是非法的，“诱饵和开关”计划。在这里，一个不择手段的经纪人用一个很棒的公寓列表来引诱你，后来才发现这个地方的租金要高得多。或者，经纪人告诉你“廉价公寓”刚刚租出去。然后，他们只给你看价格更高的型号。
底线:如果你认为骗局只会发生在傻瓜身上，那你就大错特错了。
行骗高手们还在不断升级。即使是精明的租房者也会犯错误，尤其是在竞争激烈的住房市场。
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