退伍军人事务部贷款再融资骗局以及如何避免
小心主动的报价
不幸的是，一些可疑的抵押贷款公司试图通过敦促房主重新贷款来获利——即使这并不符合他们的最佳利益。
经验丰富的房主往往更容易成为再融资诈骗的目标，因为退伍军人事务部宽松的贷款指导方针使放贷机构更容易“篡改”这些贷款，并迅速赚钱。
为了避免骗子，你能做的最好的事情是对主动提供的再融资非常谨慎。突如其来的抵押贷款，看起来好得令人难以置信，通常都是这样。
如果你做想要为你的房子再融资，自己研究贷款计划和利率，选择一个有信誉的，透明的贷款人。
看看你的VA贷款再融资选择(2021年10月6日)在这篇文章中(跳到…)
- 退伍军人事务部贷款再融资骗局的迹象
- 两起退伍军人事务部的再融资诈骗案
- 退伍军人事务部简化再融资合法吗?
- 什么时候退伍军人事务部再融资是个好主意?
- 如何找到一个安全的退伍军人事务部贷款再融资
- 如何比较再融资方案
- 今天的退伍军人事务部再融资利率是多少?
退伍军人事务部贷款再融资骗局的迹象
有一些危险信号可以表明退伍军人事务部的再融资计划是骗局或误导性的。
如果有抵押贷款公司就再融资问题联系过你，消费者金融保护局(CFPB)建议你注意以下事项:
无特定条款的低利率
没有明确附带贷款条款的超低利率优惠很可能会误导人。
房主可能会根据这个新的利率进行再融资，结果只会惊讶于高于预期的贷款成本或无法负担的月供。
宣传的利率有几种可能具有欺骗性。
- 惊讶的是抵押贷款分。购买抵押积分或”折扣点”可以大幅降低你的利率。然而，每一个点的成本是贷款金额的1%(或每10万美元贷款1000美元)。一些贷款机构在发布低于市场利率的广告时，并未表明借款人必须在收盘时支付一大笔费用才能真正获得这一利率
- 浮动利率抵押贷款和固定利率抵押贷款。可调利率抵押贷款(武器)通常比固定利率抵押贷款(FRMs)的广告利率更低。这可以让ARM看起来更有吸引力。然而，在最初的5年、7年或10年后，这个低利率可能会发生变化。这可能会给房主留下一个更高的抵押贷款利率和以后的付款。如果你期望一个固定的利率和支付，确保贷款人不是在宣传ARM利率
- 15年期和30年期抵押贷款。同样的,15年纳通常利率低于30年期frm。然而，每月的抵押贷款支付要高得多，因为贷款必须在一半的时间内还清。尽管利率较低，但许多借款人还是负担不起15年期抵押贷款
任何抵押贷款都应该包括新住房贷款的条款以及利率。寻找:
- 年利率(APR)
- 贷款期限(还款期，通常为15或30年)
- 按揭类型(ARM或FRM)
- 按揭点数包括在广告利率
还要记住，利率因人而异。
广告上的价格不太可能是你实际得到的价格;这取决于你的信用评分和房屋净值等因素。
因此，即使再融资提议看起来完全合法，你也需要向公司申请，并获得自定义利率报价，以了解它能真正为你提供多么好的交易。
获得VA再融资利率估计(2021年10月6日)提供跳过抵押贷款支付
退伍军人事务部(Department of Veterans Affairs)明确禁止贷款机构宣传借款人在再融资时可以跳过一到两次按揭付款。贷方可能会把这列为一项利益，因为你的再融资并没有真正的利益;或者因为它想让报价看起来比实际更好。
当再融资时，你可以跳过抵押付款的提议应该被避免。
提出接受托管基金的现金
大多数房主都要交房产税和房屋保险第三方账户．他们的抵押贷款者将付款存于第三方保管，然后在到期时将其分配给保险公司和税务当局。
再融资后，房主可能会收到托管退款如果他们在新贷款结束时账户上还有剩余现金。
这不是VA抵押贷款的唯一好处，也不是再融资的理由。
另外，你可能需要钱来资助一个新你新房子贷款的托管账户。
激进的销售策略
借款人应该对采取激进销售策略的贷款人保持高度警惕。
如果贷款人给你发了很多邮件、邮件或打电话，那么他们急于让你再融资可能是有原因的——因为这对他们有利。但这并不一定对你有好处。
如果你在联邦或州的黑名单上，提醒贷款人，未经事先同意给你打电话或发短信是违法的。违反《禁止打电话法》的任何贷款人都会被处以巨额罚款。
在重新融资之前一定要做尽职调查。在网上或通过电话从你选择的贷款人那里获得抵押贷款报价相对来说是快速和容易的。
货比三家，了解更多的条款和利率，你真的有资格在VA再融资贷款。很有可能，迫切需要你的公司不会是你最好的选择。
免费提供再融资
贷款机构还可能通过宣传“无需交割成本”或“无需自付成本”的再融资，诱使房主进行再融资。这些程序可能不是表面上看起来的那样。
与其他一些贷款类型不同，VA贷款不允许再融资的房主将关闭成本计入贷款余额。只有弗吉尼亚州融资费用可计入贷款金额;其余的再融资交易费用都要提前支付。
它是可以让贷方支付部分或全部的交易费用。这就是所谓的“贷方信贷”。
但这不是免费的——作为贷方信贷的交换，你通常会在新贷款中支付更高的利率。从长远来看，这可能会大幅提高你的抵押贷款成本。
因此，当贷方宣称VA再融资没有结算成本时，这实际上意味着你将通过支付更高的利息来增加你的贷款成本。
两起退伍军人事务部的再融资诈骗案
退伍军人事务部有两种主要的贷款再融资骗局，都涉及贷款“翻卷”。这是当贷款机构鼓励那些有退伍军人事务部贷款的人再融资时，因为它提供的好处很少或没有。
这也被称为“权益剥离”或“权益撇脂”，因为骗子可能会从你的房子里吸走权益，而你没有注意到，因为你不需要为你的再融资支付任何现金。
流动性的目的是为了让贷款人中饱私囊，而牺牲借款人的利益。
骗局1:套现再融资
当你缺钱的时候，你可能想动用你在家里积累的一些资产。这个过程被称为套现再融资。
对于合适的房主，a弗吉尼亚州现金不足再融资可能是个好主意。它可以让你以低利率获得高达100%的房屋净值。
但套现再融资并不适合所有人。你的房屋净值不是免费的钱——在投入之前了解套现再融资的含义是很重要的。
再融资意味着你在重新设定抵押贷款的时间。例如，如果你的30年期抵押贷款还剩下25年，你就要重新开始，再支付30年。
而再融资是伴随着关闭成本的。这些贷款总额通常是贷款总额的2-5%，很容易就能让你自掏腰包，把钱加起来就有几千美元了。记住，退伍军人事务部的资金费用是唯一可以融资的收尾成本。
诈骗者可能会反复尝试用这种方式让借款人再融资。但这一直在重置时钟。而且，它还不断将结帐费用放入贷款人的口袋。借方以借方为代价获得利润。
再次强调，套现再融资可能是一个很好的策略。但你需要自己做决定，或者找一个财务顾问;而不是基于贷款人用未开发房屋净值的承诺来诱惑你。
骗局2:糟糕的再融资
一般来说，以较低的利率再融资是个好主意。你的月供减少了。你的借贷总成本就会下降。有什么理由不喜欢呢?
这取决于你要怎么做才能得到更低的利率。
假设你有一笔30万美元的抵押贷款，利率为4.25%，你已经支付了5年。您当前的余额是266170美元，本金和利息支付是1476美元。
你可以通过再融资将还款额降低到1309美元甚至不用改变利率．
这是因为你延长了还款期限，将还款期限延长了5年。
一个无良的贷款人将每月167美元的差额称为“储蓄”。但很明显，你什么也没存——事实上，从长远来看，你将支付更多的利息。
然而，大多数贷款机构并不会以相同的利率为你的旧贷款提供再融资。他们提供的利率更低——他们甚至可能提供贷款，不需要你自掏腰包。
例如，你可能会得到3.75%的抵押贷款利率，成本是3个百分点(贷款金额的3%)，加上其他费用——可能总共需要1万美元的前期成本。
你的新付款从1476美元下降到1279美元，每月“节省”你近200美元。但实际上剩下的利息总额增加从158,800美元到185,300美元。因此，如果你保留整个贷款期限，“更便宜”的再融资贷款将花费你额外的26500美元。
如果你不能享受全额贷款呢?你可能每个月都在存钱，但不要忘记:关闭成本是1万美元。你需要保持贷款50个月(超过4年)，只是为了赚回你花在再融资上的钱。
退伍军人事务部简化再融资合法吗?
的弗吉尼亚州简化融资(又称减息再融资贷款，简称irrl)是美国退伍军人事务部支持的合法再融资项目。
irrl计划旨在使退伍军人和服役人员的再融资更简单、更负担得起。它对文件的要求很宽松，也没有新的房屋估价。
但是，尽管它本身是一个安全的程序，流线再融资有时是弗吉尼亚州抵押贷款诈骗的工具。你可以看到原因。
退伍军人事务部想让从一笔退伍军人事务部贷款到一笔新的退伍军人事务部贷款的再融资成本低、容易、直接。它放松了许多官僚程序，这对借款人是有帮助的，但可能会使irr更容易被滥用。
由于这些贷款比传统的再融资更容易批准，而且通常关闭得更快，VA精简再融资对那些意图通过“大量发放”贷款来获利的骗子更具吸引力。
然而，这并不意味着VA流线再融资不能给你一个极好的交易。他们通常做的事情。这只是意味着你需要谨慎地选择你的贷款人。
与任何再融资贷款一样，确保你比较了多个贷款人提供的irrl，看看哪个能提供最好的交易。在比较价格时要小心——仅仅因为你可以降低价格，并不意味着从长远来看你就能省钱。
比较你的irrl提供的贷款费用和总利息成本，以确保贷款真的有利于你。
检查你的VA简化再融资选项(2021年10月6日)什么时候退伍军人事务部贷款再融资是个好主意?
我们刚刚描述了再融资对房主有负面影响的几种方式。但这些警告并不是要吓唬你放弃再融资。
相反，这些例子应该说明，在签署再融资协议之前，充分理解它是多么重要。你应该意识到短期和长期的成本，并对新的贷款收益充满信心你。
如果做得好，再融资不仅仅是值得的——它可以为你节省大量的钱。再融资还可以帮助你获得房屋净值，以支付重要的开支，如房屋装修、巩固债务或支付大学学费。
诀窍在于，只有当结果达到你的财务目标时才进行再融资。
通常情况下，这意味着重新融资，以一个足够低的利率，你将节省钱每月的抵押贷款支付和总利息成本。
但情况并非总是如此。
如果你的收入减少了，你需要每个月存钱，这可能是有意义的再融资，以更低的月供，即使你的长期成本有点高。
另一方面，接受可能是合理的更高的如果你的目标是缩短你的贷款期限并提前还清房贷，那么按月还款。
或者你想要现金。在这种情况下，你的新利率可能不是超低的。但这并不重要。
有很多不同的再融资有意义的情况．但在任何情况下，都需要根据你目前的抵押贷款和长期目标做出个人决定。
如果你不确定再融资是否是一个好的决定，和一个值得信任的财务顾问或联系一个有信誉的抵押贷款人，他们可以指导你的选择，帮助你决定什么是正确的举动。
核实你的退伍军人事务部贷款再融资资格(2021年10月6日)如何找到一个安全的退伍军人事务部贷款再融资
退伍军人事务部的房主有两种主要的再融资选择:退伍军人事务部精简再融资(irrl)和退伍军人事务部套现再融资。
合适的再融资贷款取决于你的目标。
- 如果你只是想降低你的利率和月供，irrl通常是最好的选择。没有理由从你的房屋净值中取出现金，如果你不是为了某个特定的目的而需要它——如果你不需要，没有贷款人应该敦促你取出现金
- 如果你做需要利用你的房屋净值，你将申请退伍军人事务部套现再融资。流线计划不允许房主在交易结束时收到现金
退伍军人事务部的现金支付计划还可以帮助退伍军人和非退伍军人事务部贷款的服务人员进行再融资成退伍军人事务部住房贷款
例如，拥有联邦住房管理局贷款、并具备VA贷款资格的房主可以利用现金套现计划转换贷款类型，而不必实际提取现金。
为了找到你的再融资贷款的最佳交易，你应该至少向三个贷款人申请，并比较他们的报价。
你可以通过单独向贷款人申请来自己做到这一点。或者，你可以用抵押贷款经纪人他们会帮助你了解你的贷款选择，并找到最适合你需要的贷款人。
绝大多数抵押贷款者都是体面的公司——骗子只占少数。但你仍然需要查看多家公司，以确保你得到了最好的交易。
从知名的贷款人开始积极的顾客评论．如果你有朋友或家人曾经申请过退伍军人事务部的贷款，并且有过很好的经历，那么向他们寻求建议也是值得的。
如何比较VA再融资方案
在你向一些贷款人申请后，你需要确保“贷款估计“他们把你和他们最初的报价做比较。
贷款估算是详细说明贷款意向的标准文件;包括您批准的利率，贷款金额，贷款类型和贷款期限。
在你申请后，贷款人需要给你寄一份评估报告，如果没有很好的理由，他们不应该改变任何东西，必须向你解释清楚。
之后，至少在你交割前三天，你会收到一份“交割信息披露”，以易于理解的格式列出你的新抵押贷款的所有条款。这是你最后的机会，以确保你得到你想要的交易-和你被承诺-不脱轨你的再融资。
在你签署最后的结案文件之前，抵押贷款是没有约束力的。如果在此之前出现任何问题，你有权向你的贷款人提出，或者干脆走开。
作为借款人和房主，交易的权力掌握在你的手中。
今天的退伍军人事务部再融资利率是多少?
188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率现在非常低，VA贷款利率通常是所有贷款类型中最低的。
如果你认为再融资对你来说是正确的选择，查看一下今天的利率，看看你能省下多少钱。
记住，抵押贷款利率因188bet金宝搏体育与真人备用贷款人和借款人的不同而不同，所以你需要货比三家，找到你最好的报价。