在2021年获得抵押贷款的最佳计划
获得抵押贷款残疾可能比你想象的更容易
有些人错误地认为他们不能拥有一个家或得到因为残疾的抵押贷款。
这是一个可以理解的误解。幸运的是,这是错误的。
获得这些抵押贷款的资格可能比传统的住房贷款更容易，而且它们提供了一些最低的利率。
使残疾人能够拥有住房或获得比现在更好的住房贷款。
即使你以前被拒绝过，现在也是时候申请今天的课程了。
检查你的抵押贷款资格（2021年9月26日）在这篇文章中（跳转到...）
我可以购买残金博188官方网址疾收入的房屋吗？
收入可能是希望购买房屋的残疾人的主要挑战。金博188官方网址从标准就业中低或没有收入，可能难以满足抵押贷款人的资格标准。
值得庆幸的是，许多家庭贷款方案很高兴接受你的申请伤残收入。抵押贷款可以来自符合条件的收入来源：
- 雇主或保险人的长期残疾收入
- 补充保障收入（SSI）
- 社会保障及伤残保险(SSDI)
这些类型的收入都在所有主要房屋贷款方案，包括符合，FHA，VA和USDA抵押允许的。
但是，允许抵押贷款人设定自己的贷款指导方针，有些人可能会选择不接受某些类型的收入。
因此，如果你的申请因为残疾收入而被拒绝，请再找一个不同的贷款人。你可能会在其他地方获得批准。
检查你的抵押贷款资格（2021年9月26日）残疾收入要求
就像任何其他收入形式，失能收入损失将需要妥善记录的抵押贷款来计算它在您的家庭贷款申请。
如果您收到长期残疾收入或保险，您的贷款人需要查看福利付款人（通常是保险公司或前雇主）提供的残疾保险单或福利声明。
为补充保障收入（SSI）和社会保障残疾保险（SSDI）文件要求取决于是谁提出贷款申请。
如果抵押贷款申请人是接受SSI或SSDI收入的人，则可以在两种方式中记录：
- 社会保障行政官（SSA）奖励信；或
- 当前收据证明
如果抵押申请人是不领取社会保障福利的人(例如，为残疾儿童购买住房的父母)，需要出示上述两份文件。他们还需要证明收入将持续至少3年，例如，通过核实接收者的年龄。
残疾人购房者的抵押贷款计划
特别抵押贷款为残疾人士的存在，并为家长购买家庭残疾儿童。
此外，还有抵押贷款方案，以获得合格残疾居民的能够拥有的能够。例如，与残疾兄弟姐妹分享房屋的看护人可能会获得特别抵押贷款。
如果您收到政府伤残收入，你可能符合几个抵押贷款方案。如果你的工作，但收入低也是事实。
计划要求取决于谁将拥有和占用该房产，以及居住者将如何支付抵押贷款。它们还取决于该计划是联邦、州还是地方。
以下是几个最著名的节目。
房利美为残疾人提供贷款
房利美是支持美国大部分住房贷款的两家主要机构之一(另外两家是房地美)。房利美和房地美支持的抵押贷款被称为“合格贷款”。
有多种符合贷款产品可用，但对于残疾人购房者最好的房利美计划通常是HomeReady抵押贷款，由于其灵活的指导方针。
要符合资格，购房者需要：
- 信用评分为620分或更高
- 首付至少3%
- 低到中等收入的（没有他们的地区的平均收入的80％以上）
长期残疾和社会保障福利都是HomeReady计划可接受的收入来源。
此外，你只需要3%的首付——而且不需要从你自己的储蓄中拿出。
HomeReady计划允许您使用助学金支付全部首付，预付款人T援助资金，或家庭成员或看护人赠送的钱。
与此相反，许多其他的抵押贷款计划要求买方支付至少一些的价格购买的口袋里。这可能是很难有人居住与有限的储蓄伤残收入。
房利美HomeReady贷款的另一个好处是它允许“非居住者共同借款人”。
非居住者共同借款人谁做不和你住在一起，但包括在你的抵押贷款申请中。
如果你自己没有达到要求，你可以使用他们的信用或收入来帮助你获得贷款。例如，有良好信用和高收入的父母或兄弟姐妹可以被包括在其残疾家庭成员的抵押贷款中。
最后，这个程序允许你在申请中计算额外的家庭收入。低收入购房者可以通过增加租房者或室友的收入来增加借贷能力。
笔记：房利美支持这些抵押贷款，但不直接提供。你不会“去”房利美(Fannie Mae)申请HomeReady贷款;相反，你可以向提供这个项目的标准银行或抵押贷款机构申请。这使得购房者可以自由地在贷款机构中购买最好的抵押贷款利率。
检查你的房利美贷款资格（2021年9月26日）弗吉尼亚州残疾退伍军人住房贷款
这个弗吉尼亚州贷款计划由退伍军人事务部支持，是可用的最好的住房贷款之一。它不需要首期付款，并提供超低的抵押贷款利率。这使得它成为任何退伍军人或服务人员的一个有吸引力的选择。188bet金宝搏体育与真人备用
但有与服务有关的医疗问题或残疾的退伍军人额外的VA贷款福利：
- 退伍军人事务部残疾收入可以作为你的抵押贷款申请
- 你免于支付VA贷款资金使用费. 在服役期间死亡的退伍军人的配偶也可以免税
- 没有最低服务要求：如果您有与服务相关的残疾，在您有资格获得弗吉尼亚州住房贷款之前，没有最短的服务时间
- 你可能有资格获得物业税豁免和/或按揭税抵免，以减少你的应税收入。需求因州、残疾程度和其他因素而异。向你所在州的税务机关了解更多信息
你还需要满足退伍军人事务部的标准贷款要求，才有资格申请其中一笔贷款。
残疾收入可满足VA贷款收入要求。从技术上讲，没有最低信用评分来获得VA贷款；然而，许多贷款人要求FICO分数至少为580-620。
检查您的VA贷款资格（2021年9月26日）美国农业部的住房贷款为残疾人
美国农业部的贷款项目由美国农业部支持，是另一项零首付抵押贷款，允许符合条件的借款人在有残疾收入的情况下购买住房。金博188官方网址
美国农业部的贷款需求通常包括：
- 收入不高于你所在地区收入中位数的15%
- 信用评分至少为640分
- 你要买的房子一定是在美国农业部批准的“农村”地区
有收入的残疾购房者下面他们所在地区的低收入限制可能有资格获得美国农业部的单户住房直接贷款。
单一家庭住房直接贷款是一个补贴抵押贷款计划，意思是美国农业部将帮助涵盖一部分房主的抵押贷款支付的一段时间。计划资格和付款援助金额取决于申请人的家庭收入。
这个计划的另一个好处是固定利率可以低至1%。
美国农业部资助的住房贷款提供给借款人 - 包括残疾借款人 - 谁：
- 没有安全、体面或卫生的住房
- 无法获得负担得起的抵押贷款
- 满足公民或合格的非公民要求
- 没有被禁止参加联邦贷款计划
- 有资格为他们的地区低收入
此外，购买的房屋必须符合以下指南：
- 建筑面积一般不超过2000平方米
- 100%贷款价格不得超过地区贷款限额
- 没有地下游泳池
- 必须是主要居所，不能产生收入
符合住房直接贷款条件的借款人可以使用抵押贷款购买新住房或转售住房。此外，他们还可以建造、修理或翻新房屋。
投资回收期为33 - 38年。这种延长还款期限，再加上低利率，有助于使还款负担得起。
请注意，正规贷款人不提供直接贷款。你必须向当地的农村发展办公室申请.
申请处理时间可能会更长，流程可能不太方便。有资格参加标准项目的买家应该首先尝试这个项目。
买家带有适度收入的，谁没有资格获得美国农业部的补贴计划，也可以申请标准美国农业部农村房屋贷款. 它有更宽松的指导方针，但仍然允许零首付，并提供低于市场的抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用
检查您的美国农业部贷款资格（2021年9月26日）住房和城市发展部住房选择代金券(第8条住房代金券计划)
由美国住房和城市发展部(HUD)运行的第8节项目以向低收入租房者提供租赁援助而闻名。
但也有一个不太为人所知的第8节购房计划，称为住房选择券（HCV）购房计划。
住房代金券计划允许那些通过第八章获得租赁援助资格的个人用代金券购买房屋。金博188官方网址
在这种情况下,住房和城市发展部将帮助支付抵押贷款和其他房屋所有权成本，以取代租金。
为了符合这个项目的资格，你需要一个现行的第八章代金券。
如果你没有一个，你可以申请当地的公共住房局. 但是要知道，并不是所有的PHA都参与了HCV房主计划。而且，获得第8节优惠券的等待名单可能很长。
项目的其他要求包括:
- 家庭收入不低于单独居住个人的每月联邦补充保障收入（SSI）福利
- 根据住房和城市发展部的指导方针，你购买的是一处可接受的房产
- 参与PHA的援助前房屋拥有和住房咨询计划
对于合格的购房者，购房的资金凭证，可用于：
- 抵押贷款本金和利息，房地产税和房主保险
- 按揭保险
- 公用事业，维护和大修
- 如果需要的话，使家庭方便的成本
作为住房凭证持有人，您将支付约30％的房屋调整后的月收入。
是否有残疾人贷款的信用不良？
残疾人的抵押贷款倾向于专注于收入和低估的灵活性，因为缺乏收入和储蓄可能是房屋所有权的大障碍。
但如果你的信用评分也很低呢?
一种选择是FHA贷款项目，这是较低的信用评分或不完美信用历史的家庭买家。
联邦住房管理局(Federal Housing Administration，简称FHA)为联邦住房管理局(Federal Housing Administration，简称FHA)的贷款提供保险，这意味着它们可以有更宽松的资格准则。
联邦住房管理局接受的信用评分为580分，首付仅为3.5%。
你甚至可能得到批准使用信用评分500-579 - 但前提是你可以把10％的下降。（而且很难找到贷款人愿意接受这个分数低）。
类似于上述的其他贷款计划，FHA贷款让你的抵押贷款申请都SSI和SSDI收入。据FHA准则，失能收入损失可以用这些文件中的任何一个进行验证：
- 联邦税收回报
- 显示收到SSA收入的最新银行对账单
- 收入证明函，也称为“预算函”或“福利函”，显示来自SSA的收入
- 借款人的社会保障权益报表的副本
联邦住房管理局贷款的另一个好处是，你可以用首付援助或赠款支付100%的首付和关闭费用。这样你就不必在买房前存一大笔钱了。金博188官方网址
父母买房残疾儿童
家长和残障人士的照顾者可以访问特殊的抵押贷款计划，以买房子为他们的成年子女。金博188官方网址
这些方案允许父母作为“所有者被占领的住所”购买家庭，即使他们不会居住在其中。这意味着他们可以获得更好的抵押贷款利率和贷款条款，如果他们购买188bet金宝搏体育与真人备用该物业作为第二个家庭。
父母为残疾子女买房的一个选择是选择房利美(Fannie Mae)支持的符合规定的贷款。
由于房利美的规定存在漏洞，如果购房者是“希望为残疾或残疾成年子女提供住房的父母或法定监护人”，那么购房就被视为“自住”
房利美的指导方针指出，“如果孩子不能工作或没有足够的收入来获得抵押贷款的资格，父母或合法监护人被视为房主/居住者。”
这一漏洞为想要为孩子买房的父母或监护人提供了广泛的符合标准的抵押贷款。金博188官方网址选项包括:
- “常规97”贷款下调3%
- “常规95”贷款下调5%
- 10％下降“背驮式贷款”没有私人抵押贷款保险（PMI）
- 20%的常规抵押贷款，没有PMI
由于该房屋被视为业主自用，因此可以以较低的利率融资，而无需第二套房屋和投资性房地产的加息。
使用社会保障福利
如果父母或法定监护人代表其子女或受抚养人获得社会保障残疾福利，则该收入通常可用于符合抵押贷款。
为了使伤残收入符合条件，其父母或监护人，需要展现的SSA奖字母，当前票据证明，和收入将持续至少3年的证明。
查看你的住房贷款选择(2021年9月26日)资助残疾人士置业
除非你有资格获得美国农业部或弗吉尼亚州的零首付贷款，否则你可能需要拿出现金来支付新房子的首付和关闭费用。
幸运的是，有许多计划可以帮助减少或消除这些自付成本。残疾人比其他购房者有更多机会享受这些项目。
下降付款援助
每个州都有可供选择的首付援助计划(DPA)，该计划为购房者提供资金，帮助支付首付和/或交易费用。
这些贷款通常面向首次购房者和低收入购房者。
下降付款援助有两种不同的形式：
- 首付资金-永远不需要偿还的援助
- 首付贷款- 必须偿还的援助;然而，DPA贷款通常具有低或没有兴趣，并且如果房主将家庭保持一组历年，许多人则无法理解
这些援助计划通常由以下机构提供：您所在国家的住房财务机构，或县和地方政府。一些非营利组织还提供DPA。
你可以点击这里了解更多关于首付补助金的信息，或者在您开始购房过程后，请您的房地产代理或贷款专员帮助您找到相关计划。
退伍军人管理局为残疾退伍军人提供的补助金
退伍军人事务部(Department of Veterans Affairs)有各种各样的资助项目，帮助残疾退伍军人购买住房和/或使其更容易获得。
要获得这些节目，老将必须有一个服务连接的残疾，他们必须现在住在或者是购买家中的问题。
- 特别调整住房补助金-退伍军人事务部最大的一笔拨款，可以用来“购买、建造或更改你的永久住房(你计划长期居住的住房)”。这项拨款每年只适用于120名残疾退伍军人
- 特别家居适应补助金-比SAH补助金更低的补助金金额，SAH补助金也可用于“购买、建造或更换您的永久性住房”
- 临时居住适应补助金-旨在帮助残疾退伍军人对他们暂时居住的家庭成员的住宅进行无障碍升级。要符合申请TRA补助金的资格，你必须符合SAH或SHA补助金的资格
你可以在网上找到更多关于这些项目的信息并申请补助金VA网站.
美国农业部单一家庭住房维修补助
美国农业部提供了一个房屋维修津贴意味着帮助低收入家庭“修复，改进或现代化的房屋或消除健康和安全危害”。
对于符合条件的业主，这个程序可以提供的赠款达$ 7500贷款高达$ 20,000支付维修和升级，使家庭更容易获得。
贷款（更常见的选择）应在20年内偿还，固定利率仅为1%。
要获得资格，借款人必须：
- 是房主并占据了房子
- 无法在其他地方获得负担得起的信贷
- 有一个家庭收入低于该地区收入中位数的50%
- 对于补助，是62岁或以上，并无法偿还贷款修
你可以点击这里了解更多关于美国农业部住房维修补助计划的信息.
从非营利组织的帮助
三个国家计划有助于低收入家庭和残疾人成为房主。
人类的栖息地
人类的栖息地建造了可达的家庭。它还可以向批准其计划的人提供经济实惠的抵押贷款。
你申请通过你当地的仁人家园附属机构，你必须愿意帮助建造你的家。这就是所谓的“劳动权益”。
请注意，“血汗股权”并不局限于家中的物理结构。
居说，“血汗股权还可以包括采取购房类或境进行志愿者工作恢复。”这个程序不仅限于身体能。
一起重建美国志愿队
另一个选择是一起重建AmericaCorps.
该机构以为有一名或多名残疾成员的家庭建造负担得起的住房而自豪。根据其网站，51%的共同重建家庭“有一名残疾居民，其中许多人的行动不便，难以安全留在家中。”
除了建造经济适用住房外，该组织还致力于改善现有住房，使其更安全、更方便，从而使残疾人更容易留在家中。
你可以学到更多和更多在这里找到你当地的一起重建联盟.
我们部队的家园
“我们部队的家园”为2001年9月11日之后在海外战场上受伤的退伍军人提供无抵押住房。
该项目的重点是为受伤的退伍军人提供“特别改装的定制住宅”，这样他们就可以生活在“安全无障碍的环境中”。
要获得资格，您必须已退休或正在退休，并通过刑事和信用背景检查。
你可以请求帮助并找到更多的老兵住房资源在我们的军队之家网站上.
有残疾的抵押贷款:额外资源
家庭购买帮助有许多州和当地资源。其中包括：
另外，如果你需要它，你可以找到首付援助专门为残疾人买房。
探索您的所有购房选择
所有方案的当期抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率，包括残疾人借款人，非常低。但是，您仍然应该用几个竞争的贷款人购买最佳计划和最具竞争力的利率。
此外，一定要向你的贷款官员、房地产经纪人或房地产经纪人询问你所在地区的财政援助计划。有许多针对残疾购房者的援助计划，特别是针对低收入家庭或个人。
援助方案加上低利率可以让您自己的家更多地购买许多人的期望。