由于购房者的负担能力受到挤压，8月份新屋销售大幅下滑

销售额下降了，但仍高于去年

看起来建筑商们有他们的工作要做，以刺激买家离开栅栏。

根据a联合发布来自美国人口普查局和住房和城市发展部。

8月份的销售速度是2016年12月以来的最低水平。

不过，今年迄今的销售额较去年同期增长了7.5%。

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房屋销售下降的几个原因

虽然房屋销售通常会在接近年底时放缓，但高房价是主要原因。飓风“哈维”和“艾玛”也没能帮上忙。

美国人口普查局(Census Bureau)的数据显示，佛罗里达州和得克萨斯州的灾区占美国单户住宅建设的14%。

全国住宅建筑商协会的首席经济学家罗伯特·迪茨说:“今年到目前为止的增长表明，新房销售继续保持稳定、长期的增长。”

价格高，缺乏负担得起的选择

自2016年12月达到327,100美元的峰值以来，今年新房销售价格中值继续下降。

8月份的房价中值从7月份的31.99万美元跌至300,200美元，买家得到了更多喘息的机会。

在不断上涨的房价和越来越少的入门住房选择的打击下，购房者感到力不从心。

建筑商需要调整他们的游戏计划，建造更小、更便宜的新房。这有助于满足买家的需求，并保持库存流动。

迪茨说:“新房的定价必须有竞争力，即使现房库存仍然疲软。”

“出于这个原因，我们继续预计新屋库存基础将扩大，新屋规模中值将略有下降。”

消费者信心动摇

消费者的乐观情绪在9月份破灭了，尤其是在风暴袭击最严重的地区。

的消费者信心指数根据世界大型企业联合会(The Conference Board)的数据，9月份该指数降至119.8，低于8月份的120.4。

当消费者担心经济、收入或就业前景时，他们倾向于减少支出。

关注这些数据很重要，因为它们会对消费者的大额购买产生连锁反应。

而且他们并不是唯一易受惊的人。

全美住宅建筑商协会/富国银行房屋市场指数显示，9月建筑商信心下降3点。

回头客有购买新产品的优势

那么新房市场的赢家是谁呢?答案是:现在想要买房的房主搬进新建筑．

你更有可能在新家找到你想要的设施和位置，而不是转售。

很明显，建筑商正在通过降低销售价格来吸引买家。那就看你的了。

房地产经纪人可以帮你确定你现在的房子的市场价值，这样你就可以算出你能负担得起多少新房。

另一个好处是:低抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用

8月糟糕的销售数据导致10年期美国国债收益率下降1个基点至2.24%。反过来，抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率也下降了。

如果你想购买或再融资，这是个好消息，因为抵押贷款利率往往跟随国债收益率。188bet金宝搏体育与真人备用

现在的抵押贷款利率是多少?188bet金宝搏体育与真人备用

目前的抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率仍处于高度可承受的水平。然而，如果美联储今年晚些时候加息，我们可能会188bet金宝搏体育与真人备用看到抵押贷款利率上升。

从长远来看，为新房子锁定利率可以帮助你省钱。

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