7年来首次就业机会减少。这对购房者有什么影响?

7年来首次出现月度就业下降

美国房地产市场已经陷入停滞，招聘放缓可能会给购房者带来更多麻烦。

美国非农就业岗位减少了3.3万个，这是七年来首次出现月度下降2017年9月就业情况报告来自美国劳工统计局的数据。

与9月份的数据形成鲜明对比的是，过去12个月美国每月新增就业岗位17.2万个。

是什么推动了这一黯淡的表现?报告称，飓风“厄玛”和“哈维”让德克萨斯州和佛罗里达州餐饮服务业的招聘大幅下滑。

雪上加霜的是，7月非农就业人数从18.9万人下调至13.8万人。8月份小幅向上修正，从15.6万修正至16.9万。

然而，劳工统计局报告称，7月和8月的新增就业岗位比之前的报告少3.8万个。

工资增长无法与房价上涨相抗衡

9月份的就业报告也不全是坏消息。

非农业雇员的平均时薪上涨12美分，达到26.55美元，高于预期。在过去的一年里，平均时薪上涨了74美分，涨幅为2.9%。

但在美国许多地区，工资的增长并没有跟上房价的快速上涨。

根据全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)的数据，8月成屋价格中值较上年同期上涨5.6%，至253,500美元。这也标志着连续66个月同比上涨。

房屋建筑商感到手头拮据

尽管今年大部分时间建筑业就业岗位强劲增长，但9月份建筑业就业岗位有所减少。

根据劳工统计局的数据，9月份房屋建筑商和改建商失业3500人。

然而，全美住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)的首席经济学家罗伯特·迪茨(Robert Dietz)表示，去年建筑行业增加了80600个工作岗位。

众所周知，房屋建筑商正面临熟练劳动力短缺和材料成本上涨的问题。

这些问题使得建筑商更难向市场增加急需的库存。

在入门级价格区间待售的现房短缺意味着购房者需要选择。换句话说，对新房的需求是存在的。

但是，迪茨说，劳动力是住宅建筑增长的一个关键制约因素，因此，在工人们忙于修复被风暴破坏的社区时，前面的道路可能会崎岖不平。

迪茨说:“受风暴影响的地区约占全国房屋建筑活动的14%。“随着房屋维修工作的开展，重建活动增加，我们将看到单户住宅建设的延误。”

迪茨指出，事实上，在飓风肆虐的地区，该行业还需要1万到2万名建筑工人。

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由于缺乏负担得起的首套房和不断上涨的房价，购房者面临着另一个障碍:抵押贷款利率(可能)上升。188bet金宝搏体育与真人备用

尽管利率仍接近历史低点，但近几周来一直很不稳定。

因此，根据抵押贷款银行家协会的数据，截至9月29日的那一周，抵押贷款申请比前一周下降了0.4%每周按揭申请调查．

美联储可能会在12月加息，这可能会提高抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用

市场上的房屋越来越少，房价越来越高，这是新的现实。知道了这一点，购房者可能希望在抵押贷款利率上升之前锁定利率——如果他们能找到合适的房子的话。188bet金宝搏体育与真人备用

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