2021年残疾人获得抵押贷款的最佳项目
残疾人士申请抵押贷款可能比你想象的要容易
有些人错误地认为，他们不能拥有自己的房子或获得抵押贷款，因为残疾。
这是一个可以理解的误解。幸运的是,这是错误的。
申请这些抵押贷款比申请传统的住房贷款容易，而且它们提供的利率最低。
为残疾人提供的住房贷款可以是拥有住房的快速通道，或者是比你现在所处的更好的抵押贷款。
即使你以前申请住房贷款被拒绝过，现在也可以申请今天的项目。
检查你的按揭资格。从这里开始(2021年11月15日)在这篇文章中(跳到…)
我可以用残疾金博188官方网址收入购买房屋吗?
收入可能是希望购买房屋的残疾人的主要挑战。金博188官方网址从标准就业中低或没有收入，可能难以满足抵押贷款人的资格标准。
值得庆幸的是，许多家庭贷款项目都乐于接受你的申请中的残疾收入。合资格的按揭收入来源包括:
- 从雇主或保险公司获得的长期残疾收入
- 补充保安收入(SSI)
- 社会保障及伤残保险(SSDI)
这些类型的收入在所有主要的住房贷款项目中都是允许的，包括符合规定的、联邦住房管理局、弗吉尼亚州和美国农业部的抵押贷款。
但是，允许抵押贷款人设定自己的贷款指导方针，有些人可以选择不接受某些收入。
因此，如果你的申请因为残疾收入而被拒绝，请再找一个不同的贷款人。你可能会在其他地方获得批准。
检查你的按揭资格。从这里开始(2021年11月15日)残疾收入要求
像任何其他形式的收入，残疾收入将需要适当的文件，抵押贷款机构将其计算在你的住房贷款申请。
如果你获得了长期的伤残收入或保险，你的贷款人将需要查看福利支付人(通常是保险公司或前雇主)的伤残政策或福利声明。
补充保障收入(SSI)和社会保障残疾保险(SSDI)的文件要求取决于谁申请贷款。
如果抵押申请人是接受SSI或SSDI收入的人，则可以记录两种方式之一：
- 社会保障署署长(SSA)奖励信;或
- 当前收据证明
如果抵押申请人是不领取社会保障福利的人(例如，为残疾儿童购买住房的父母)，需要出示上述两份文件。他们还需要证明收入将持续至少3年，例如，通过核实接收者的年龄。
为残疾购房者提供住房贷款
残疾人和为残疾儿童购买住房的父母都有特殊的抵押贷款。
此外，还有抵押贷款方案，用于与合格残疾居民住在一起。例如，一个与残疾兄弟姐妹分享房屋的看护人可能会获得特别抵押贷款。
如果你获得政府的伤残收入，你可能有资格申请几个抵押贷款项目。如果你工作但收入很低，这也是正确的。
计划的要求取决于谁将拥有和占有财产，以及居住者将如何支付他们的抵押贷款。他们还取决于这个项目是联邦的、州的还是地方的。
以下是几个最著名的残疾人住房贷款项目。
房利美为残疾人提供贷款
房利美是支持美国大部分住房贷款的两家主要机构之一(另外两家是房地美)。由房利美和房地美支持的抵押贷款被称为合格贷款。
有各种各样的符合标准的贷款产品可供选择，但房利美为残疾购房者提供的最佳计划通常是HomeReady抵押贷款，由于其灵活的指导方针。
要获得资格，购房者需要:
- 信用评分620分或更高
- 首付至少3%
- 低收入至中等收入(不超过所在地区中位数收入的80%)
长期残疾和社会保障福利都是HomeReady计划可接受的收入来源。
此外，你只需要3%的首付——而且不需要从你自己的储蓄中拿出。
HomeReady计划允许你通过拨款支付全部首付，188app金宝搏网页登录 ，或来自家庭成员或看门人的礼物。
相比之下，许多其他抵押贷款项目要求购房者至少要自掏腰包支付部分购房价格。对于那些靠残疾收入和有限储蓄生活的人来说，这可能是困难的。
房利美HomeReady贷款的另一个好处是它允许“非居住者共同借款人”。
非居住者共同借贷者是这样的人不和你住在一起，但包括在你的抵押贷款申请中。
如果你自己没有达到要求，你可以利用他们的信用记录或收入来帮助你获得贷款。例如，有良好信用和高收入的父母或兄弟姐妹可以被包括在其残疾家庭成员的抵押贷款中。
最后，HomeReady允许您在申请中计算额外的家庭收入。低收入购房者可以通过增加租房者或室友的收入来增加借贷能力。
笔记：房利美支持这些抵押贷款，但不直接提供。你不会“去”房利美(Fannie Mae)申请HomeReady贷款;相反，你可以向提供这个项目的标准银行或抵押贷款机构申请。这使得购房者可以自由地在贷款机构中购买最好的抵押贷款利率。
检查你是否有资格申请房利美贷款。从这里开始(2021年11月15日)为残疾退伍军人提供住房贷款
的VA贷款项目这是目前最好的住房贷款之一。它不要求首付，并提供超低的抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用这使得它成为一个有吸引力的选择，任何老兵或服务人员。
但有与服务有关的医疗问题或残疾的退伍军人有额外的VA贷款福利：
- 退伍军人事务部残疾收入可以作为你的抵押贷款申请
- 你免于支付退伍军人事务部贷款资金费．因公殉职的退伍军人的配偶也可以获得豁免
- 没有最低服务要求:如果你有服务相关的残疾，在你有资格申请VA住房贷款之前，没有最低服务时间
- 你可能有资格获得物业税豁免和/或按揭税抵免，以减少你的应税收入。需求因州、残疾程度和其他因素而异。向你所在州的税务机关了解更多信息
你还需要满足退伍军人事务部的标准贷款要求，才有资格申请其中一笔贷款。
退伍军人事务部的贷款收入要求可以通过残疾收入来满足。从技术上讲，申请退伍军人事务部贷款没有最低信用评分;然而，许多银行要求FICO评分至少在580-620之间。
检查你是否有资格申请退伍军人事务部的贷款。从这里开始(2021年11月15日)美国农业部残疾人住房贷款
的美国农业部贷款项目这是另一种零首付抵押贷款，允许符合条件的借款人在有残疾收入的情况下购买住房。金博188官方网址
美国农业部的贷款要求通常包括:
- 收入不高于你所在地区收入中位数的15%
- 信用评分至少640
- 你要买的房子一定是在农业部批准了“农村”区域
有收入的残疾购房者下面他们所在地区的低收入限制可能有资格获得美国农业部的单户住房直接贷款。
单家庭住房直接贷款是补贴抵押贷款计划，意思是美国农业部将有助于涵盖一部分房主的抵押贷款支付，以便一段时间。计划资格和付款援助金额取决于申请人的家庭收入。
这个抵押贷款计划的另一个好处是固定利率可以低至1%。
美国农业部补贴的住房贷款提供给借款人，包括残疾借款人，他们:
- 没有安全、体面或卫生的住房
- 无法获得负担得起的抵押贷款
- 符合公民或符合条件的非公民要求
- 没有被禁止参与联邦贷款项目吗
- 他们所在地区有合格的低收入人群吗
此外，购买的房屋必须符合以下准则:
- 建筑面积一般不超过2000平方米
- 100%贷款价格不得超过地区贷款限额
- 没有地下游泳池
- 必须是主要居所，不能产生收入
符合住房直接贷款条件的借款人可以使用抵押贷款购买新房或转售房屋。此外，他们还可以建造、修理或翻新房子。
投资回收期为33 - 38年。这种延长还款期限，再加上低利率，有助于使还款负担得起。
请注意，普通贷款人不提供直接贷款。你必须向当地农村发展办公室申请．
申请处理时间可能会更长，流程可能不太方便。有资格参加标准项目的买家应该首先尝试这个项目。
适度收入的买家没有资格获得美国农业部的补贴计划，也可以申请标准美国农业部农村住房贷款．它有更宽松的指导方针，但仍然允许零首付和低于市场的抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用
检查你的美国农业部贷款资格。从这里开始(2021年11月15日)住房和城市发展部住房选择代金券(第8条住房代金券计划)
由美国住房和城市发展部(HUD)运行的第8节项目以向低收入租房者提供租赁援助而闻名。
但是，还有一个较鲜为人知的第8条用于家庭买家的计划，称为住房选择优惠券（HCV）家业计划，为符合其资格要求的残疾人买家提供住房援助。
住房代金券计划允许那些通过第八章获得租赁援助资格的个人用代金券购买房屋。金博188官方网址
在这种情况下,住房和城市发展部将帮助支付抵押贷款和其他房屋所有权成本，以取代租金。
要符合这个住房援助计划的资格，你需要现有的第八章代金券。
如果你没有，你可以申请你当地的公共住房机构．但请注意，并不是所有的丙型肝炎患者都参与了丙型肝炎患者住房计划。而且，等待领取第八章代金券的人可能很多。
项目的其他要求包括:
- 家庭收入不低于独立生活的个人每月联邦补充安全收入(SSI)
- 根据住房和城市发展部的指导方针，你购买的是一处可接受的房产
- 参与公共卫生管理局的预援助住房所有权和住房咨询计划
对符合条件的购房者，自置居所券资金可用于:
- 抵押贷款本金和利息，房地产税和房地产保险
- 抵押贷款保险
- 公用事业，维护和大修
- 如果需要的话，使家庭方便的成本
作为住房凭证持有人，您将支付约30％的房屋调整后的月收入。
是否有残疾人贷款的信用不良？
残疾人的抵押贷款倾向于专注于收入和降低付款的灵活性，因为缺乏收入和储蓄可能是房屋所有权的大障碍。
但如果你的信用评分也很低呢?
一种选择是FHA贷款项目，这是较低的信用评分或不完美信用历史的家庭买家。
联邦住房管理局(Federal Housing Administration，简称FHA)为联邦住房管理局(Federal Housing Administration，简称FHA)的贷款提供保险，这意味着它们可以有更宽松的资格准则。
联邦住房管理局接受的信用评分为580分，首付仅为3.5%。
你甚至有可能以500-579的信用评分获得批准，但前提是你要付10%的首付。(而且很难找到愿意接受这么低分数的贷款机构。)
像上面描述的其他贷款项目一样，联邦住房管理局贷款允许SSI和SSDI收入在你的抵押贷款申请中。根据联邦住房管理局的指导方针，残疾收入可通过以下任何一种文件核实:
- 联邦税收回报
- 显示特别津贴收入的最近银行结单
- 收入证明信，也被称为“预算信”或“福利信”，显示从SSA的收入
- 借款人的社会保障福利声明书副本
联邦住房管理局贷款的另一个好处是，你可以用首付援助或赠款支付100%的首付和关闭费用。这样你就不必在买房前存一大笔钱了。金博188官方网址
父母为残疾儿童买房子
残疾人的父母和看护人可以通过特殊的抵押项目为他们的成年子女购买住房。金博188官方网址
这些项目允许父母将房子作为“自住住宅”购买，即使他们不会住在里面。这意味着他们可以获得比购买第二套住房更好的抵押贷款利率和贷款条188bet金宝搏体育与真人备用款。
父母为残疾子女买房的一个选择是选择房利美(Fannie Mae)支持的符合规定的贷款。
由于Fannie Mae的规则中的漏洞，如果它是“父母或法律监护人想要为其残疾人或残疾人的成人儿童提供住房”，那么家庭购买就会被占用。
房利美的指导方针指出，“如果孩子不能工作或没有足够的收入来获得抵押贷款的资格，父母或合法监护人被视为房主/居住者。”
这一漏洞为想要为孩子买房的父母或监护人提供了广泛的符合标准的抵押贷款。金博188官方网址选项包括:
- 3%的“常规97”贷款
- 5%的“传统95”贷款
- 10%”捎带贷款没有私人抵押贷款保险(PMI)
- 20%的常规抵押贷款，没有PMI
由于该房屋被认为是业主自住的，它可以以低利率融资——没有第二套住房和投资性房产带来的利率溢价。
使用社会保障福利
如果父母或法定监护人代表其子女或受抚养人收到社会保障残疾福利，则该收入通常可用于资格获得抵押贷款。
为了使残疾入息符合资格，父母或监护人需要出示公共福利金奖励信、现时的收据证明、和证明收入将持续至少三年。
检查你的住房贷款选择。从这里开始(2021年11月15日)残疾购房者补助金
除非你有资格获得美国农业部或退伍军人事务部的零首付贷款，否则你可能需要拿出现金来支付首付和新房的关闭费用。
幸运的是，有许多项目可以帮助减少或消除这些自付费用。残疾人比其他购房者有更多机会获得这些项目。
下降援助补助金
每个州都有可供选择的首付援助计划(DPA)，该计划为购房者提供资金，帮助支付首付和/或交易费用。
这些贷款通常面向首次购房者和低收入购房者。
下降支付援助有两种不同的形式：
- 首付资金:永远不需要偿还的援助
- 首付贷款：必须偿还的援助;但是，DPA贷款通常具有低或没有兴趣，并且如果房主将家庭保持一定的历史数，许多是不可原谅的
这些援助项目通常由您所在州的住房财务机构，或县和地方政府。一些非营利组织还提供DPA。
你可以点击这里了解更多关于首付补助金的信息，或者让你的房地产经纪人或贷款人员帮助你找到程序，一旦你开始了购房程序。
退伍军人管理局为残疾退伍军人提供的补助金
退伍军人事务部(Department of veterans Affairs)提供住房贷款项目，帮助残疾退伍军人支付购房费用，以及住房改造补贴，以使现有住房更容易获得。
要符合这些项目的资格，退伍军人必须有与服务相关的残疾，而且他们必须目前居住在或正在购买相关房屋。
- 特别调整住房补助金-退伍军人事务部最大的一笔拨款，可以用来“购买、建造或更改你的永久住房(你计划长期居住的住房)”。这项拨款每年只适用于120名残疾退伍军人
- 特殊住房适应补助金（SHA）补助金-比SAH拨款少，也可以用来“购买、建造或改变你的永久住所”
- 临时居住适应补助金-旨在帮助残疾退伍军人对他们暂时居住的家庭成员的住宅进行无障碍升级。要符合申请TRA补助金的资格，你必须符合SAH或SHA补助金的资格
你可以找到更多关于这些项目的信息，并在退伍军人管理局网站．
美国农业部单一家庭住房维修补助
美国农业部提供了一个住房维修格兰特意味着帮助低收入家庭“修理，改进或现代房屋或消除健康和安全危险。”
对于符合条件的房主，该计划可以提供最高7500美元的补助或最高2万美元的贷款，用于维修和升级房屋，使房屋更容易获得。
贷款(更常见的选择)还款期限为20年，固定利率仅为1%。
借款人必须:
- 成为房主并占据房子
- 无法在其他地方获得负担得起的信贷
- 有一个家庭收入低于该地区收入中位数的50%
- 获得补助金的，年龄在62岁或以上，并且不能偿还维修贷款
你可以点击这里了解更多关于美国农业部住房维修补助计划的信息．
非营利组织的帮助
三个国家计划有助于低收入家庭和残疾人成为房主。
国家残疾研究所
NDI的使命是通过就业倡议、技术住房援助、财务教育和其他资源，为残疾人及其家庭建立更好的财务前景。
NDI与金融机构、地方和州政府项目以及其他组织合作，为残疾人提供住房机会。
了解更多关于NDI的信息其网站上．
人类栖息地
人类的栖息地建造了可达的家园。它还可以为批准其计划的人提供价格实惠的抵押贷款。
你申请通过你当地的仁人家园附属机构，你必须愿意帮助建造你的家。这就是所谓的“劳动权益”。
值得注意的是，劳动权益并不局限于家庭的物质建设。
仁人家园表示:“劳动权益还可以包括参加房屋所有权课程或在仁人家园重建中心做志愿者工作。”本课程不局限于身体健全者。
一起重建美国志愿队
另一个选择是一起重建AmericaCorps．
这个机构以为有一个或多个残疾人的家庭建造经济适用房而自豪。根据该网站的数据，在“一起重建”项目服务的家庭中，有51%的家庭“有残疾人，其中许多人行动不便，难以安全地呆在家里。”
除了建造经济适用房，该组织还致力于改善现有住房，使之更安全、更方便使用，以便残疾人更容易留在家中。
你可以学到更多在这里找到你当地的一起重建联盟．
我们部队的家园
“我们部队的家园”为2001年9月11日之后在海外战场上受伤的退伍军人提供无抵押住房。
该项目的重点是为受伤的退伍军人提供“特别改装的定制住宅”，这样他们就可以生活在“安全无障碍的环境中”。
要获得资格，你必须已经退休或正在退休的过程中，并通过犯罪和信用背景调查。
你可以请求帮助并找到更多的老兵住房资源在我们的军队之家网站上．
有残疾的抵押贷款:额外资源
家庭购买帮助有许多州和当地资源。其中包括：
此外，如果你需要，你可以找到首付援助专门针对残疾购房者。
探索您的所有购房选择
所有方案的当期抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率，包括残疾人借款人的计划，非常低。但是，您仍然应该用几个竞争的贷方购买最佳计划和最具竞争力的利率。
另外，一定要向你的信贷员、房地产经纪人或房地产经纪人询问你所在地区的财政援助项目。有许多针对残疾购房者的援助项目，特别是针对低收入家庭或个人。
援助方案加上低利率可以让您自己的房屋比许多人所期望的更实惠。